摘要：本公告受业主方委托发布，发布日期：2021-02-03，公告主要内容为：广西柳州云之龙招标集团有限公司四联村城中村改造项目KL-01(罗文）、K1-02（相思湖西路中）、KL-04(民族大学）单元规划研究设计（NNZC2021-G3-520003-YZLZ） 更正公告（一）变更公告，所属区域：广西-柳州-城中区，所属行业分类：其他，招标编号：NNZC2021-G3-520003-YZLZ，公告类型：变更公告。

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一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：NNZC2021-G3-520003-YZLZ

原公告的采购项目名称：四联村城中村改造项目KL-01(罗文）、K1-02（相思湖西路中）、KL-04(民族大学）单元规划研究设计

首次公告日期：2021年1月26日

二、更正信息

更正事项：□采购公告 ?采购文件 □采购结果

更正内容：

（一）原招标文件第二章项目需求一览表的内容现更改为：“

项号	服务名称	数量	服务内容及要求
1	四联村城中村改造项目KL-01(罗文）、K1-02（相思湖西路中）、KL-04(民族大学）单元规划研究设计	1项	规划背景 随着南宁市国土空间总体规划编制的启动，为新一轮城市的发展提供了重要的契机，同时也指出了传统增量型规划已受到国家的限制，回归存量规划，在现状发展空间中寻求新的突破口成为城市未来发展的核心方向。2019年南宁市政府工作报告指出，要着力提升城市综合功能。以新一轮城市总体规划为基础，开展国土空间规划体系建立工作。积极探索旧城、城中村改造新模式，加快政府购买棚改服务项目的实施落地。从国家、自治区和南宁市层面进一步明确了南宁市要在当前国土空间规划的背景下，逐步减少和控制外延式扩张的粗放型城市发展模式，进一步完善城市内涵式发展的资源要素配置，合理提升和改善城市旧城区的发展层面和品质，为城市的转型升级发展提供新的契机。 规划范围 本项目主要为高新区四联村片区及其周边区域成片集中旧改规划，涉及可利片区KL-01(罗文)、KL-02(相思湖西路中)、KL-04（民族大学）单元，总规划范围约11.48平方公里。 规划目标 1、通过规划进一步调查和摸清以四联村为核心的区域潜在旧改开发空间； 2、科学分析旧改项目开发项目现状、存在问题和开发潜力； 3、加强片区项目策划研究，评估片区旧改成本，统筹片区未来开发定位及业态功能布局； 4对接法定规划，明确各片区开发的用地功能、规模和指标引导； 5、制定合理的分期实施计划，统筹项目开发安排； 6、通过概念规划作为启动控规修编的依据。 规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正） 2、《广西壮族自治区控制性详细规划管理办法（试行）》 3、《南宁城市规划管理技术规定（2011）》 4、《南宁市控制性详细规划编制导则（2015）》 5、《南宁市城市总体规划（2011-2020）》 6、《南宁市土地利用总体规划（2006-2020）》 7、《南宁市人民政府关于印发南宁市加快推进旧城区改造工作实施办法的通知》 8、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）； 9、《城市公共设施规划规范》（GB50442-2008）； 10、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）； 11、《南宁市中小学幼儿园用地保护条例》(2019)； 12、《南宁市普通中小学校舍建设标准》(2020)； 13、《幼儿园建设标准》（建标175-2016） 14、《南宁市安置留用地开发利用管理暂行办法》 15、《南宁市中心城区高新片区KL-01（罗文）单元控制性详细规划及城市设计》 16、《南宁市中心城区高新片区KL-02（相思湖西路中）单元控制性详细规划及城市设计》 17、《南宁市中心城区高新片区KL-04（民族大道）单元控制性详细规划及城市设计》 规划深度及主要内容 1、规划深度要求 项目研究深度及内容应达到并包含控制性详细规划层面的概念性规划及项目策划的内容要求，同时满足各地块城区政府（开发区管委会）达到编制成果提交市自然资源局审查深度，并确保通过市人民政府审批。 2、规划研究内容应包括：改造范围、现状分析、成本测算、项目策划、功能布局、规划指标、开发时序、交通影响评估、公共服务设施、历史文化保护、市政设施等内容，以及结合改造范围实际情况需要规划研究的其他内容。 