摘要：本公告受业主方委托发布，发布日期：2019-11-09，公告主要内容为：安徽蚌埠固镇县中医院保安及物业保洁服务项目招标文件答疑澄清BB2019GZCGZ205，所属区域：安徽-蚌埠-固镇县，所属行业分类：医院，公告类型：变更公告。

固镇县中医院保安及物业保洁服务项目招标文件的答疑澄清

项目编号：BB2019GZCGZ205

 

各潜在投标人：

固镇县中医院保安及物业保洁服务项目，项目编号BB2019GZCGZ205，招标人固镇县中医院，因接到疑问，现我单位发布答疑回复如下：

一．答疑部分：

疑问1：招标文件中供应商资格要求中的企业要求业绩、技术资信部分中的企业业绩情况、项目负责人业绩均要求为“二级及以上综合医院或党政机关、事业单位办公楼”，医院不仅仅包含办公楼、还包括住院部、治疗中心等形式，属于综合性后勤物业服务，设置党政机关、事业单位办公楼物业管理业绩十分不合理，具有严重偏向性，我司认为将严重影响招标工作。

回复1：现修改为如下：

1、业绩：2013 年 1 月 1 日以来具有单项合同金额 60 万元/年及以上，且已服务一年及以上二级及以上综合医院或党政机关、企事业单位物业管理合同业绩。（需提供业绩合同）；

2、技术资信部分中的企业业绩情况：

 

3、项目负责人业绩：

 

疑问2：评分办法中技术资信部门第一小项企业业绩情况中要求“投标人具有 2013 年 1 月 1 日至今具有单项合同金额不少于 60 万元/年五份及以上，且已服务一年及以上二级及以上综合医院或党政机关、事业单位办公楼物业管理合同的得20 分，每减少一份减 4 分；”评分办法中技术资信部门第四小项项目负责人业绩中要求“投标人拟任项目负责人具有 2013 年 1 月 1  日至今具有单项合同金额不少于 60 万元/年三份及以上，且已服务一年及以上二级及以上综合医院或党政机关、事业单位办公楼物业管 理合同的得 12 分，每减少一份减 4 分，没有 0 分；或投标 人拟任项目负责人具有一份 2013 年 1 月 1 日至今具有单项合同金额不少于 90 万元/年，且已服务一年及以上二级及以上综合医院或党政机关、事业单位办公楼物业管理合同的得12 分，每减少 30 万元/年（不足 30 万元/年按 30 万元/年计算）减 4分，没有 0 分；”

供应商资格要求：企业业绩要求“2013 年 1 月 1 日以来具有单项合同金额 60 万元/年及以上，且已服务一年及以上二级及以上综合医院或党政机关、事业单位办公楼物业管理合同业绩”和项目负责人“2013 年 1 月 1 日以来具有一年及以上二级及以上综合医院或党政机关、事业单位办公楼物业管理工作 经验或三年及以上的物业管理工作经验。”

    本项目属于公共建筑，只要求供应商或项目负责人具有二级及以上综合性医院或党政机关、事业单位办公楼业绩，对其他具有公共建筑（非办公楼）物业服务经验的供应商有失公允，有违政府采购法的公平、公正原则。

   《政府采购法》第二十条规定：采购人或者采购代理机构有下列情形之一的，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇：“（四）以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件”。本 项目要求提供二级及以上综合医院或党政机关、事业单位办公楼业绩是特定行业的业绩，属于上述规定的以不合理条件对供 应商实行差别待遇或者歧视待遇。

 

回复2：按照回复1的修改内容执行。

 

疑问3：评标办法“第二条：本次项目评标采用两阶段评分法作为对供应商标书的比较方法”。“第八条：本项目采用两阶段评分方法进行评审， 在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后， 按商务报价得分由高到低的顺序推荐 1 至 3 名中标候选人”。“第十二条评委会将对供应商按商务部分得分的高低，由高到低排出中标候选人。商务部分最终得分相同，投标报价低者， 排名在前；商务部分最终得分且投标报价相同，按照蚌埠市政府《关于进一步加强物业管理工作的意见》 （蚌政秘〔2016﹞ 76 号）规定，对于政府出资建设或投资的公共建筑、办公场所、在选择物业服务企业时，当年获得市级优秀物业服务企业的排名在前，若当年没有评定的，以上一年度评定结果为准。按上述规则不能确定中标人的，摇号确定中标候选人排序。推荐 1至3   名中标候选人，经公示中标候选人被取消中标候选资格的，由已推荐的其他中标候选人依次递补。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以依次递补，也可以重新招标。所有中标候选人被取消中标候选资格的，本项目重新招标。各供应商的得分分值一经得出，并核对无误后，任何人不得更改。”

 

回复3：按原招标文件要求执行。

 

疑问4：本项目人员一共为多少人，请明确

 

回复4：根据招标文件采购需求，本项目项目负责人、保安主管（若有）、保洁主管（若有）、保安员、保洁员，合计人数不得低于30人，具体岗位配比请各投标人根据情况自行拟定。

 

二、开标时间由原来的2019年11月15日09:00变更为2019年11月26日09：00。

三、投标截止时间由原来的2019年11月15日09:00变更为2019年11月26日09：00。

四、投标保证金截止时间由原来的2019年11月15日09:00变更为2019年11月26日09：00。

五、招标文件涉及到以上时间的同步变更，其他内容不变。

给各潜在投标人带来的不便敬请谅解。

 

 

固镇县中医院

2019年11月08日