江苏南京鼓楼国际医院二期工程总承包
| 所属区域： | 江苏-南京-鼓楼区 | 招标业主/代理： | 南京江北新区中央商务区投资发展有限公司/江苏苏亚金诚工程管理咨询有限公司 |
| 加入时间： | 2021.05.21 | 截止时间： | 2021-6-21 |
摘要：本公告受南京江北新区中央商务区投资发展有限公司委托发布，发布日期：2021-05-22，截止日期：2021-6-21，公告主要内容为：江苏南京南京鼓楼国际医院二期工程总承包，所属区域：江苏-南京-鼓楼区，所属行业分类：医院，招标代理：江苏苏亚金诚工程管理咨询有限公司，采购业主：南京江北新区中央商务区投资发展有限公司，招标编号：S3201010367157801001，公告类型：招标公告。
| [缺少]南京鼓楼国际医院二期的招标公告 |
| 项目编号 |
S3201010367157801001 |
项目名称 |
南京鼓楼国际医院二期 |
| 标段编号 |
AJB210061-01ZG |
标段名称 |
工程总承包 |
| 计划开工时间 |
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计划竣工时间 |
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| 公告开始时间 |
2021年5月21日 |
公告结束时间 |
2021年5月28日 |
| 工程类型 |
房屋建筑施工 |
| 公告信息 |
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| 编号: AJB210061-01ZG |
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1. 招标条件
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南京江北新区中央商务区投资发展有限公司建设项目南京鼓楼国际医院二期工程总承包已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管经投资字【2021】21号。工程所需资金来源国有政府性资金：200000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
江苏苏亚金诚工程管理咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
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2. 项目概述与招标范围
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2.1、项目概况：
2.1.1、建设地点：位于江北新区中央商务区，东至浦五路，西至项目一期边界线，南至石佛大街，北至康五路。
2.1.2、建设规模：本项目总用地面积约115.6亩，其中实际建设用地面积约合94.1亩，预留用地面积约21.5亩。项目总投资20亿元，总建筑面积约17万平方米，地上建筑面积约11.5万平方米，地下建筑面积约5.5万平方米，主要建设门诊医技楼、病房楼、教学楼等相关附属设施，其中钢结构工程最大跨度86.925m，最大单体建筑面积65000㎡。
2.1.3、合同估算价：178000万元
2.1.4、总工期要求：930日历天
2.1.5、质量要求：
工程设计质量标准：设计（施工图设计（含施工图预算）、施工阶段的后续服务等工作）质量必须达到国家有关标准规范，并须通过有关部门组织的专家审查和通过图审中心的审查。
施工要求的质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
物资采购质量标准：工程所有物资（材料、设备等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。
2.2、招标范围：
（1）设计内容包含且不限于：项目红线范围内的全部工程设计工作：①施工图设计（含施工图预算编制和报审）及所有专业、专项设计，所有深化设计、优化设计（如有）、专项方案及相关配套服务；②人防、消防审查办理；③施工图设计（含专业专项设计、深化设计、优化设计、专项方案）的审查、报审；④前期报建；⑤其他施工前和过程中相关手续办理；⑥后期验收、竣工验收等相关手续办理。
（2）施工内容包含且不限于：设计范围内所有的场地平整、土石方（全部考虑外运）、地基与基础、基坑支护、桩基（如有）、试桩（如有）、人防、钢结构、地上地下土建及设备安装、水电安装、暖通空调、消防、装修（内装和外装）、智能化、变配电（供电引入）、电梯、室外工程（含室外管线及道路、硬质景观、亮化以及水电气通信等外线接入在红线范围内的管道，不含绿化种植）、医疗专项工程、应急发电、锅炉、污水处理、净化等施工直至竣工验收合格、编制竣工图文件、向招标人移交竣工验收所需的各类资料，完成各项专业验收，配合招标人完成竣工验收工作；完成项目移交、及缺陷责任期内的保修工作等工程总承包项目的全部工作。
（3）物资采购内容包含：与第（2）项有关的房屋建筑及室外工程建设所需要的所有材料（设备）、预制构件（如有）、设备及工器具购置等采购。
（4）上述工作的的协调和管理；
（5）配合发包人进行绿化专业工程的招标、采购以及总承包服务和管理。
2.3、本工程是在初步设计完成后的工程总承包招标。 |
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3. 投标人资格要求
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3.1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
3.2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(1)施工资质：建筑工程施工总承包一级(含)以上资质；
(2)设计资质必须符合下列条件之一：
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业甲级资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。
3.3、拟派的工程总承包项目经理必须满足下列资格条件：
具有下列注册执业资格之一：一级注册建筑师、一级注册建造师、勘察设计注册工程师（不包含二级注册结构工程师）、国家注册监理工程师；
3.4、本次招标接受联合体投标。
3.5、本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。 |
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4. 招标文件的获取
