序号

评审内容

评分标准

备注

1

企业业绩（20分）

2016年1月1日至今，以合同签订日期为准：

每提供一个单项合同金额在30万元及以上的党政机关或国有企事业单位非住宅项目（不含学校、医院、厂房）每例得5分，最多得20分。

注：本项最多得20分，同一项目不累计得分。投标文件中附中标通知书和合同复印件并加盖公章，投标现场提供原件备查，缺项或不符合要求不得分。

序号

评审内容

评分标准

备注

1

企业业绩（20分）

2016年1月1日至今，以合同签订日期为准：

每提供一个单项合同金额在30万元及以上的党政机关或国有企事业单位非住宅项目每例得5分，最多得20分。

注：本项最多得20分，同一项目不累计得分。投标文件中附中标通知书和合同复印件并加盖公章，投标现场提供原件备查，缺项或不符合要求不得分。

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评分标准

备注

2

项目配备人员（18分）

1、项目负责人：（8分）

（1）具有全国物业管理企业经理岗位证书或物业管理师注册证书（2016年1月1日至今）且获得过市级及以上行政主管部门或依法登记注册的物业管理行业协会表彰优秀项目经理荣誉的，得4分；

（2）管理过（含在管）党政机关或国有企事业单位非住宅项目（不含学校、医院、厂房）单项合同总面积不低于7万平方米的物业服务经验，得4分。

2、其他人员：（10分）

（1）具有全国物业管理企业经理岗位证书的，每个得2分，最高得4分；

（2）具有建筑物消防员证的，每个得1分，最高得2分；

（3）具有绿化养护中级以上职称的，每个得1分，最高得2分；

（4）具有机电、电气或智能化职称的，每个得1分，最高得2分。

注：投标文件中须附以上人员近一年内连续3个月企业为其缴纳的社保证明，现场必须提供相关证书、证件或获奖文件原件，标书中放复印件加盖公章，缺项不得分。（如不能提供社保证明的，需说明理由并提供行政部门出具的相关证明及本单位在本项目开标前3个月为其发放的银行工资流水证明原件）

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评审内容

评分标准

备注

2

项目配备人员（18分）

1、项目负责人：（8分）

（1）具有全国物业管理企业经理岗位证书或物业管理师注册证书（2016年1月1日至今）且获得过市级及以上行政主管部门或依法登记注册的物业管理行业协会表彰优秀项目经理荣誉的，得4分；

（2）管理过（含在管）党政机关或国有企事业单位非住宅项目单项合同总面积不低于7万平方米的物业服务经验，得4分。

2、其他人员：（10分）

（1）具有全国物业管理企业经理岗位证书的，每个得2分，最高得4分；

（2）具有建筑物消防员证的，每个得1分，最高得2分；

（3）具有绿化养护中级以上职称的，每个得1分，最高得2分；

（4）具有机电、电气或智能化职称的，每个得1分，最高得2分。

注：投标文件中须附以上人员近一年内连续3个月企业为其缴纳的社保证明，现场必须提供相关证书、证件或获奖文件原件，标书中放复印件加盖公章，缺项不得分。（如不能提供社保证明的，需说明理由并提供行政部门出具的相关证明及本单位在本项目开标前3个月为其发放的银行工资流水证明原件）

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评分标准

备注

3

企业认证及荣誉（12分）

1.投标人通过ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，且均在有效期内，每提供一个有效证书得 1分；本项最高得3分。

2.投标人自2016年1月1日至今，管理的非住宅项目（不含学校、医院、厂房）获得过省、市级物业行政主管部门或依法登记注册的物业管理行业协会颁发奖项的省级及以上荣誉得2分，最高得4分。获得市级荣誉得1分，最高得2分。没有不得分，单个项目获得多级荣誉称号的，不累计加分，以分值高者为准，时间以证书或证明文件颁发时间为准；本项最高得6分。

3.投标人自2016年1月1日至今，获得市级及以上相关部门或机构颁发的“重合同守信用”或“守合同重信用”称号的，本项最高得1分。

4.投标人具有银行或银行授权备案的征信机构出具的AA级信用称号且在有效期的得1分，AAA级信用称号且在有效期的得2分（提供银行备案的网上公示截图及查询网址）。 本项最高得2分。

注：提供相关证明原件备查，标书中放复印件加盖公章；缺项不得分

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评分标准

备注

3

企业认证及荣誉（12分）

1.投标人通过ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，且均在有效期内，每提供一个有效证书得 1分；本项最高得3分。

2.投标人自2016年1月1日至今，管理的非住宅项目获得过省、市级物业行政主管部门或依法登记注册的物业管理行业协会颁发奖项的省级及以上荣誉得2分，最高得4分。获得市级荣誉得1分，最高得2分。没有不得分，单个项目获得多级荣誉称号的，不累计加分，以分值高者为准，时间以证书或证明文件颁发时间为准；本项最高得6分。

3.投标人自2016年1月1日至今，获得市级及以上相关部门或机构颁发的“重合同守信用”或“守合同重信用”称号的，本项最高得1分。

4.投标人具有银行或银行授权备案的征信机构出具的AA级信用称号且在有效期的得1分，AAA级信用称号且在有效期的得2分（提供银行备案的网上公示截图及查询网址）。 本项最高得2分。

注：提供相关证明原件备查，标书中放复印件加盖公章；缺项不得分