摘要：本公告受曲靖市炫瑞房地产开发有限公司委托发布，发布日期：2020-10-22，公告主要内容为：曲靖云南省2013-2017年城市棚户区改造项目（一期）--曲靖市印染厂片区棚户区改造项目剩余安置房(炫瑞锦苑)A地块销售代理服务，所属区域：云南-曲靖，所属行业分类：安置房，招标代理：云南天启建设工程咨询有限公司，采购业主：曲靖市炫瑞房地产开发有限公司，公告类型：招标公告。

云南省2013-2017年城市棚户区改造项目（一期）--曲靖市印染厂片区棚户区改造项目剩余安置房(炫瑞锦苑)A地块销售代理服务资格预审公告招标概况

招标项目名称：	云南省2013-2017年城市棚户区改造项目（一期）--曲靖市印染厂片区棚户区改造项目剩余安置房(炫瑞锦苑)A地块销售代理服务087040b6-987c-4138-9841-3ad76c0e0379
资金来源：	国资 15.0% 自筹 85.0% 贷款 % 外资 % 087040b6-987c-4138-9841-3ad76c0e0379
建设规模：	项目住宅2961套，建筑面积 343114.92㎡，面积区间87.88-248.61㎡；商业建筑面积21273.73㎡，合计建筑面积364388.65㎡，车位2866个。总投资29亿元。087040b6-987c-4138-9841-3ad76c0e0379
公共资源交易行业分类：	房屋建筑工程	工程类型：	其他
招标方式：	公开招标	资格审查方式：	资格预审
招标文件/资格预审文件获取方式：	网上获取	交易地点：	曲靖市公共资源交易中心
公告性质：	正常公告	是否对外发布：	是
公告发布开始时间：	2020-10-22 09:00	资审文件获取截止时间：	2020-10-28 18:00
评审办法：	详见资审文件
备注：	1.本招标项目为电子招标与纸质招标同时进行，请投标申请人于2020年10月22日至2020年10月28日(法定节假日除外)登录曲靖市公共资源交易电子服务系统（http://jyxt.qjggzyxx.gov.cn,下同），凭企业数字证书（CA）在网上报名并获取资格预审文件；未办理企业数字证书（CA）的企业请登录曲靖市公共资源交易电子服务系统进行注册并在网上申请办理证书。如投标企业已经办理过云南CA证书（包含在云南省各州市公共资源交易中心办理的云南CA证书），此次投标无需重复办理，直接登录曲靖市公共资源交易电子服务系统进行注册，待审核通过后登录曲靖市公共资源交易电子服务系统进行网上报名。 2.完成网上报名后，于2020年10月22日至2020年10月28日，按要求资料提供原件的复印件并加盖公章，按序号顺序扫描成一个PDF文档，统一按照“公司名称+（项目名称）报名资料”命名文件，在报名规定时间内发送到招标代理机构指定邮箱（1023740912@qq.com）进行审核，报名资料受理一次，审核通过后代理机构将以邮件方式发送报名登记表，投标人按报名登记表格式填写相关信息后回传至指定邮箱方可获取资格预审文件，否则报名无效。 （详见附件）

招标人与招标代理

建设单位：	曲靖市炫瑞房地产开发有限公司	经办人：	范工
办公电话：	13988950314	移动电话：	15187885141
招标代理机构：	云南天启建设工程咨询有限公司	经办人：	柳梦玲
办公电话：	15187885141	移动电话：	15187885141