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4.1、本公告发布期间投标申请人可在南京市公共资源交易中心办理CA锁后直接登录网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）完成投标申请，并持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书及授权人本人身份证原件到下列指定地点获取招标文件。
4.2、本工程招标文件发售时间与地点：自2021年5月24日至2021年5月28日（上午9：00-12:00；下午14:00-17:00，节假日除外）。发售地点：江苏苏亚金诚工程管理咨询有限公司（南京市鼓楼区中山北路105-6号23楼）。费用500元/份，售后不退。 |
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递交投标文件的截止时间：2021/6/21 |
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5. 资格审查办法
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本次招标采用资格后审方式进行资格审查：
5.1、投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照。（提供营业执照复印件加盖公章。如果是联合体，则须提供牵头人和所有成员的营业执照复印件加盖公章）
5.2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(1)施工资质：建筑工程施工总承包一级(含)以上资质且具有有效的安全生产许可证。（提供有效的证书复印件加盖公章）；
(2)设计资质必须符合下列条件之一（提供有效的资质证书复印件加盖公章）：
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业甲级资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。
注：如果是联合体，则须提供牵头人和所有成员的所有资质证书。（提供牵头人和所有成员有效的资质证书复印件加盖公章）
5.3、拟派的工程总承包项目经理必须满足下列资格条件（提供有效的证书复印件加盖公章,原件核查）：
具有下列注册执业资格之一：一级注册建筑师、一级注册建造师、勘察设计注册工程师（不包含二级注册结构工程师）、国家注册监理工程师；
社保要求：提供投标人为拟派工程总承包项目经理社保机构出具的（2020年11月-2021年4月）养老保险金的缴费证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标人为工程总承包项目经理缴纳金额为0或者非到帐状态等情况，应视为有效。工程总承包项目经理不接受退休返聘人员，以上资料未提供将导致资格审查不通过。
注：拟派的工程总承包项目经理可以兼任施工项目经理。
5.4、项目管理机构（提供有效的证书复印件加盖公章,原件核查）：
(1)设计负责人：投标人拟派设计负责人须具有国家一级注册建筑师注册证书；
(2)施工项目经理：投标人拟派施工负责人须具有注册建造师建筑工程一级及以上且同时具有有效安全生产考核合格证书(B证)资格。
社保要求：提供投标人为拟派施工项目经理、设计负责人社保机构出具的（2020年11月-2021年4月）养老保险金的缴费证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标人为施工项目经理、设计负责人缴纳金额为0或者非到帐状态等情况，应视为有效。施工项目经理、设计负责人不接受退休返聘人员，以上资料未提供将导致资格审查不通过。
5.5、本次招标的业绩要求：
5.5.1、工程总承包项目经理业绩（必须满足下列条件之一）：
(1)工程总承包业绩：自2016年5月1日（含）以来工程总承包项目经理承担过建筑面积在13.5万平方米及以上的公共建筑工程（住宅、厂房除外）的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间、面积均以竣工验收证明材料内容为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供业绩证明材料复印件加盖公章，原件核查。）
(2)施工业绩：自2016年5月1日（含）以来工程总承包项目经理承担过建筑面积在13.5万平方米及以上的公共建筑工程（住宅、厂房除外）的施工业绩，且担任施工项目经理。（须提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间、面积均以竣工验收证明材料内容为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供业绩证明材料复印件加盖公章，原件核查。）
(3)设计业绩：自2016年5月1日（含）以来工程总承包项目经理承担过建筑面积在13.5万平方米及以上的公共建筑工程（住宅、厂房除外）的设计业绩，且担任设计负责人。（须提供设计合同，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，时间、面积均以设计合同为准。提供业绩证明材料复印件加盖公章，原件核查。）
注：工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。
5.6、符合法律、法规规定的其它条件：
5.6.1、投标人不得存在下列情形之一：（提供承诺书原件）
(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
(2)工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、造价咨询单位、监理单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位；
(3)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
(4)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
(5)处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
(6)因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
(7)投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
