摘要：本公告受业主方委托发布，发布日期：2017-06-08，公告主要内容为：江西南昌南昌铁路局2017年第三期车站商业网点南昌车站招租，所属区域：江西-南昌，所属行业分类：铁路，招标编号：南铁商招〔，公告类型：招标公告。

南昌铁路局2017年第三期车站商业网点（南昌车站）招租公告

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南昌铁路局2017年第三期车站商业网点（南昌车站）招租公告

（招租编号：南铁商招〔2017〕04-1号）

声明：本文件所指招租为通过公开招租的方式选择车站商业网点租赁经营人的行为。

一、招租人

南昌铁路局南昌车站，联系人:蔡苹，电话：0791-87033934。

二、招租项目及招租底价

本次招租项目共分为9个包件。

第1包件：南昌站JC-01号商业点位；业态范围:品牌中、西式餐饮；分类确定招租底价和招租面积，其中：中式餐饮招租底价27.4元/㎡·天、面积180㎡；西式餐饮招租底价21.9元/㎡·天、面积250㎡。

第2包件：南昌站JC-05号商业点位；业态范围:品牌中、西式餐饮；分类确定招租底价和招租面积，其中：中式餐饮招租底价27.4元/㎡·天、面积180㎡；西式餐饮招租底价21.9元/㎡·天、面积250㎡。

第3包件：南昌站JC-04号商业点位(约250㎡)；业态范围:品牌西式餐饮；招租底价21.9元/㎡·天。

第4包件：南昌西站206A号商业网点(约80㎡)；业态范围:单一品牌食品(不含烤卤制品)专卖店、非食品类商业网点；分类确定招租底价，其中：单一品牌食品专卖店招租底价43.9元/㎡·天，非食品类招租底价21.9元/㎡·天。

第5包件：南昌西站候车层212B、212C号商业网点(约40㎡)；业态范围:单一品牌食品(不含烤卤制品)专卖店、非食品类商业网点；分类确定招租底价，其中：单一品牌食品专卖店招租底价43.9元/㎡·天，非食品类招租底价21.9元/㎡·天。

第6包件：南昌西站候车层HC-14号商业网点(约99㎡)；业态范围:单一品牌食品(不含烤卤制品)专卖店、非食品类商业网点；分类确定招租底价，其中：单一品牌食品专卖店招租底价43.9元/㎡·天，非食品类招租底价21.9元/㎡·天。

第7包件：南昌西站候车层HC-8A、HC-8B号非食品类商业网点(约252㎡)；招租底价21.9元/㎡·天。

第8包件：南昌西站候车层HC-18号商业网点(约38㎡)；业态范围:单一品牌食品专卖店（不含烤卤制品）；招租底价：49.3元/㎡·天。

第9包件：南昌西站候车层HC-30号商业网点(约38㎡)；业态范围:非食品类商业；招租底价：21.9元/㎡·天。

招租包件位置、商品销售范围详见招租文件，租赁面积以实际交付的建筑面积为准。

三、招租方式

本次招租采用有底价的公开竞价招租方式。

四、竞租人资质要求

1.竞租人必须是在国家工商、税务部门注册的企业法人，第1、2、3、7包件竞租人企业注册资金不少于人民币300万元；其他包件竞租人企业注册资金不少于人民币100万元。

2.竞租人须具备合法有效的经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码证等）。

3.品牌中、西式餐饮店（第1、2、3包件）竞租人须为其本品牌企业（品牌商标注册人）或为该品牌所有权人的授权经营人。第4、5、6包件竞租人如选择的业态为单一品牌食品专卖店及第8包件竞租人须为其本品牌企业（品牌商标注册人）或为该品牌所有权人的授权经营人。一个品牌只能允许一个竞租人使用该品牌参与本次竞租。竞租人如为其本品牌企业须提供商标注册证明，如为授权经营人须提供该品牌商标注册证明及品牌所有权人授权其在此次竞租中经营该品牌的授权书（或特许经营协议等）。

4.不接受联合体报名。

5.竞租人在报名截止日前存在履行南昌铁路局车站商业租赁合同拖欠租金的或近一年内有南昌铁路局车站商业项目竞租、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中商项目无故延迟落地等）的，招租人有权拒绝接受其参与竞租。

6.南昌西站商业网点同一品牌或同一竞租人最多只能中商3个包件（包含前期已中商经营的包件），如超过3个包件的，招租人有权拒绝其参与该业态包件的竞租。

五、竞租要求

1.评标办法。本次招租，竞租人只须明确参与竞租包件数量、具体业态及对应报价，评标委员会对通过评审的竞租人有效报价进行排序，根据有效竞租人报价从高到低的顺序确定包件选择顺位，按顺位次序依次由竞租人选择具体包件后确定各包件中商候选人。

2.租赁期限：第1-3包件为5年，其他包件均为3年。

3.经营业态：第1、2包件业态范围为品牌中式或西式餐饮，竞租人只能选择1种餐饮类型，不能同时经营中式与西式餐饮。第3包件业态为西式餐饮、第8包件业态为单一品牌食品专卖店（烤卤除外）。第4、5、6包件业态范围为：单一品牌食品(烤卤制品除外)专卖店、非食品类业态（非即型食品除外，以下同，详细范围见招租文件），竞租人可在业态范围内选择业态（一个包件只能选择一种业态，竞租人须在竞租文件中明确）。第4、5、6包件选择业态为非食品商业的竞租人及第7、9包件竞租人，报名时须明确其参与竞租项目的具体经营范围，并在竞租文件中明确，不能开设餐饮（含销售快餐、盒饭、小吃、轻食等）、即食型食品、医院、影院、医疗、保健、网吧、KTV、美容美发、泡脚、人工按摩等影响铁路生产经营或招租人认为影响铁路形象的业态。其他包件须严格按照招租文件载明的业态与经营范围规范经营。

4.租金缴纳及税费事项。本次招租网点的招租底价均为不含增值税单价，竞租人中商后，按租金中商价缴纳租金（不含增值税），中商人缴纳租金时，除支付租金外，还应按招租人开具的增值税专用发票列示金额同时支付增值税款。

5.租金递增比例：每年环比递增5%。

6.竞租保证金：第1-3包件为20万元/包件，第7包件为10万元，第4、5、6、8包件为5万元/包件；其他包件为2万元/包件。

7.招租文件费用：300元/份（售出不退）。

六、招租议程安排与说明

1.购买招租文件时间：2017年6月9日-6月13日9时至17时。竞租人在购买招租文件时必须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或法人代表授权委托书（授权购买招租文件）。不符合条件者招租人有权拒绝出售。

2.购得招租文件者不作为当然竞租资格确认。

3.报名及销售招租文件地点。

①南昌市井冈山大道999号多经大楼321室，联系人：郑德华，电话0791-87023045；（所有包件）

②南昌市南昌火车站（南昌铁路大酒店），联系人：蔡苹，电话0791-87033934; （所有包件）

4.现场勘查时间：2017年6月15日前（竞租人自行勘察）。

5.凡对本次招租文件提出询问，请于2017年6月16日17时前与招租人联系。

6.招租会时间：详见招商文件。

7.招租会地点：详见招商文件。

七、发布公告的媒介

本次招租公告同时在南昌铁路局铁路招商平台（http:// www.ntwzpt.com:8080）和南昌铁路局物资采购商务平台（http://www.ntwzpt.com）上发布。

　　　　　　　南昌铁路局招标采购办公室

　2017年6月7日