1、转让方按交易标的现有质量、现房地产规定的用途和现状转让。
2、受让方认可并承诺按交易标的现有质量、现房地产规定的用途和现状予以受让。
3、本次交易标的转让过程中所涉及的一切税、费、金由交易双方各自依法承担。
4、交易标的面积以办理房地产过户手续时国土房管部门确认的面积数额为准，若出现国土房管部门确认的面积数额与现房地产权属证明上列示的面积数额不同的，成交价格不因上述因素而调整。
5、转让方在受让方付清全部受让价款后才办理交易标的交接及房地产过户手续。
6、受让方须在签订《资产交易合同》之日起10个工作日内一次性付清全部交易价款。
7、标的房产过户的所有手续由受让方负责，转让方依有关规定协助提供其所能提供的必要支持性文件。受让方应在付清全部价款之日起3个月内，向国土房管部门申请办理产权过户手续。在完成产权过户手续之日起5个工作日内，转让方与受让方对标的房产按照现状进行交接。受让方从交接之日起负责房产的所有安全和风险，并承担与使用标的房产相关的一切权利和义务。
8、在受让方付清交易价款之前，标的房产的所有权仍属转让方所有，交易双方不得办理标的房产的过户有关手续，受让方也不得以未付款的标的房产设定抵押。
9、因法律法规、政策变化和非转让方原因，或意向受让方不满足现行政策规定的受让条件或其所提供的文件资料不能满足现行政策要求而导致交易标的成交后，交易标的房产权属不能过户至受让方名下，使受让方不能全部或完全实现受让交易标的权益和权利的，受让方应自行承担所有相关的风险和损失，保证金及交易价款等不予退还，转让方及广州产权交易所不承担任何担保责任。

1、意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让交易标的行为是否符合广州市商品住房限购政策及过户的条件进行了解和查询。
2、对于带租转让的交易标的，在同等条件下，承租人享有第一优先购买权，转让方职工享有第二优先购买权（包括中远海运特种运输股份有限公司、广州远洋投资有限公司及前述两家公司的下属全资、控股企业的在职职工、退休职工）。对于不带租约转让的交易标的，在同等条件下，转让方职工享有优先购买权。
3、对于带租转让的交易标的，如原承租人、转让方职工不放弃优先购买权的，须到本所办理意向登记手续、交纳保证金并参与交易。
4、带租转让的，受让方应在交易标的交接日与转让方、原承租人签订关于变更《房屋租赁合同》出租方主体的相关协议，由受让方承接《房屋租赁合同》原出租人的所有权利与义务，交易标的交接日前的租金收入仍为转让方所有，交易标的交接日后的租金收入归受让方所有，并由受让方向原承租方收取。
5、鉴于本次转让的交易标的有部分为带租转让，已委托广州中远海运建设实业有限公司对其进行租赁经营及管理。
6、本次转让的“广州市越秀区环市东路404号之三203房”、“广州市越秀区环市东路404号之三204房”的面积以《房地产权证》登记为准，标的房产内部格局及室内设施、设备的功能分区也曾有变更；另，标的房产目前与越秀区环市东路404号之四第2层的部分面积（约108平方米）打通使用，该部分面积不在本次转让范围内，房产转让成功且租赁合同期满后，由受让方出资按照《房地产权证》及房屋管理部门的要求自行恢复房产原状，涉及与越秀区环市东路404号之四第2层房产界址分割的，由受让方自行与相关业主和使用人协商处理，并承担所有相关费用，转让方不承担因房产恢复原状而产生的任何费用。
7、意向受让方需自行对交易标的进行必要和适当的独立调查和分析，需自行对受让交易标的后可能存在的风险进行充分评估，并自行承担受让交易标的产生的所有风险。
8、交易标的租赁到期日为2018年5月10日。
9、广州市越秀区环市东路404号之三203房、广州市越秀区环市东路404号之三204房（粤房地权证穗字第0150099859号、粤房地权证穗字第0150099860号）的房地产权证附记中均记载“另有部位0.6916平方米不能确认权属”。

广州产权交易所：

本委托方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本委托方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、本次交易是本委托方的真实意愿表示，权属清晰，本委托方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；

3、本委托方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。

本委托方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

意向受让方在办理受让意向登记手续时，须提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，无须提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。
（一）法人\其他组织\个体工商户应提交：
1、《受让意向书》原件。
2、法人\其他组织\个体工商户资格证明复印件。
3、法定代表人\负责人身份证明书原件、法定代表人\负责人身份证复印件、授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。
4、《承诺书》原件。
5、广州产权交易所要求的其他有关资料。
（二）意向受让方为自然人的，需提交：
1、《受让意向书》原件。
2、居民身份证复印件。
3、授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。
4、《承诺书》原件。
5、广州产权交易所要求的其他有关资料。