5.6.2、拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件（包括但不限于以下情况，符合并提供承诺书原件）：
(1)工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：
a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
(2)工程总承包项目经理不得同时在两个或两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
(3)工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
5.6.3、拟派的施工项目经理必须满足的其他条件（包括但不限于以下情况，符合并提供承诺书原件）：
(1)不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）: a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
(2)施工项目经理是非变更后无在建工程，或施工项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工项目经理执业范围之内；
(3)施工项目经理无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
5.7、本工程接受联合体投标，关于联合体的要求（提供联合体协议书原件）：
(1)联合体的牵头人为施工单位；
(2)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
(3)联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
(4)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
(5)联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
(6)招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力；
(7)联合体成员不得大于2个。
5.8、投标人应无下列行为（符合，提供承诺书原件）：
(1)有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
(2)因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
5.9、本次招标不接受红、黄牌警示并在警示期内的投标人（联合体各成员单位）、工程总承包项目经理、设计负责人、施工项目经理投标，红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止时间为投标人（联合体各成员单位）或工程总承包项目经理、设计负责人、施工项目经理在投标截止时间前受到红、黄牌警示并在警示期内的。
5.10、本项目建筑业企业资质动态核查要求详见招标文件投标人须知前附表。
5.11、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
5.12、关于建设工程企业资质有效期延期执行《建办市函[2020]334号》文以及《省住建厅关于建设工程企业资质延续有关事项的公告》（[2020]第19号）。工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。
5.13、根据苏建函建管[2019]393号文及建办市[2019]50号文规定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标。
5.14、本项目允许项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位参与该工程总承包项目的投标，前期资料详见：http://njna.nanjing.gov.cn/njsjbxqglwyh/202105/t20210521_2943840.html。 |
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6. 评标方法
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本项目采用综合评估法。
6.1、分值构成（总分100分）：项目管理组织方案：9分，工程总承包报价：89分，项目管理机构：2分。
6.2、评分细则：
6.2.1项目管理组织方案（满分9分）
（1）总体概述（1分）：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（2）设计管理方案（2分）：对项目解读准确、设计构思合理；设计进度计划及控制措施；设计质量管理制度及控制措施；设计重点、难点及控制措施。设计过程对工程总投资控制措施（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分 ）
（3）采购管理方案（1分）：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（4）施工平面布置规划（1分）：对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（5）施工的重点难点（1分）：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（6）施工资源投入计划（1分）：对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（7）新技术、新产品、新工艺、新材料（1分）：对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（8）建筑信息模型（BIM）技术（1分）：对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
6.2.2、工程总承包报价（满分89分）
本项目不采用评标入围法，评标基准价计算方法的确定，开标时由从以下方法和系数中随机抽取确定：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K值在开标时由招标人随机抽取确定，K值的取值范围为95%-98%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1,Q1取值范围为65%～85%；K1的取值范围为 95%～98%；Q1、K1值在开标时由招标人随机抽取确定。K2值为92%。
投标报价的偏差率计算公式：偏差率=100% ×|投标人报价-评标基准价|/评标基准价；
