摘要：本公告受业主方委托发布，发布日期：2016-08-23，公告主要内容为：天津和平区“铭隆大厦”项目前期物业管理招标公告，所属区域：天津-和平区，所属行业分类：其他，公告类型：招标公告。

   “铭隆大厦”非住宅物业项目，由天津地铁资源投资有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

   一、招标项目基本情况

  1.本项目业态类型：写字楼、商业。

   2.本项目坐落地址：天津市南开区南马路北侧。

   3.本项目物业管理区域四至范围：东至城厢西路、南至南马路、西至如意大厦、北至铭隆雅苑。

   4.本项目总用地面积：16118.6平方米；

   本项目总建筑面积：109525平方米；

   本项目建筑面积（即招标面积）：66290平方米；

   地上建筑面积构成为：总建筑面积66290平方米（其中写字楼48800平方米、裙房商业17490平方米）；

   地下建筑面积构成为：总建筑面积43235平方米（其中地下车库41313平方米、设备用房1722平方米、物业用房200平方米）。

   本项目的建筑密度为41%；容积率6.58；本项目内共含建筑物2栋（为24-26层写字楼附带5层裙房商业）；项目总户数为316户。

   5.绿化指标：绿化率18%，绿地面积1802.42平方米。

   6.停车场库：

   本项目规划建设机动车停车位546个，其中，地上停车位16个，地下停车位530个。

   7.开发建设分期情况：一期。

   8.项目总体竣工时间：2016年9月。

   二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

  三、前期物业服务合同期限

  前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

   四、投标资格条件

  1.必须是具有国家二级（含二级）以上物业管理资质的物业服务企业；

   2.物业服务企业必须具备写字楼、商业类型物业管理经验；

   3.拟派驻项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》；

   4.拟派驻项目经理必须具备写字楼、商业类型物业管理经验。

   五、报名时间、地点及携带资料

  1.申请报名时间：公告见网（报）之日起三个工作日内

   2.申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心

   地址：天津市和平区承德道37号

   联系电话：28250598

   邮编：300041

   网址：http://www.wyztb.cn

   3.投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）等。

   六、投标申请人较多时的筛选

   在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1.资质等级优先；2.管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

   七、行贿犯罪档案查询结果提交方式

   投标人在领取中标通知书（或议标结果通知书）时出示《行贿犯罪档案查询结果》。

   特此公告