摘要：本公告受中国联合网络通信有限公司聊城市分公司委托发布，发布日期：2017-06-01，公告主要内容为：聊城2017年中国联通山东聊城高唐联通综合楼房屋公开招租项目公开竞价公告，所属区域：山东-聊城-高唐县，所属行业分类：联通，招标代理：山东众信招标有限公司，采购业主：中国联合网络通信有限公司聊城市分公司，公告类型：招标公告。

山东众信招标有限公司受中国联合网络通信有限公司聊城市分公司委托，就“2017年中国联通山东聊城高唐联通综合楼房屋公开招租项目”进行公开竞争性谈判采购，具有实施能力的合格应答人均可前来参与，相关事宜通知如下： 
一、谈判范围  
1、 招租内容：高唐联通综合楼坐落于聊城市高唐县城内金城路西首与滨湖路交汇处，占地面积27.25亩，建筑面积8794平方米，绿地面积600平方米，停车场面积1200平方米，酒店共有11层。（面积以实际测量为准）。 
2、 出租标的物包括：主楼、附楼、公寓楼及相应院落。 
3、 租金要求：租赁期限10年。后5年租金在前5年的基础上增加5%。 
4、 租金支付方式：按年度交纳，按年度交纳，合同签订年份，在合同签订后15日内缴清第一年租金，以后每年交纳租金在上一年租金到期30天之前支付完毕。  
在中标人未按约定付清租金前，招租方有权拒绝交付该房地产的使用权。 
5、 租期：10年（10年后合同到期所有不动产投资产权归中国联合网络通信有限公司聊城市分公司）。 
6、 在合同期内如遇政府拆迁等不可抗拒因素，本租赁合同自动终止，我公司不承担任何赔偿责任。
7、租赁要求：租赁期间，承租方不得擅自改变原有房屋的结构，不得新建违章建设。租赁标的用途仅限用于文化、商业等非工业类，且不得使用明火、易爆易燃危化品、污染类物品，不得进行违法活动，否则所造成的一切责任，均由承租方承担。
项目实施范围：山东省聊城市 
二、标段划分 
本项目划分为两个标段。 
标段一：主楼（含附楼）及其院落主要出租内容；
基本情况：
高唐联通综合楼主楼坐落于聊城市高唐县城金城西路165号，占地面积19.25亩，建筑面积7146平方米，绿地面积600平方米，停车场面积1200平方米，主楼共有11层，主楼面积5909平方米，于2002年9月1日建成，供水、供电、安防设施齐全。本标段出租标的物包括：主楼、附楼、相应院落及附属设施（根据需求可以安排现场踏勘，面积以实际测量为准）。
楼房附属物情况：
(1)附属楼为4层（地下室一层）面积1106平方米，警卫室面积131平方米。
(2)生活用水可以正常使用。
(3)有独立变压器（标段一二共用）。
(4)2010年前出租人协助办理并审验合格，消防设施齐全。之后，消防供水管道已更换过，现该消防设施未年检。
(5)电梯在出租人接管后因无维保和检测记录，暂时停用。
(6)有监控设施。
标段二：教学楼及其院落出租内容；
基本情况：
高唐联通综合楼教学楼坐落于聊城市高唐县城金城西路165号，占地面积8.05亩，建筑面积1648平方米，共有4层，供水、供电、安防设施齐全，出租标的物包括教学楼、院落及附属物（根据需求可以安排现场踏勘，面积以实际测量为准）。
楼房附属物情况:
(1)生活用水可以正常使用。
(2)有独立变压器（标段一二共用）。
(3)有监控设施。
三、资格要求  
  本项目资格审查采用资格后审方式进行，具备以下条件的潜在应答人均可参与： 
1. 潜在应答人需具备法人资格及经营范围许可，财务及经营状况良好的、在中国注册的单位,无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态。提供承诺书。应答时须提供银行出具的资信证明； 
2. 土地使用用途符合国家法律法规规定及招租人要求； 
3. 本项目不接受联合体应答； 
4. 潜在应答人无未决诉讼在身。提供承诺书（格式自拟）； 
5. 潜在应答人须提供第三方担保证明（第三方需达到上述单位条件要求，应答时除提供第三方担保证明外，还须提供第三方相关证明材料）； 
6. 本项目应答投标保证金人民币2万元，履约保证金为人民币5万元； 
7. 潜在应答人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标代理机构；投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加该项目（同一标段）的招标，要求各投标人提供公司股东构成等相关材料，通过“全国企业信用信息公示系统”查询相关信息并提供网站查询截图及承诺书。 
8. 潜在应答人在近三年内的经营活动中没有重大违法、违规记录，没有骗取中标和违约行为。提供承诺书。本次项目不接受在“全国企业信用信息公示系统”中列入“经营异常名录”或“严重违法企业名单”的企业的投标申请，需投标人自行通过“全国企业信用信息公示系统”查询，附查询结果截图。 
注：  
（1）潜在应答人提供虚假证书或信息的，一经查实，将暂停其参加聊城联通采购活动，已中选的将取消其中选资格。  
（2）参与本项目的潜在应答人须报名成功后在“中国联通合作方自服务门户网（http://www.cuecp.cn）”进行注册，已经注册过的无需再次注册。 
四、谈判文件的获取 
1. 获取谈判文件的方式 
（1）凡有意参加并符合资格要求的应答人，请持营业执照副本复印件加盖公章、开户许可证复印件加盖公章、增值税一般纳税人申请认定表复印件加盖公章、增值税一般纳税人资格查询截图，请于北京时间2017年06月01日至2017年06月09日上午9:00-11:30，下午14:00-17:00（公休日、法定节、假日除外），向代理机构了解相关信息并购买谈判文件，未按规定时间报名的潜在应答人不得参加本项目的竞争性谈判。 
（2）本项目谈判文件售价人民币叁佰元（￥300.00），售后不退。 
五、应答文件的递交 
应答文件递交的时间及地点以采购文件要求为准。逾期送达的应答文件将被拒绝
六、发布公告的媒介 
  本项目相关采购公告在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、中国联通合作方门户（https://www.cuecp.cn）上同时发布。 
七、联系方式 
采购人：中国联合网络通信有限公司聊城市公司 
地址：山东省聊城市昌润南路17号联通物资采购部 
邮编：252000  
联系人：田先生 
电话：15653179523 

采购代理机构：山东众信招标有限公司 
地址：山东省聊城市昌润南路17号联通物资采购部 
邮编：252000 
联系人：沙女士 
电话：18606354460 
电子邮件：18606354460@163.com  




发布单位 :山东众信招标有限公司

发布单位 :山东众信招标有限公司