评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，报价评审偏差：投标报价：89分。偏离评标基准价的每增加1%扣1分，每降低1%扣0.5分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分，评标后评标基准价调整方式：不因任何情形而改变。
6.2.3、项目管理机构（2分）
本项目须成立工程总承包项目管理机构，主要配备人员如下:
（1）设计负责人（1人）：具有国家一级注册建筑师执业资格，同时具有正高级及以上专业技术职称，且同时具有省级及以上优秀工程勘察设计师称号。
（2）建筑专业人员（9人）：具有国家一级注册建筑师执业资格，同时具有正高级及以上专业技术职称。
（3）结构专业人员（9人）：具有一级注册结构工程师执业资格，同时具有正高级及以上专业技术职称。
（4）人防专业人员（2人）：具有一级防护工程师资格，同时具有正高级及以上专业技术职称。（因该证书不在延续，对有效期不作要求）
（5）给排水专业人员（2人）：具有注册公用设备工程师（给排水）执业资格，同时具有副高级工程师及以上职称。
（6）电气专业人员（2人）：具有注册电气工程师（供配电）执业资格，同时具有副高级工程师及以上职称。
（7）暖通空调专业人员（2人）：具有注册公用设备工程师（暖通专业）执业资格，同时具有副高级工程师及以上职称。
（8）造价专业人员（1人）：具有注册一级造价师执业资格，同时具有副高级工程师及以上职称。
（9）景观设计类或室内装饰类相关专业人员（2人）：具有景观设计类或室内装饰类相关专业副高级及以上职称证书（职称证书无所学专业的，专业以毕业证书为准。）
注：1、以上人员要求满分2分，缺一项（人）扣0.2分，扣完为止；2、上述项目管理机构人员同一人不得多专业重复计分，否则得0分；3、所有证明材料证书复印件加盖投标人公章，原件核查。4、正高级职称指：研究员、教授、研究员级高级工程师、教授级高级工程师；副高级职称指：副研究员、副教授、高级工程师。
备注：
（1）项目管理组织方案总篇幅不超过100页（包含封面、目录、图片、封底等所有页面），每超过1页扣0.1分。
（2）项目管理组织方案采用暗标，暗标编制要求：技术标为暗标，文件不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（3）项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
（4）本工程采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行：
第一阶段：先开项目管理组织方案文件及资格审查资料部分，对项目管理组织方案文件及资格审查资料进行评审。在项目管理组织方案文件评审得分60%以上(5.4分)及资格审查合格的投标人中，只有项目管理组织方案文件得分汇总排在前9名的，才能进入第二阶段开标、评标；项目管理组织方案文件评审合格的投标人少于9名的，全部进入第二阶段开标、评标；当前9名得分汇总（保留两位小数）排名出现并列时，则全部进入第二阶段开标、评标。
第二阶段：开启所有投标文件的商务技术部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标办法对商务技术标进行评审。项目管理组织方案文件得分不带入第二阶段。
（5）推荐中标候选人：评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分汇总（投标报价得分、项目管理机构、工程业绩得分汇总）进行排名，推荐3名中标候选人。若综合得分相同，以投标报价低的优先；如果投标报价也相等，以项目管理组织方案文件得分高的优先；如果项目管理组织方案文件得分也相等，则由评标委员会投票表决，得票最多者胜出。 |
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7. 投标文件的递交
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8. 发布公告的媒介
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| 本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）上发布。 |
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| 本公告发布日期从 2021年5月21日17时39分到 2021年5月28日17时39分为止 |
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9. 其他
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9.1、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
9.2、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
9.3、授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标。
9.4、本项目为纸质版投标，开标时现场递交投标文件，开标现场需严格按照防疫要求执行，如因违反防疫相关规定要求造成相关影响的，后果由投标人自行承担。? |
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10. 联系方式
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招标人：南京江北新区中央商务区投资发展有限公司
地 址：南京市浦口区滨江大道398号
联系人：王添玉
联系电话：025-58157091
招标代理：江苏苏亚金诚工程管理咨询有限公司
地址：南京市鼓楼区中山北路105-6号23楼
联系人：张佳玮
联系电话：18652912882 |
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| 招投标行政监管机构咨询服务电话 025-88029903 |
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| 招标人联系方式 |
| 地址 |
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联系人 |
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| 传真 |
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电话 |
