摘要：本公告受河南省五一农场委托发布，发布日期：2020-06-13，截止日期：2020-07-07，公告主要内容为：河南郑州申光花园酒店租赁项目，所属区域：河南-郑州，所属行业分类：租赁，招标代理：河南敦敏招标代理有限公司，采购业主：河南省五一农场，招标编号：豫工程20191076001，开标地点：河南省公共资源交易中心远程开标室（郑州市经一路与农业路交叉口投资大厦A座），公告类型：招标公告。

 河南省五一农场申光花园酒店租赁项目招标公告

河南敦敏招标代理有限公司受河南省五一农场的委托，就河南省五一农场申光花园酒店租赁项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

一、项目概况

1.建筑面积：租赁物申光花园酒店位于信阳市人民路3号的原申光宾馆，占地面积5264㎡。包括：

a、主楼，框架11层建筑结构，建筑面积6582㎡。

b、裙楼，框架2层建筑结构。包括一楼大厅以东门面房5间，面积306㎡。

c、餐厅楼，砖混3层建筑结构，建筑面积733㎡。

d、富月宫包房楼，框架3层，建筑面积655㎡。

e、办公楼，砖混2层，建筑面积222㎡。

f、锅炉及制冷楼，框架3层，建筑面积519㎡。

g、配电房，砖混2层建筑结构，建筑面积303㎡。

h、其它类，各种机电、器、气设备、系统。

具体面积和房间数量以房屋现状为准。

2.项目名称：河南省五一农场申光花园酒店租赁项目

3.项目编号：豫工程20191076001

4.项目内容：租赁物为申光花园酒店建筑主体及附属建筑物构筑物，包含前承租人租赁期内对租赁物的装修及设备更换。

5.经营方式：由承租方在规定的经营范围内全额投资、独立经营，装修改造（包括：室内、外装修改造，设备购置安装等全部费用由承租方负担）达到三星级及以上酒店评定标准，装修时不得破坏建筑物的主体结构，并应严格执行消防等规范,并于消防验收合格后投入经营。

6.预算金额：初始底价125万/年，保持三年，第四年开始（含第四年）租金每3年以底价为基础上调5%（第一次上调底价以初始底价为底价，此后每次上调均以前一次上调后的租金为底价）。

7.租赁年限：15年 

8.备注：由于前承租人在租赁期内，对租赁物进行过装修及设备更换，折旧评估后合计17006012元。前承租人对租赁物的装修及租赁物内设备要求补偿，故本次项目预算金额应额外包含项目负债人民币17006012元。详细情况见本项目招标文件第四章合同（样本）第三条。

二、资格要求

1.符合政府采购法第二十二条的规定；

2.具有法人资格，营业执照经营范围包含酒店管理或者住宿餐饮服务；

3.对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的单位，拒绝参与本项目，[查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）]。

4.投标人应提供2018年经第三方审计机构出具的审计报告，包括：经审计的资产负债表、现金流量表、利润表及会计报表附注（若企业成立年份不足一年的，提供最近一月的财务报表）。

5.投标人应提供2019年01月以来，任意一个月依法缴纳税收和社会保障金的证明资料（证明资料复印件加盖公章）.

6.投标人应提供参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明(格式自拟)

7.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，投标人应提供书面承诺并加盖单位公章（格式自拟）

8.本项目采用资格后审

9..本项目不接受联合体投标

三、招标文件的获取与投标文件要求

1.  河南省公共资源交易中心网站注册和办理CA流程

a、市场主体需要完成信息登记及CA数字证书办理，才能通过省公共资源交易平台参与交易活动，具体办理事宜请查阅河南省公共资源交易中心网站“办事指南”专区的《河南省公共资源交易平台市场主体信息库登记指南（工程建设、政府采购）》。          

b、凡有意参加本项目的投标单位，请于2020年 06 月 13 日至2020年 06 月 19 日登录“河南省公共资源交易中心（http://www.hnggzy.com）”，凭企业身份认证锁（CA数字证书）进行文件下载。

2.招标文件的获取：

a、投标人须完成市场主体信息库登记并取得CA数字证书，凭CA数字证书登录市场主体系统并按网上提示自行下载招标文件及相关资料。（详见http://www.hnggzy.com公共服务-办事指南）。

b、招标文件下载时间：2020年 06 月 13 日至2020年06 月 19 日。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。

c、获取招标文件后，投标人请到河南省公共资源交易中心网站—公共服务—下载专区栏目下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。

3.投标文件的递交：

a、投标人需要在投标截止时间前递交电子投标文件。

b、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2020年 07 月 07 日 09 时 00 分（北京时间）。

c、加密电子投标文件须在河南省公共资源交易中心交易系统中加密上传至河南省公共资源交易中心。

d、加密电子投标文件逾期上传的，将不予受理。

e、本项目采用“远程不见面”开标方式，供应商应当在磋商截止时间前，登录远程开标大厅（www.hnggzyjy.cn），在线准时参加磋商活动并使用CA数字证书在规定时间进行文件解密、答疑澄清等。不见面服务的具体事宜请查阅河南省公共资源交易中心网站“办事指南”专区的《河南省公共资源交易平台不见面服务系统使用指南》。

f、发布公告的媒介：

本次招标公告在《河南省电子招标投标公共服务平台》、《河南省政府采购网》、《河南省公共资源交易中心网》《中国采购与招标网》上发布。

四.开标事项

1.开标时间：2020年 07 月 07 日 09 时 00 分（北京时间）

2.开标地点：河南省公共资源交易中心远程开标室（郑州市经一路与农业路交叉口投资大厦A座）

五.联系方式

招租 方：河南省五一农场

联系人：许先生

联系电话：0371-7616031

地    址：信阳市罗山县楠杆镇伍家坡。

 

采购代理机构：河南敦敏招标代理有限公司

地        址：郑州市郑东新区正商木华广场3号楼B座1718室

联   系   人：崔女士

电        话：0371-57072716

 

 

 

 

 

2020年06月12日

本公告所含项目编号及名称：（根据国办函【2019】41号令，自2019年9月1日起，所有招投标项目取消报名环节，请直接在领取文件模块搜索编号进行进行文件领取）

标段编号	标段名称
豫工程20191076002001	河南省五一农场申光花园酒店租赁项目