摘要：本公告受业主方委托发布，发布日期：2016-12-13，公告主要内容为：天津塘沽区“塘沽分公司塘沽区杭州道1589号、塘沽区津沽公路40号、塘沽区解放路1...，所属区域：天津-塘沽区，所属行业分类：公路，公告类型：招标公告。

“塘沽分公司（塘沽区杭州道1589号、塘沽区津沽公路40号、塘沽区解放路1009号、保税区新港大道161号第1幢东区、新港服务站点、塘沽区万顺街191号）”项目物业管理招标公告

   “塘沽分公司（塘沽区杭州道1589号、塘沽区津沽公路40号、塘沽区解放路1009号、保税区新港大道161号第1幢东区、新港服务站点、塘沽区万顺街191号）”项目的产权单位为中国联合网络通信有限公司天津市分公司，经天津市物业管理招投标服务中心审核受理,根据上述单位申请,现自愿委托天津市物业管理招投标服务中心，通过公开招标的方式选聘物业服务企业。

   一、招标项目基本情况

   1.本项目业态类型：写字楼

   2.本项目坐落地址：分别位于天津市塘沽区杭州道1589号、天津市塘沽区津沽公路40号、天津市塘沽区解放路1009号、天津市保税区新港大道161号第1幢东区、天津市塘沽区新港二号路、天津市塘沽区万顺街191号。

   3.本项目物业管理区域四至范围：

   （1）塘沽区杭州道1589号四至范围为东至：兰庭路；西至：家俱十四厂；南至：二建材料库；北至：杭州道；

   （2）塘沽区津沽公路40号四至范围为东至：空地；西至：空地；南至：津沽路；北至：空地；

   （3）塘沽区解放路1009号四至范围为东至：聚宝大厦；西至：塘沽一中；南至：草场街；北至：营口道菜市场；

   （4）保税区新港大道161号第1幢东区四至范围为东至：道路；西至：交通警察局；南至：太平洋实业（天津）有限公司；北至：新港大道；

   （5）新港服务站点四至范围为东至:新港一号路；西至:今天国际酒店；南至；涉密仓库；北至:京门大道派出所；

   （6）塘沽区万顺街191号四至范围为东至:天津市公安边防总队滨海边防支队、天津市公安边防总队轮训队；西至：天津市塘沽区教育局育才装饰工程队；南至安阳里；北至：万顺街。

   4.本项目总建筑面积：27108.92平方米；

   本项目建筑面积（即招标面积）：27108.92平方米；

   地上建筑面积构成为：27108.92平方米【其中（1）塘沽区杭州道1589号共计3栋，1栋1层、1栋2层、1栋4层,建筑面积为7088.12平方米；（2）塘沽区津沽公路40号共计2栋，1栋1层、1栋2层，建筑面积为1967.45平方米；（3）塘沽区解放路1009号共计5东，1栋5-8层、1栋3层、1栋2层、2栋1层，建筑面积为9739.62平方米；（4）保税区新港大道161号1栋5层的建筑的东区，建筑面积为3701.28平方米；（5）新港服务站点共计3栋、1栋1层、1栋3层、1栋6层的第2层，建筑面积为2616平方米；（6）塘沽区万顺街191号共计3栋、2栋1层、1栋2层，建筑面积为1996.45平方米】；

   地下建筑面积构成为：无地下空间。

   注：天津市保税区新港大道161号第1幢东区和新港服务站点招标范围为自有部位。

   5.绿地面积：不在物业服务范围内。

   6.停车场库：

   （1）塘沽区杭州道1589号规划建设机动车停车位36个（全部为地上车位）；

   （2）塘沽区津沽公路40号无规划建设机动车停车位；

   （3）塘沽区解放路1009号规划建设机动车停车位50个（全部为地上车位）；

   （4）保税区新港大道161号第1幢东区规划建设机动车停车位16个（全部为地上车位）；

   （5）新港服务站点规划建设机动车停车位8个（全部为地上车位）；

   （6）塘沽区万顺街191号规划建设机动车停车位20个（全部为地上车位）。

   二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

   三、物业服务合同期限

   本项目物业服务合同期限为两年，自确定中标物业服务企业并签订物业服务合同之日起计算。

   四、投标资格条件

   1.物业服务企业必须具有国家三级（含三级）以上物业管理资质。

   2.物业服务企业在我市“2015年度物业服务企业信用等级”评定中获得AA级（含AA级）以上信用等级。

   3.物业服务企业必须具备2.7万建筑平方米以上的通信运营商类型项目物业管理服务经验。

   4.拟派驻项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》。

   5.拟派驻项目经理必须具备通信运营商类型项目物业管理服务经验。

   五、报名时间、地点及携带资料

   1.申请报名时间：公告见网（报）之日起三个工作日内

   2.申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心

   地址：天津市和平区承德道37号

   联系电话：28250598

   邮编：300041

   网址：http://www.wyztb.cn

   3.投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）等。

   （1）投标报名登记表（原件一份，从天津市物业管理招投标服务中心网站下载，右下角加盖企业公章）；

   （2）投标企业营业执照（查验原件，提供复印件一份，加盖企业公章）；

   （3）投标企业资质等级证书（查验原件，提供复印件一份，加盖企业公章）；

   （4）投标企业法人授权委托书（原件一份，加盖企业公章、法人印鉴，附身份证复印件一份，加盖企业公章）；

   （5）物业服务企业具备2.7万建筑平方米以上的通信运营商类型项目物业管理服务合同（查验原件，提供复印件一份，加盖企业公章）；

   （6）投标企业拟派驻项目经理持有的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或《天津市物业管理项目经理岗位证书》（查验原件，提供复印件一份，加盖企业公章）。

   （7）由投标企业在管通信运营商类型项目甲方开具的项目经理管理经验书面证明（原件一份，加盖企业公章）。

   六、投标申请人较多时的筛选

   在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1.资质等级优先；2.管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

   七、行贿犯罪档案查询结果提交方式

   投标人在领取中标通知书（或议标结果通知书）时出示《行贿犯罪档案查询结果》。

   特此公告

“塘沽分公司”项目附件.doc