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| 邮编 |
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E－mail |
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| 招标代理机构联系方式 |
| 地址 |
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联系人 |
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| 传真 |
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电话 |
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| 邮编 |
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E－mail |
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| 报名信息 |
请申请人于
至
，每天上午
时
分 至
时
分，下午
时
分 至
时
分（公休日，节假日除外）到
报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于
至
，每天上午
时
分至
时
分，下午
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分（公休日、节假日除外）到
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特殊公告[缺少]
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| 编号: AJB210061-01ZG |
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1. 招标条件
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南京江北新区中央商务区投资发展有限公司建设项目南京鼓楼国际医院二期工程总承包已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管经投资字【2021】21号。工程所需资金来源国有政府性资金：200000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
江苏苏亚金诚工程管理咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
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2. 项目概述与招标范围
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2.1、项目概况：
2.1.1、建设地点：位于江北新区中央商务区，东至浦五路，西至项目一期边界线，南至石佛大街，北至康五路。
2.1.2、建设规模：本项目总用地面积约115.6亩，其中实际建设用地面积约合94.1亩，预留用地面积约21.5亩。项目总投资20亿元，总建筑面积约17万平方米，地上建筑面积约11.5万平方米，地下建筑面积约5.5万平方米，主要建设门诊医技楼、病房楼、教学楼等相关附属设施，其中钢结构工程最大跨度86.925m，最大单体建筑面积65000㎡。
2.1.3、合同估算价：178000万元
2.1.4、总工期要求：930日历天
2.1.5、质量要求：
工程设计质量标准：设计（施工图设计（含施工图预算）、施工阶段的后续服务等工作）质量必须达到国家有关标准规范，并须通过有关部门组织的专家审查和通过图审中心的审查。
施工要求的质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
物资采购质量标准：工程所有物资（材料、设备等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。
2.2、招标范围：
（1）设计内容包含且不限于：项目红线范围内的全部工程设计工作：①施工图设计（含施工图预算编制和报审）及所有专业、专项设计，所有深化设计、优化设计（如有）、专项方案及相关配套服务；②人防、消防审查办理；③施工图设计（含专业专项设计、深化设计、优化设计、专项方案）的审查、报审；④前期报建；⑤其他施工前和过程中相关手续办理；⑥后期验收、竣工验收等相关手续办理。
（2）施工内容包含且不限于：设计范围内所有的场地平整、土石方（全部考虑外运）、地基与基础、基坑支护、桩基（如有）、试桩（如有）、人防、钢结构、地上地下土建及设备安装、水电安装、暖通空调、消防、装修（内装和外装）、智能化、变配电（供电引入）、电梯、室外工程（含室外管线及道路、硬质景观、亮化以及水电气通信等外线接入在红线范围内的管道，不含绿化种植）、医疗专项工程、应急发电、锅炉、污水处理、净化等施工直至竣工验收合格、编制竣工图文件、向招标人移交竣工验收所需的各类资料，完成各项专业验收，配合招标人完成竣工验收工作；完成项目移交、及缺陷责任期内的保修工作等工程总承包项目的全部工作。
（3）物资采购内容包含：与第（2）项有关的房屋建筑及室外工程建设所需要的所有材料（设备）、预制构件（如有）、设备及工器具购置等采购。
（4）上述工作的的协调和管理；
（5）配合发包人进行绿化专业工程的招标、采购以及总承包服务和管理。
2.3、本工程是在初步设计完成后的工程总承包招标。 |
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3. 投标人资格要求
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3.1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
3.2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(1)施工资质：建筑工程施工总承包一级(含)以上资质；
(2)设计资质必须符合下列条件之一：
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业甲级资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。
3.3、拟派的工程总承包项目经理必须满足下列资格条件：
