摘要：本公告受重庆高新技术产业开发区创新服务中心委托发布，发布日期：2021-03-25，公告主要内容为：渝北区西部重庆科学城科学会堂PPP项目，所属区域：重庆-渝北区，所属行业分类：其他，招标代理：国信国际工程咨询集团股份有限公司，采购业主：重庆高新技术产业开发区创新服务中心，公告类型：招标公告。

西部（重庆）科学城科学会堂PPP项目

资格预审公告

本招标项目西部（重庆）科学城科学会堂PPP项目（以下简称“本项目”）已由重庆高新技术产业开发区管理委员会改革发展局以渝高新改投[2021]63号文批准实施，并由重庆高新技术产业开发区管理委员会授权重庆高新技术产业开发区管理委员会建设局、重庆高新技术产业开发区创新服务中心作为实施机构。招标人为重庆高新技术产业开发区创新服务中心，项目已具备招标条件，现对该项目的PPP进行公开招标。

项目位于科学大道以西，高新大道以北。

项目拟建设科学会堂，总用地面积246666.64㎡（约370亩），项目总建筑面积约330000㎡（地上建筑面积280000㎡，地下建筑面积50000㎡），其中会议中心110000㎡、科展中心60000㎡、科学创新中心30000㎡、科技服务中心80000㎡。最终方案以规划审批为准。

项目主要建设内容包括房屋建筑的土建工程、装饰装修工程、安装工程、园林绿化等。

项目主要建设内容及规模：

备注：项目建设内容与规模，最终以政府审定设计方案为准。

项目估算总投资为505624万元，纳入PPP投资额暂定为496690万元。

项目资本金比例约为20%，为100000万元。政府出资代表和中标社会资本按3:7的比例出资（其中政府出资代表出资30000万元，中标社会资本出资70000万元），根据项目建设进度分期投入项目资本金。

项目融资资金约为总投资的80%，为396690万元，由项目公司以合法融资方式负责筹措，中标社会资本应予以协助。在项目公司融资困难的情况下，中标社会资本有义务通过有效方式解决融资问题。融资资金可根据项目建设进度分期投入。

本项目由重庆高新技术产业开发区管理委员会授权重庆高新技术产业开发区管理委员会建设局、重庆高新技术产业开发区创新服务中心作为实施机构，通过公开招标方式选择具有相应资质和融资能力的社会资本，重庆高新开发建设投资集团有限公司作为政府出资代表与选定的社会资本共同出资组建项目公司。本项目采用PPP模式下的“BOT”运作方式，由项目公司负责项目的投融资、设计、建设、运营、维护及移交等工作。

2.5项目合作期

本项目合作期限为28年。其中，建设期为3年，运营期为25年，最终以项目实施为准。

2.6回报机制

可行性缺口补助。

2.7招标范围

西部（重庆）科学城科学会堂PPP项目全过程投融资、设计、建设、运营、维护及移交等所有内容，具体详见申请人须知前附表。

3.1营业执照、资质条件及安全生产条件

（1）营业执照

申请人必须是在中华人民共和国境内依法注册成立并有效存续的独立法人，具备有效的营业执照，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态。

（2）资质要求（联合体投标的，按联合体分工分别提供）

申请人应具备以下资质：

①具有建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包壹级及以上资质；

②具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级或建筑行业甲级或工程设计综合甲级资质。

（3）安全生产条件

具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。

3.2项目投融资资格及财务要求

（1）申请人具有筹集本项目所需的全部建设资金的能力，具体要求如下：

①2019年合并报表资产负债率不高于85%；

②银行授信额度不低于120亿元，有效的五大银行（中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、交通银行）中至少一家银行的授信额度不低于40亿元；

③具有五大银行之一（中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、交通银行）出具的AA+及以上信用评级证书或中国人民银行公布的57家备案法人信用评级机构之一出具的AAA级资信等级证书或信用等级通知书。

（2）申请人2017年、2018年、2019年的财务状况良好，不亏损。若公司成立时间在2017年及以后的，应为公司自成立以来每年度（不包括本年度）的财务状况良好，不亏损。

3.3人员要求

（1）建筑、结构设计负责人：

①拟派建筑设计负责人须为申请人本单位人员，具有高级工程师及以上技术职称和国家一级注册建筑师执业资格。

业绩要求：2016年1月1日至今（截止投标截止日），建筑设计负责人至少具备1个建筑面积大于10万平米的会展类建筑（会展类建筑项目包括会议中心、展览或博览中心及会展配套酒店）或酒店类建筑或其他公共建筑类项目施工图设计业绩，且该施工图已经相关部门审查合格。