3、主要成果框架 （1）编制背景、目的及旧改项目界定 （2）旧城改造范围及现状分析评价 （3）旧改项目成本测算 （4）项目策划 （5）规划目标、定位及总体规模 （6）功能布局与改造模式 （7）用地优化及规划指标研究 （8）公共服务设施规划 （9）交通影响评估 （10）历史文化保护 （11）市政设施规划 （12）开发时序 （13）其它视规划研究需要的内容。 成果要求 1、规划成果应包括规划说明书和需要表达的规划图纸，包括：区位图、旧改项目分布图、土地利用现状图、现状建筑评价图、项目策划分析图、土地利用规划示意图、用地功能规划图、开发强度指引图、改造方式指引图、公共服务设施规划图、道路交通系统优化规划图、历史文化保护规划图、市政设施规划图、分期实施规划图、其它相关分析图等。 2、提交成果要求 （1）包含上述成果共10套，规格统一为A3或自定。简本10份。 （2）包含上述所有文字说明和图件内容的电子光盘2套（含文字说明电子文件、CAD图纸和EXCEL表格等），文本为DOC格式文件，图纸为DWG格式文件，效果图为JPG格式文件。 （3）包含上述所有图件内容及简明必要的文字说明的彩色汇报展示图纸1套，规格统一为A0，比例、内容及深度需符合上述具体要求，并应装裱在相应尺寸的轻质图板上，原则上不得拼板（在A0图板上单独成图）。 （4）汇报展示用多媒体电子文件1份（原则上使用POWERPOINT演示文件，长度不超过30分钟。 时间安排 本次规划时间自签订合同之日起90个日历日（含规划草案公示期）内。具体分为如下： （1）从合同签订日起25日内：现状阶段。中标人详细踏勘现场，收集基础资料，形成现状调查报告，提出规划初步构想。 （2）上述阶段后25日内：初步方案阶段。在初步构想修改完善基础上开展初步方案编制工作，并征询相关部门意见。提交初步成果，召开专家评审会。 （3）上述阶段后25日内：中期成果阶段。中标人根据评审意见继续修改、深化规划设计方案，并提交成果草案，召开专家评审会，将修改完善后成果草案进行公示（30日）。 （4）上述阶段后12日内：报批阶段。成果草案公示后，中标人根据公众意见处理情况修改完善草案，提交修改后的最终成果并报市政府审批。 （5）上述阶段后3日内：成果数据归档阶段。中标人将规划最终成果（成果文件及数据）及时归档。
商务条款	一、合同签订期：自中标通知书发出之日起25日内。 ▲二、提交服务成果时间：签订合同之日起90个日历天内。 三、提交服务成果地点：南宁市内采购人指定地点。 四、售后服务要求： ▲1.质量保证期：按行业规定。 2.处理问题响应时间：服务期内，由中标人接到采购人处理问题通知后4小时内到达采购人指定现场。 ▲五、报价 1. 报价要求：按照《南宁市财政性投融资城乡规划设计计费指导意见》（南规发〔2015〕155号）第六条“控制性详细规划计费标准”和第八条“概念规划、战略规划、策划计费标准”进行计费，即城市中心城（两规内）地段计费单价为0.3万/公顷，控制性详细规划阶段的概念规划按相应层次的50%计费，控制性详细规划阶段的项目策划按相应层次的50%计费，本项目总规划范围约1148公顷，最终以实际规划面积为准。依据相关收费标准计算后得出的预算价具体情况如下： （0.3万元/公顷×单元面积×50%）（概念规划）+（0.3万元/公顷×单元面积×50%）（项目策划）=项目采购预算价 即：0.3*1148*50%+0.3*1148*50%=344.4万元 2. 报价方式：下浮系数报价，投标报价下浮系数范围20%（含20%）-100%（不含100%），否则投标无效。 3.结算金额为：［（0.3万元/公顷×单元面积×50%）（概念规划）+（0.3万元/公顷×单元面积×50%）（项目策划）］×（1-下浮系数），最终不超过本项目的采购预算。 六、其他要求： 1.本项目报价包括但不限于：实施和完成本项目范围内改造规划研究报告编制及其相关配套服务的劳务费、技术服务费、专家评审、验收、交通、通讯、办公场地、管理费、税费和利润等费用和政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有的费用，除非上述费用在合同中另有说明。合同期内，合同价格不再调整。 2.验收要求：规划设计成果文件符合国家规定的标准、政策和现行技术规范、规程要求，通过地方组织的专家审查并获得相关行政主管部门批复或审核同意。 ▲3.付款方式：本项目无预付款，合同签订后并提交书面工作内容大纲（提纲）后15工作日内，丙方代付总服务费的20%；提交最终成果获得相关行政主管部门批复或审核同意后15工作日内，丙方代付总服务费的70%；结算经南宁高新区相关部门审定后14天内丙方一次性代付支付完余款。每次付款前乙方应向甲方开具并提供等额有效的增值税普通发票。
其它	1.供应商可结合本章及第三章评标方法在投标文件中提供针对本项目的技术方案。 2.投标人必须按投标文件承诺的服务响应条款向丙方提供服务，丙方为项目前期合作人南宁相投泽梁置业有限公司。