具有下列注册执业资格之一：一级注册建筑师、一级注册建造师、勘察设计注册工程师（不包含二级注册结构工程师）、国家注册监理工程师；
3.4、本次招标接受联合体投标。
3.5、本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。 |
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4. 招标文件的获取
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4.1、本公告发布期间投标申请人可在南京市公共资源交易中心办理CA锁后直接登录网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）完成投标申请，并持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书及授权人本人身份证原件到下列指定地点获取招标文件。
4.2、本工程招标文件发售时间与地点：自2021年5月24日至2021年5月28日（上午9：00-12:00；下午14:00-17:00，节假日除外）。发售地点：江苏苏亚金诚工程管理咨询有限公司（南京市鼓楼区中山北路105-6号23楼）。费用500元/份，售后不退。 |
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递交投标文件的截止时间：2021/6/21 |
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5. 资格审查办法
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本次招标采用资格后审方式进行资格审查：
5.1、投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照。（提供营业执照复印件加盖公章。如果是联合体，则须提供牵头人和所有成员的营业执照复印件加盖公章）
5.2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(1)施工资质：建筑工程施工总承包一级(含)以上资质且具有有效的安全生产许可证。（提供有效的证书复印件加盖公章）；
(2)设计资质必须符合下列条件之一（提供有效的资质证书复印件加盖公章）：
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业甲级资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。
注：如果是联合体，则须提供牵头人和所有成员的所有资质证书。（提供牵头人和所有成员有效的资质证书复印件加盖公章）
5.3、拟派的工程总承包项目经理必须满足下列资格条件（提供有效的证书复印件加盖公章,原件核查）：
具有下列注册执业资格之一：一级注册建筑师、一级注册建造师、勘察设计注册工程师（不包含二级注册结构工程师）、国家注册监理工程师；
社保要求：提供投标人为拟派工程总承包项目经理社保机构出具的（2020年11月-2021年4月）养老保险金的缴费证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标人为工程总承包项目经理缴纳金额为0或者非到帐状态等情况，应视为有效。工程总承包项目经理不接受退休返聘人员，以上资料未提供将导致资格审查不通过。
注：拟派的工程总承包项目经理可以兼任施工项目经理。
5.4、项目管理机构（提供有效的证书复印件加盖公章,原件核查）：
(1)设计负责人：投标人拟派设计负责人须具有国家一级注册建筑师注册证书；
(2)施工项目经理：投标人拟派施工负责人须具有注册建造师建筑工程一级及以上且同时具有有效安全生产考核合格证书(B证)资格。
社保要求：提供投标人为拟派施工项目经理、设计负责人社保机构出具的（2020年11月-2021年4月）养老保险金的缴费证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标人为施工项目经理、设计负责人缴纳金额为0或者非到帐状态等情况，应视为有效。施工项目经理、设计负责人不接受退休返聘人员，以上资料未提供将导致资格审查不通过。
5.5、本次招标的业绩要求：
5.5.1、工程总承包项目经理业绩（必须满足下列条件之一）：
(1)工程总承包业绩：自2016年5月1日（含）以来工程总承包项目经理承担过建筑面积在13.5万平方米及以上的公共建筑工程（住宅、厂房除外）的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间、面积均以竣工验收证明材料内容为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供业绩证明材料复印件加盖公章，原件核查。）
(2)施工业绩：自2016年5月1日（含）以来工程总承包项目经理承担过建筑面积在13.5万平方米及以上的公共建筑工程（住宅、厂房除外）的施工业绩，且担任施工项目经理。（须提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间、面积均以竣工验收证明材料内容为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供业绩证明材料复印件加盖公章，原件核查。）
(3)设计业绩：自2016年5月1日（含）以来工程总承包项目经理承担过建筑面积在13.5万平方米及以上的公共建筑工程（住宅、厂房除外）的设计业绩，且担任设计负责人。（须提供设计合同，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，时间、面积均以设计合同为准。提供业绩证明材料复印件加盖公章，原件核查。）
注：工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。
5.6、符合法律、法规规定的其它条件：
5.6.1、投标人不得存在下列情形之一：（提供承诺书原件）
(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
(2)工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、造价咨询单位、监理单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位；
(3)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
(4)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