②拟派结构设计负责人须为申请人本单位人员，具有高级工程师及以上技术职称和国家一级注册结构工程师执业资格。

业绩要求：2016年1月1日至今（截止投标截止日），结构设计负责人至少具备1个建筑面积大于10万平米的会展类建筑（会展类建筑项目包括会议中心、展览或博览中心及会展配套酒店）或酒店类建筑或其他公共建筑类项目施工图设计业绩，且该施工图已经相关部门审查合格。

（2）施工项目经理和施工技术负责人：

①拟派施工项目经理须为申请人本单位人员，具有高级工程师及以上技术职称、建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），且已在申请人本单位注册。

业绩要求：2016年1月1日至今（投标截止日止），施工项目经理至少具备1个建筑面积大于10万平米的会展类建筑（会展类建筑项目包括会议中心、展览或博览中心及会展配套酒店）或酒店类建筑或其他公共建筑类项目施工业绩，且该业绩主体已完工。

②拟派施工技术负责人须为申请人本单位人员，具有高级工程师及以上技术职称。

（3）运营负责人：

拟派运营负责人须为申请人本单位人员，2016年1月1日至今（投标截止日止）至少主持过1个建筑面积大于10万平米的会展类建筑（会展类建筑项目包括会议中心、展览或博览中心及会展配套酒店）或酒店类建筑或文化旅游综合项目运营工作。

3.4业绩要求

（1）投融资业绩：2016年1月1日至今（截止投标截止日），申请人至少具备1个总投资额不少于37亿元的PPP项目投融资业绩（运作模式包括但不限于BOT、BOOT、ROT等，不含BT），且该项目已进入财政部“政府和社会资本合作中心”管理库执行阶段。

（2）设计业绩：2016年1月1日至今（截止投标截止日），申请人至少具备1个建筑面积大于10万平米的会展类建筑（会展类建筑项目包括会议中心、展览或博览中心及会展配套酒店）或酒店类建筑或其他公共建筑类项目施工图设计业绩，且该施工图已经相关部门审查合格。

（3）施工业绩：2016年1月1日至今（投标截止日止），申请人至少具备1个建筑面积大于10万平米的会展类建筑（会展类建筑项目包括会议中心、展览或博览中心及会展配套酒店）或酒店类建筑或其他公共建筑类项目施工业绩，该业绩至少满足以下要求之一：

①项目已竣工验收。

  ②在建工程项目主体已完工，且至少具备1个2016年1月1日前已竣工的建筑面积大于10万平米的会展类建筑（会展类建筑项目包括会议中心、展览或博览中心及会展配套酒店）或酒店类建筑或其他公共建筑类项目施工业绩。

（4）运营业绩：2016年1月1日至今（投标截止日止），申请人至少具备1个建筑面积大于10万平米的会展类建筑（会展类建筑项目包括会议中心、展览或博览中心及会展配套酒店）或酒店类建筑或文化旅游综合项目运营业绩。

3.5联合体申请要求

本项目接受联合体资格审查申请，联合体成员不得超过6家。具体详见申请人须知前附表1.4.2款。

3.6其他要求详见招标文件第二章申请人须知前附表第1.4.1条内容。

本次资格预审采用合格制。

5.1凡有意参加者，请于2021年3月24日起（北京时间，下同），在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）上仔细阅读和下载：资格预审文件、澄清、修改、补充通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在申请人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

  5.2投标人可在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2021年3月28日17时00分（北京时间）前。

  5.3招标人应于2021年3月30日17时00（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）发布澄清。

6.1申请文件递交时间为2021年4月6日10时00分至2021年4月6日10时30分，申请文件递交的截止时间为2021年4月6日10时30分，地点为重庆市公共资源交易中心，渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋2层（具体递交位置可查询重庆市公共资源交易网上交易信息或见当日重庆市公共资源交易中心信息屏指引）。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的申请文件，招标人不予受理。

本次资格预审公告同时在《重庆市公共资源交易监督网》(http://ggzyjyjgj.cq.gov.cn/)及重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）发布。

招标人：重庆高新技术产业开发区创新服务中心

地  址：重庆高新区高新大道6号

联系人：赵老师

电  话：023-68416283

招标代理机构：国信国际工程咨询集团股份有限公司

地  址：重庆市渝北区余松西路155号1幢写字楼7-2/7-3

联系人：刘老师

电  话：023-67265880

2021年3月24日