详细公告内容

标段编号：	GC530300202000345001001
标段名称:	云南省2013-2017年城市棚户区改造项目（一期）--曲靖市印染厂片区棚户区改造项目剩余安置房(炫瑞锦苑)A地块销售代理服务-
资审文件获取截止时间：	2020-10-28 18:00
递交资格申请文件截止时间:	2020-11-03 15:00
开标地点：	市预审开标1
开标方式：	现场开标
投标文件递交地点：	见招标文件
标段合同估算价：	3000 万元
本次招标内容：	项目住宅2961套，建筑面积 343114.92㎡，面积区间87.88-248.61㎡；商业建筑面积21273.73㎡，合计建筑面积364388.65㎡，车位2866个。总投资29亿元。 本项目剩余安置房2929套，商业面积21273.73㎡，车位2866个的销售代理，包括营销策划方案优化、房屋销售、认筹及资料收集建档、购房合同签订（身份信息核对、资料收集、房屋情况介绍及看房、合同文本及资料准备、合同条款说明及填写、合同签署、合同备案登记、移交、建档归档等）及合同价款收取的相关工作、交房验房（流程引导、组织查验房屋内部质量、修复缺陷、住房相关资料钥匙核对、准备及移交）及相关办证费用收取等相关工作、不动产权证的办理（资料收集、核对、申办及递交、证书领取及移交）等相关工作。
项目现场的具体位置和周边环境：	无
是否接受联合体投标：	否
资质要求：	申请人应具备以下资质条件、能力和信誉： （1）在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照，营业执照经营范围包括：房地产经纪或房地产策划及销售；提供房地产经纪机构从业备案资料； （2）具有良好的地产经纪行业信誉，独立成功操盘过2个类似业绩（类似业绩：销售额22亿元及以上或总建筑面积20万平米及以上的房地产住宅销售代理项目，证明材料：合同复印件或中标通知书，结算材料，分销业绩无效）； （3）投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；2017至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格，在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及“信用中国（云南）”网站（http://www.yncredit.gov.cn）无 “失信被执行人”记录。
项目负责人资格：	拟派项目销售团队：销售总监1名，具备本科及以上学历，市场营销等相关专业；销售经理1名，具备专科及以上学历，市场营销等相关专业；策划2名（含1名策划经理），具备专科及以上学历，策划等相关专业；销售人员20名，具备高中及以上学历。
业绩要求：	企业近五年（2015至今）独立成功操盘过2个类似业绩（类似业绩：销售额22亿元及以上或总建筑面积20万平米及以上的房地产住宅销售代理项目，证明材料：合同复印件或中标通知书，结算材料，分销业绩无效）；
其他：	获取资格预审文件时要求：1.企业法人营业执照副本；2.企业近五年（2015至今）独立成功操盘过2个类似业绩（类似业绩：销售额22亿元及以上或总建筑面积20万平米及以上的房地产住宅销售代理项目，证明材料：合同复印件或中标通知书，结算材料，分销业绩无效）；3.拟派项目销售团队：销售总监1名、销售经理1名、策划2名（含1名策划经理）、销售人员20名。以上人员须提供社保缴费证明(时间需在公告发布之日后)复印件；4.法定代表人证明书及授权委托书原件；5.近3年（2017-2019年）经第三方审计机构审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）及审计报告原件 ；6.企业信誉承诺书；7.投标人自行作出的拟派销售团队常驻项目的责任承诺；8.投标人自行作出的无拖欠员工工资责任承诺。 注：获取方式：投标申请人按照上述（1）——（8）条要求资料提供原件的复印件并加盖公章，按序号顺序扫描成一个PDF文档，统一按照“公司名称+（项目名称）报名资料”命名文件，在报名规定时间内发送到招标代理机构指定邮箱（1023740912@qq.com）进行审核，报名资料受理一次，审核通过后代理机构将以邮件方式发送报名登记表，投标人按报名登记表格式填写相关信息后回传至指定邮箱方可获取资格预审文件，否则报名无效。

附件信息

附件：	序号文件名创建时间 1 公告发布单销售代理.pdf 2020-10-21 10:02:37 2 工程建设电子交易注意事项 .docx 2020-10-21 09:59:48 3 线上保证金交纳注意事项.doc 2020-10-21 09:59:48

温馨提示:1、招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。2、投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“公共资源交易信息网”。

(1)企业需在公共资源交易中心网站进行注册；

(2)办理企业机构数字证书和法定代表人、造价师（如有商务标）的个人数字证书；

(3)投标人（或联合体代表）需携带用于加密的数字证书在开标会上进行解密。

3、凡有意参加投标者，需在公告规定时间，进入公共资源交易信息网，凭企业数字证书（USBKEY）登录【我要投标】，获取电子招标文件及其它招标资料，招标人不提供邮购招标文件服务。4、缴纳投标保证金。

投标人（或联合体代表）须按招标文件要求的投标保证金账户，通过企业基本账户（须与企业进行注册时填报的账户信息一致）转账缴纳投标保证金，并在转账完成后，使用投标人（或联合体代表）机构数字证书登录投标系统，进入“确认投标保证金”菜单，查看保证金缴纳情况并进行确认，最后打印保证金缴纳回执。上述操作须在保证金缴纳截止时间前全部完成，请投标人充分考虑转账到款的延时，提早缴纳，以免耽误投标工作。

5、递交投标文件。

(1)递交投标文件时，需在投标截止时间前用投标人（或联合体代表）企业机构数字证书登录【我要投标】上传电子投标文件，具体操作见平台中系统帮助；

(2)投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成签名确认的，视为未递交；

(3)网上递交投标文件后，投标人还须在投标截止时间前到开标现场递交刻录投标文件的光盘，详细要求见招标文件说明。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件（光盘），视为撤回投标文件。

6、重新招标（重新公告）的工程，需要重新递交投标文件。