通辽|鄂尔多斯|呼和浩特|蛋糕柜招商加盟

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客 流量下降，空铺成批出现，经营项目也不太适合现代消费者口味，各种因素的堆积促使租金进一步走低。RET睿意德策略顾问部总经理陈丽琳表示，当前环境下， 购物中心 的发展按地域划分会有两大趋势，中环以外的项目会更注重社区化、差异化及错位竞争。“可能在香港这些地方，会有限制说3公里内不能开设大型 购物中心 ，但是国内对此并没有规定，所以竞争会相对激烈。”中环及内环的项目都将面临大升级改造和调整。“比如恒隆广场将会进行整体调整，正大广场近期也做了大的 升级改造，这是一个趋势，商家也希望通过这些调整来使物业增值。”

　　陈丽琳认为，现在消费者对商场的购物需求没有那么强烈，娱乐、休闲的体验需求反倒更加能够激发他们的消费欲望。“所以，定制化的趋势现在也越来越明显了，未来，小而精、面积在4万-6万平方米，主要只针对一类客群的商场将会成为主流。”