摘要：本公告受业主方委托发布，发布日期：2020-02-21，公告主要内容为：广东东莞水乡科创中心物业管理服务采购采购方式意见征集招标公告，所属区域：广东-东莞，所属行业分类：其他，招标代理：东莞市粤隆招标有限公司，招标编号：441900-35-202002-3699967-0001，公告类型：招标公告。

一、采购人：东莞水乡特色发展经济区管理委员会党政办公室

二、采购项目编号：441900-35-202002-3699967-0001

三、采购项目名称：水乡科创中心物业管理服务采购

四、采购项目预算金额（元）：3,494,400.00元

五、拟采购的货物或者服务的说明

六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：

东莞水乡投资控股有限公司（以下简称“水乡控股”）下属全资子公司东莞水乡置业管理有限公司完成东莞水乡科创中心（以下简称“水乡科创中心”）建设后出租给东莞水乡特色发展经济区管理委员会（以下简称“水乡管委会”）作为办公场所。东莞水乡置业管理有限公司建设上述物业后，自行负责整个水乡科创中心建筑物的物业管理工作和食堂运营工作。水乡管委会租赁科创中心1#楼、2#楼、3#楼、4#楼等部分区域作为办公和配套用房，除去科创中心1#楼另一承租人东莞银行承租 261 平方米以及临时食堂728.87平方米外，水乡管委会承租建筑面积为6674.95平方米。

依据国务院颁布的《物业管理条例》第三十三条规定，一个物业管理区域只能由一个物业服务企业实施物业管理。东莞水乡置业管理有限公司自行长期负责整个水乡科创中心建筑物的物业管理工作和食堂运营工作，而水乡管委会作为承租人，只租赁了部分区域作为办公和配套用房，仅为水乡科创中心的一部分物业，虽然部分楼宇设备设施相对独立，但水乡科创中心作为一个整体物业项目，其高低压配电系统、消防系统、公共视频监控系统、地下给排水系统、市政供电与路灯照明系统及大量隐蔽工程等园区公共设备设施配套均为不可分割。综上所述，采用一家物业管理服务企业，符合我国的物业管理基本制度与政策。另外，水乡科创中心周边只有东莞水乡置业管理有限公司在水乡科创中心运营的饭堂能符合同时提供水乡管委会约170人便利的日常用餐要求，所以在采购物业管理服务，增加向其购买饭堂膳食服务。

七、拟定的唯一供应商名称、地址：

八、专家论证意见：

（一）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，专家的姓名、工作单位和职称：

无

（二）专家小组综合意见：

无

九、本公示期限（不得少于5个工作日）自2020 年 02 月 20 日 至 2020 年 02 月 27 日 止。

十、联系事项

发布人：东莞市粤隆招标有限公司

发布时间：2020年02月20日