”

(二)原招标文件第五章投标文件格式中格式2：（开标一览表）现更改为：

“

格式2：（开标一览表）

投标报价表（格式）

序号	服务名称	数量	规划面积（公顷）①	单价(万元/公顷)②	投标报价下浮系数③	单项合价（元） ④＝[（①×②×50%）（概念规划）+（①×②×50%）（项目策划）]×（1-③）	备注
1	四联村城中村改造项目KL-01(罗文）、K1-02（相思湖西路中）、KL-04(民族大学）单元规划研究设计	1项	约1148	0.3
总报价合计（包含税费等所有费用）： （大写）人民币（￥ 元）
分标（此处有分标时填写具体分标号，无分标时填写“无”）
投标人（盖单位公章）：
法定代表人（负责人或自然人本人）或其委托代理人（签字或盖章）：

注：1.表格内容均需按要求填写并盖章，不得留空,否则按投标无效处理。

2.项目计费单价为0.3万元/公顷，总规划范围约1148公顷，最终以实际规划面积为准进行结算，总报价为评标依据；

3. 报价方式：下浮系数报价，投标报价下浮系数20%（含20%）-100%（不含100%），否则投标无效。

4.此报价作为评分依据，最终结算金额为：［（0.3万元/公顷×单元面积×50%）（概念规划）+（0.3万元/公顷×单元面积×50%）（项目策划）］×（1-下浮系数），最终不超过本项目的采购预算。

”

（三）原招标文件第六章合同条款及格式的内容现更改为：

“

南宁高新区政府采购

（项目名称）合同

项目编号：

采购计划文号：

合同编号：

采购人（甲方）：南宁市西乡塘区人民政府心圩街道办事处

中标供应商（乙方）：

项目前期合作人（丙方）：南宁相投泽梁置业有限公司

目录

一、南宁高新区政府采购合同书

二、补充协议（如有）

三、合同附件

中标通知书

招标文件项目需求一览表

招标文件的澄清和修改（如有）

投标函

投标声明书

投标报价表

商务条款偏离表

服务技术资料表

中标供应商澄清函

其他与本合同相关的资料

南宁高新区政府采购合同书

项目名称：

项目编号：

分标号（有分标时填写）：

甲方：南宁市西乡塘区人民政府心圩街道办事处

乙方：

丙方：南宁相投泽梁置业有限公司

根据年月日南宁高新区政府采购项目的采购结果，甲方接受乙方对本项目的投标，甲、乙、丙三方同意签署本合同（以下简称合同）。

1. 采购内容

1.1 服务名称：详见合同附件中报价表

1.2 数量：详见合同附件中报价表

1.3 服务内容及要求：详见合同附件中投标服务技术资料表

2. 合同金额

2.1 本项目中标下浮系数为：；

合同金额为（大写）人民币 （￥ 元）。（详见报价表）

2.2收费依据：按照《南宁市财政性投融资城乡规划设计计费指导意见》（南规发〔2015〕155号）第六条“控制性详细规划计费标准”和第八条“概念规划、战略规划、策划计费标准”进行计费，即城市中心城（两规内）地段计费单价为0.3万/公顷，控制性详细规划阶段的概念规划按相应层次的50%计费，控制性详细规划阶段的项目策划按相应层次的50%计费，本项目总规划范围约1148公顷，最终以实际规划面积为准。具体采购预算的公式如下：

（0.3万元/公顷×单元面积×50%）（概念规划）+（0.3万元/公顷×单元面积×50%）（项目策划）=项目采购预算价

2.3.最终结算金额为：［（0.3万元/公顷×单元面积×50%）（概念规划）+（0.3万元/公顷×单元面积×50%）（项目策划）］×（1-下浮系数），最终不超过本项目的采购预算。

3. 提交服务成果时间和地点

3.1提交服务成果时间：

3.2提交服务成果地点：

3.3 乙方必须按投标文件承诺的服务响应条款向丙方提供服务。

4. 履约保证金

无。

5. 产权

5.1 乙方应保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。

5.2 乙方保证所交付服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。如乙方所交付服务有产权瑕疵的，视为乙方违约，按照本合同第10.3项的约定处理。但在已经全部支付完合同款后才发现有产权瑕疵的，乙方除了支付违约金还应负担丙方由此产生的一切损失。

