摘要：本公告受业主方委托发布，发布日期：2019-02-01，公告主要内容为：广西南宁QXQZC2018G30810-CGZX南湖街道办事处办公楼管理服务外包采购补遗一，所属区域：广西-南宁，所属行业分类：办公，招标编号：QXQZC2018G30810-CGZX)，公告类型：变更公告。

 南湖街道办事处办公楼管理服务外包采购补遗一

(项目编号：QXQZC2018G30810-CGZX)

各投标人及潜在投标人：

南湖街道办事处办公楼管理服务外包采购项目（项目编号：QXQZC2018G30810-CGZX）于2019年1月24日发布公告进行公开招标，现对该项目进行如下补遗更正：

 一、原招标文件第三章评标办法内容：

2．技术分…………………………………………………………………………………………40分

（1）质量保证措施分（满分8分）

一档（0.1-3分）：一般（基本满足招标要求）；

二档（3.1-6分）：良好（所提供的服务质量承诺比较全面，切合实际）；

    三档（6.1-8分）：优秀（所提供的服务质量承诺比较全面，切合实际，保证措施科学合理）

（2）管理规章制度与档案管理制度分（满分8分）

一档（0.1～3分）：建立有相关的规章管理制度与档案管理制度。

二档（3.1～6分）：规章管理制度与档案管理制度基本满足项目服务需求。

三档（6.1～8分）：规章管理制度与档案管理制度详细、完善、可行。

（3）人员、物资配置方案分①管理人员的配备（包括：经理简历及相关证件，各类人员数量，文化素质和专业素质、各岗人员的配置及人员持证情况，持证人员需提供最近一个季度或投标截止日前连续三个月在投标人单位参保的社保缴纳证明）；②管理人员的培训；③管理人员的管理（包括：录用及考核，淘汰机制，协调关系，服务意识）；④物资配置情况（包括：器械、交通工具以及通讯、安全防范装备以及办公用品等）等。（满分12分）

一档（0.1～4分）：制订有人员、物资配置方案。

二档（4.1～8分）：人员、物资配置基本满足项目服务需求。

三档（8.1～12分）：服务人员的配备满足项目实际需要。内容应包括：各类人员数量，文化程度和专业素质、各岗人员的配置合理；服务人员的培训和管理优于项目实际需要；物资配置多项优于采购方的需求，方案详细、完善、可行。

（4）服务方案分包括：结合项目的实际情况完善拟采取的管理方式（包括：内部管理构架、管理运作机制、激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈处理机制）。工作计划和物资装备情况（包括：器械、交通工具以及通讯、安全防范装备以及办公用品等）、安保措施（治安、消防、车辆管理）、保洁措施、绿化养护措施、应急预案（包括：安全、消防、设备故障处置措施）等。（满分12分）

一档（0.1～4分）：服务方案一般、简单，基本能操作。

二档（4.1～8分）：服务方案详细、可行、可操作。

三档（8.1～12分）：服务方案详细、可行、针对性、可操作性强，符合实际情况，计划详细具体、有保证。

3、商务分…………………………………………………………………………………………30分

（1）投标人2016年以来承接的占地面积在20000平方米以上的物业服务项目，每有一个得2分，满分为12分（须提供有效证明材料复印件，原件备查）。

（2）投标人2011年以来承接的一个物业同类项目，1年≤连续服务期＜3年的，得1分； 3年≤连续服务期＜5年的，得2分；5年≤连续服务期的，得3分，满分3分（须提供合同或中标通知书复印件，原件备查）。

（3）供应商拟投入本项目的服务人员有物业管理师资格或中级职称及以上的技术人员的每人得0.5分，满分4分（须提供专业人员花名册包括姓名、性别、出生日期、学历，提供物业师证或职称证、及社保缴纳证明复印件，原件备查）。

（4）投标人2016年以来服务的同类项目获得地市级城市物业管理优秀小区（项目）称号的，每项得0.5分，共1分；投标人2016年以来服务的同类项目获得省区级城市物业管理优秀小区（项目）的，每项得1分，共2分；满分3分。(以授予此荣誉的主管部门文件公示为准，可重复计分)；

（5）投标人通过ISO9001系列国际质量体系认证、ISO14001环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证的每项得1分，满分3分。（提供有效证明材料复印件）。

（6）供应商2016年以来获得税务机关纳税信用评价为A级的（提供税务机关证明，原件备查），每次得1分，满分2分。

（7）2016年以来投标人获得地市级工商行政管理局颁发的“守合同重信用”公示企业的得1分，获得直辖市/自治区级/省级工商行政管理局颁发的“守合同重信用”公示企业的得2分，满分3分。（需提供证书复印件，原件备查）；

现更改为：

2．技术分…………………………………………………………………………………………58分

（1）质量保证措施分（满分20分）

一档（0.1-7分）：一般（基本满足招标要求）；

二档（7.1-14分）：良好（所提供的服务质量承诺比较全面，切合实际）；

 三档（14.1-20分）：优秀（所提供的服务质量承诺比较全面，切合实际，保证措施科学合理）

（2）管理规章制度与档案管理制度分（满分12分）

一档（0.1～4分）：建立有相关的规章管理制度与档案管理制度。

二档（4.1～8分）：规章管理制度与档案管理制度基本满足项目服务需求。

三档（8.1～10分）：规章管理制度与档案管理制度详细、完善、可行。

（3）人员、物资配置方案分①管理人员的配备（包括：经理简历及相关证件，各类人员数量，文化素质和专业素质、各岗人员的配置及人员持证情况）；②管理人员的培训；③管理人员的管理（包括：录用及考核，淘汰机制，协调关系，服务意识）；④物资配置情况（包括：器械、交通工具以及通讯、安全防范装备以及办公用品等）等。（满分10分）

一档（0.1～3分）：制订有人员、物资配置方案。

二档（3.1～7分）：人员、物资配置基本满足项目服务需求。

三档（7.1～10分）：服务人员的配备满足项目实际需要。内容应包括：各类人员数量，文化程度和专业素质、各岗人员的配置合理；服务人员的培训和管理优于项目实际需要；物资配置多项优于采购方的需求，方案详细、完善、可行。

（4）服务方案分包括：结合项目的实际情况完善拟采取的管理方式（包括：内部管理构架、管理运作机制、激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈处理机制）。工作计划和物资装备情况（包括：器械、交通工具以及通讯、安全防范装备以及办公用品等）、安保措施（治安、消防、车辆管理）、保洁措施、绿化养护措施、应急预案（包括：安全、消防、设备故障处置措施）等。（满分16分）

一档（0.1～5分）：服务方案一般、简单，基本能操作。

二档（5.1～11分）：服务方案详细、可行、可操作。

三档（11.1～16分）：服务方案详细、可行、针对性、可操作性强，符合实际情况，计划详细具体、有保证。

3、综合实力分……………………………………………………………………………………12分

（1）投标人2016年以来每承接1个2000平方米及以上物业服务项目得6分，满分为12分（须提供有效证明材料复印件，原件备查）。

二、本项目报名时间延长至北京时间2019年2月13日。

三、本项目投标截止时间和开标时间更改为：北京时间2019年2月22日9时30分整。

其余内容不变。

                          南宁市青秀区南湖街道办事处

                                    南宁市青秀区政府采购中心

                                            2019年2月1日