(5)处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
(6)因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
(7)投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
5.6.2、拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件（包括但不限于以下情况，符合并提供承诺书原件）：
(1)工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：
a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
(2)工程总承包项目经理不得同时在两个或两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
(3)工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
5.6.3、拟派的施工项目经理必须满足的其他条件（包括但不限于以下情况，符合并提供承诺书原件）：
(1)不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）: a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
(2)施工项目经理是非变更后无在建工程，或施工项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工项目经理执业范围之内；
(3)施工项目经理无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
5.7、本工程接受联合体投标，关于联合体的要求（提供联合体协议书原件）：
(1)联合体的牵头人为施工单位；
(2)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
(3)联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
(4)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
(5)联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
(6)招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力；
(7)联合体成员不得大于2个。
5.8、投标人应无下列行为（符合，提供承诺书原件）：
(1)有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
(2)因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
5.9、本次招标不接受红、黄牌警示并在警示期内的投标人（联合体各成员单位）、工程总承包项目经理、设计负责人、施工项目经理投标，红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止时间为投标人（联合体各成员单位）或工程总承包项目经理、设计负责人、施工项目经理在投标截止时间前受到红、黄牌警示并在警示期内的。
5.10、本项目建筑业企业资质动态核查要求详见招标文件投标人须知前附表。
5.11、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
5.12、关于建设工程企业资质有效期延期执行《建办市函[2020]334号》文以及《省住建厅关于建设工程企业资质延续有关事项的公告》（[2020]第19号）。工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。
5.13、根据苏建函建管[2019]393号文及建办市[2019]50号文规定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标。
5.14、本项目允许项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位参与该工程总承包项目的投标，前期资料详见：http://njna.nanjing.gov.cn/njsjbxqglwyh/202105/t20210521_2943840.html。 |
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6. 评标方法
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本项目采用综合评估法。
6.1、分值构成（总分100分）：项目管理组织方案：9分，工程总承包报价：89分，项目管理机构：2分。
6.2、评分细则：
6.2.1项目管理组织方案（满分9分）
（1）总体概述（1分）：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（2）设计管理方案（2分）：对项目解读准确、设计构思合理；设计进度计划及控制措施；设计质量管理制度及控制措施；设计重点、难点及控制措施。设计过程对工程总投资控制措施（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分 ）
（3）采购管理方案（1分）：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（4）施工平面布置规划（1分）：对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（5）施工的重点难点（1分）：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（6）施工资源投入计划（1分）：对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（7）新技术、新产品、新工艺、新材料（1分）：对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（8）建筑信息模型（BIM）技术（1分）：对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
6.2.2、工程总承包报价（满分89分）