6. 技术资料

6.1 甲方应向乙方提供提交服务成果所必需的有关数据、资料等。

6.2 没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。

7. 验收

7.1 乙方应对提交的服务成果作出全面检查和整理，并列出清单，作为丙方验收和使用的技术条件依据，清单应随提交的服务成果交给丙方。

7.2 乙方在指定地点提交服务成果后，丙方应在5个工作日内依据招标文件、乙方的投标文件等组织验收，验收完毕后作出书面验收报告。验收时乙方必须在现场。

7.3 对复杂的服务，丙方可请国家认可的专业机构参与验收，并由其出具验收报告，相关费用由丙方承担。

8. 合同款支付

8.1 付款方式：本项目无预付款，合同签订后并提交书面工作内容大纲（提纲）后15工作日内，丙方代付总服务费的20%；提交最终成果获得相关行政主管部门批复或审核同意后15工作日内，丙方代付总服务费的70%；结算经南宁高新区相关部门审定后14天内丙方一次性代付支付完余款。每次付款前乙方应向甲方开具并提供等额有效的增值税普通发票。

8.2支付合同款时，由乙方按照合同约定提交完整且合格的支付申请材料，再由丙方代支付给乙方。

8.3 政府采购监督管理部门在处理投诉事项期间，可以视具体情况书面通知采购人暂停采购活动，并延期支付合同款。

9. 售后服务要求

9.1 乙方提供服务的质量保证期为：按行业规定

9.2 在本合同第9.1项约定的质量保证期内，乙方应对服务出现的问题负责处理解决并承担一切费用。

9.3 其他售后服务要求：按投标文件商务条款偏离表内容执行。

10. 违约责任

10.1 丙方无正当理由拒收服务的，丙方向乙方偿付拒收服务费总值的百分之五违约金。

10.2 丙方无故逾期验收或办理合同款支付手续的，丙方应按逾期付款总额每日万分之五向乙方支付违约金。

10.3 乙方逾期交付服务的，乙方应按逾期提供服务总额每日千分之六向丙方支付违约金，由丙方从待付服务费中扣除。逾期超过约定日期10工作日不能提供服务的，丙方可解除本合同。乙方因逾期提供服务或因其他违约行为导致丙方解除合同的，乙方应向丙方支付合同总值百分之五的违约金，如造成丙方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。

11. 不可抗力事件处理

11.1 在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。

11.2 不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。

11.3 不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。

12. 诉讼

12.1 三方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向合同签订地法院起诉，合同签订地在此约定为广西南宁市。

13. 合同生效及其它

13.1 合同经三方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。

13.2 合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须高新区财政部门审批，并签书面补充协议报南宁高新区政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。

13.3 下述合同附件为本合同不可分割的部分并与本合同具有同等效力：

（1）中标通知书；

（2）招标文件服务需求一览表；

（3）招标文件的澄清和修改；

（5）投标函、报价表；

（5）投标服务技术资料表、商务条款偏离表、售后服务承诺书；

（6）中标供应商澄清函。

13.4 本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。

13.5 本合同一式 份，具有同等法律效力，甲、乙、丙方各执 份，采购代理机构一份。

甲方：南宁高新区心圩街道办事处           乙方：

地址：                           地址：

法定代表人：                       法定代表人：

委托代理人：                      委托代理人：

电话：                           电话：

传真：                           传真：

邮政编码：                        邮政编码：

                               开户银行：

                               开户名称：

                               银行账号：

丙方：

地址：

法定代表人：

委托代理人：

电话：

传真：

邮政编码：

合同签订地点：广西南宁市

合同签订日期：2021年 月 日

”

更正日期：2021年2月2日

三、其他补充事宜

更正事项理由：采购人结合项目实际需要进行修改。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：南宁市西乡塘区人民政府心圩街道办事处；

地址：南宁市心圩路36号

联系方式：联系人：曾宪莹，电话：0771-2310016

2.采购代理机构信息

名称：云之龙招标集团有限公司

地 址：南宁市新民路34-18号中明大厦12楼D座

联系电话：0771-2618118、2618199

3.项目联系方式

项目联系人：唐书霞、韦顺

电 话： 0771-2618118、2618199

云之龙招标集团有限公司

2021年2月2日