本项目不采用评标入围法，评标基准价计算方法的确定，开标时由从以下方法和系数中随机抽取确定：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K值在开标时由招标人随机抽取确定，K值的取值范围为95%-98%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1,Q1取值范围为65%～85%；K1的取值范围为 95%～98%；Q1、K1值在开标时由招标人随机抽取确定。K2值为92%。
投标报价的偏差率计算公式：偏差率=100% ×|投标人报价-评标基准价|/评标基准价；
评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，报价评审偏差：投标报价：89分。偏离评标基准价的每增加1%扣1分，每降低1%扣0.5分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分，评标后评标基准价调整方式：不因任何情形而改变。
6.2.3、项目管理机构（2分）
本项目须成立工程总承包项目管理机构，主要配备人员如下:
（1）设计负责人（1人）：具有国家一级注册建筑师执业资格，同时具有正高级及以上专业技术职称，且同时具有省级及以上优秀工程勘察设计师称号。
（2）建筑专业人员（9人）：具有国家一级注册建筑师执业资格，同时具有正高级及以上专业技术职称。
（3）结构专业人员（9人）：具有一级注册结构工程师执业资格，同时具有正高级及以上专业技术职称。
（4）人防专业人员（2人）：具有一级防护工程师资格，同时具有正高级及以上专业技术职称。（因该证书不在延续，对有效期不作要求）
（5）给排水专业人员（2人）：具有注册公用设备工程师（给排水）执业资格，同时具有副高级工程师及以上职称。
（6）电气专业人员（2人）：具有注册电气工程师（供配电）执业资格，同时具有副高级工程师及以上职称。
（7）暖通空调专业人员（2人）：具有注册公用设备工程师（暖通专业）执业资格，同时具有副高级工程师及以上职称。
（8）造价专业人员（1人）：具有注册一级造价师执业资格，同时具有副高级工程师及以上职称。
（9）景观设计类或室内装饰类相关专业人员（2人）：具有景观设计类或室内装饰类相关专业副高级及以上职称证书（职称证书无所学专业的，专业以毕业证书为准。）
注：1、以上人员要求满分2分，缺一项（人）扣0.2分，扣完为止；2、上述项目管理机构人员同一人不得多专业重复计分，否则得0分；3、所有证明材料证书复印件加盖投标人公章，原件核查。4、正高级职称指：研究员、教授、研究员级高级工程师、教授级高级工程师；副高级职称指：副研究员、副教授、高级工程师。
备注：
（1）项目管理组织方案总篇幅不超过100页（包含封面、目录、图片、封底等所有页面），每超过1页扣0.1分。
（2）项目管理组织方案采用暗标，暗标编制要求：技术标为暗标，文件不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（3）项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
（4）本工程采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行：
第一阶段：先开项目管理组织方案文件及资格审查资料部分，对项目管理组织方案文件及资格审查资料进行评审。在项目管理组织方案文件评审得分60%以上(5.4分)及资格审查合格的投标人中，只有项目管理组织方案文件得分汇总排在前9名的，才能进入第二阶段开标、评标；项目管理组织方案文件评审合格的投标人少于9名的，全部进入第二阶段开标、评标；当前9名得分汇总（保留两位小数）排名出现并列时，则全部进入第二阶段开标、评标。
第二阶段：开启所有投标文件的商务技术部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标办法对商务技术标进行评审。项目管理组织方案文件得分不带入第二阶段。
（5）推荐中标候选人：评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分汇总（投标报价得分、项目管理机构、工程业绩得分汇总）进行排名，推荐3名中标候选人。若综合得分相同，以投标报价低的优先；如果投标报价也相等，以项目管理组织方案文件得分高的优先；如果项目管理组织方案文件得分也相等，则由评标委员会投票表决，得票最多者胜出。 |
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7. 投标文件的递交
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8. 发布公告的媒介
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| 本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）上发布。 |
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| 本公告发布日期从 2021年5月21日17时39分到 2021年5月28日17时39分为止 |
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9. 其他
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9.1、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
9.2、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
9.3、授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标。
9.4、本项目为纸质版投标，开标时现场递交投标文件，开标现场需严格按照防疫要求执行，如因违反防疫相关规定要求造成相关影响的，后果由投标人自行承担。? |
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10. 联系方式
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招标人：南京江北新区中央商务区投资发展有限公司
地 址：南京市浦口区滨江大道398号
联系人：王添玉
联系电话：025-58157091
招标代理：江苏苏亚金诚工程管理咨询有限公司
地址：南京市鼓楼区中山北路105-6号23楼
联系人：张佳玮
联系电话：18652912882 |
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| 招投标行政监管机构咨询服务电话 025-88029903 |
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