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| 编号: APK210190-01FG |
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1. 招标条件
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本招标项目老山宾馆已由南京市浦口区行政审批局以（浦行审备[2021]87号)批准建设，项目业主为南京泽诚文化发展有限公司，招标代理机构江苏省华厦工程项目管理有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：80000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：80000.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。
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~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 项目概况：
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2.1.1 建设地点：北至沿山大道，西至大马山路，东至区委党校，南至健康学院。 |
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2.1.2 建设规模： 该项目拟建设总建筑面积约4.27万平方米，其中地上建筑面积1.59万平方米，地下建筑面积2.68万平方米的宾馆，并配套相关服务设施。 |
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2.1.3 项目投资估算（概算）： 80000.00万元 |
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2.1.4 咨询合同估算价： 1100.00万元 |
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2.1.5 全过程工程咨询服务期要求：总服务期 1825日历天 |
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2.2 招标范围：
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招标代理：除本次全过程工程咨询服务外的所有招标代理工作，具体包括代拟发包方案；发布招标公告；编制资格预审文件；组织接收投标申请人报名；审查潜在投标人资格，确定潜在投标人；编制招标文件；编制招标清单控制价；组织现场踏勘和答疑；组织开标、评标；草拟工程合同；编制招投标情况书面报告；与发包有关的其他事宜以及招标过程管理、编制施工图预算，与施工单位进行施工图核对等。
造价咨询：跟踪审计工作：分析合同价款（投标报价），审核施工图预算，负责造价的争议及索赔管理，确定工程造价控制目标，编制资金使用计划；审核工程计量与价款支付；审核工程索赔与签证费用；审核工程价款调整；材料设备询价及核价；分析工程投资偏差，调整工程造价控制目标，项目竣工结算初审。
工程监理：项目实施全过程监理服务，勘察、设计、施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计、勘察阶段服务（协助发包人编制勘察要求，核查勘察方案并监督实施和进行相应的控制，参与验收勘察成果。）、设计阶段服务（协助发包人编制设计要求，组织评选设计方案，对各设计单位进行协调管理，监督合同履行，审查设计进度计划并监督实施，核查设计大纲和设计深度、使用技术规范合理性，提出设计评估报告（包括各阶段设计的核查意见和优化建议），协助审核设计概算 。）均属于本监理范围。 |
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3. 投标人资格要求
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3.1、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：
建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质；
建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程造价咨询甲级资质；
投标人还应满足下列条件：
（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3.2、投标人不得有以下情形：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本标段提供招标代理服务的；
（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；
（7）法律法规规定的其它情形；
3.3、符合法律法规规定的其它要求。
（1）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）
①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
（2）本次招标不接受红、黄牌警示并在警示期内的投标人（含联合体各成员单位）、拟派全过程项目总负责人、拟派招标代理负责人、拟派造价咨询负责人、拟派监理负责人投标，红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止时间为投标人（联合体各成员单位）或全过程项目总负责人、招标代理负责人、造价咨询负责人、监理负责人在投标截止时间前受到红、黄牌警示并在警示期内的。）
（3）根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函〔2020〕334号文规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。 |
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3.4 本次招标接受联合体投标。 |
采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足3.1项资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。联合体投标人还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务;
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
4.3 递交投标文件的截止时间：2021/7/8 |
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5. 资格审查办法:
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1、投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格并且具备工程类、工程经济类高级及以上职称。提供注册证书、职称证书，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中。（注：工程建设类注册执业资格包括注册建造师、国家注册监理工程师、注册造价工程师、注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师，以本单位注册证书为准），且必须满足下列条件：
（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）注册监理工程师担任项目总负责人的：必须为无在监。
2、项目咨询机构其他管理人员要求：/
3、投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：
企业（或联合体投标的牵头方）承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一）
业绩认定标准：
①2018年6月1日以来，企业承担过单项合同总投资3亿元及以上的公共建筑工程（住宅、厂房除外）全过程工程咨询服务项目业绩；（需提供工程全过程咨询合同，时间、金额均以合同签订时间、金额为准，相关证明材料扫描上传至电子投标文件中。）
②2018年6月1日以来，企业承担过单项合同总投资3亿元及以上的公共建筑工程（住宅、厂房除外）招标代理项目业绩；（需提供工程招标代理合同，时间、金额均以合同签订时间、金额为准，相关证明材料扫描上传至电子投标文件中。）
③2018年6月1日以来，企业承担过单项合同总投资3亿元及以上的公共建筑工程（住宅、厂房除外）工程造价咨询项目业绩；（需提供工程造价咨询合同，时间、金额均以合同签订时间、金额为准，相关证明材料扫描上传至电子投标文件中。）
④2018年6月1日以来，企业承担过单项合同总投资3亿元及以上的公共建筑工程（住宅、厂房除外）工程监理项目业绩；（需提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可，时间、金额均以合同签订时间、金额为准，相关证明材料扫描上传至电子投标文件中。）
（备注：类似单项工程咨询业绩必须是本次招标范围内的，招标代理、造价咨询、工程监理。） |
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6. 评分办法:
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本项目采用综合评估法。（满分100分）
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6.1、投标报价（45分）： |
6.1.1、
方法二:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范围为 95%～98%；K2值的取值范围为92%-98%（具体数值由招标人在招标文件中明确）；Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；K1、Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 |
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6.1.2、评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 |
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6.1.3、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.15分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。 |
6.2、全过程工程咨询服务方案（20分）：
（1）全过程工程咨询服务总纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范，针对性强:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（2）对全过程工程咨询服务组织方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（3）对工程招标代理工作方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（4）对工程监理工作方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（5）对工程造价咨询工作方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0) |
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6.3、企业及全过程工程咨询项目负责人业绩 （3分） |
6.3.1、企业类似业绩：
2018年6月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同总投资额3亿元及以上公共建筑工程（住宅、厂房除外）的全过程工程咨询服务项目。业绩服务内容与本项目发包范围内容只有1项符合的，得1分；有2项符合的，得2分；有3项符合的，得3分。（本项目发包范围包括工程招标代理服务、工程造价咨询服务、工程监理。业绩服务内容以合同内容为准，需提供中标通知书和合同，金额以合同为准，如提供工程监理业绩还需提供竣工验收证明材料，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。）
业绩打分备注：
①以上业绩证明材料原件扫描上传至电子投标文件中；
②投标人承担过的业绩（若为联合体业绩），牵头人按该项分值的90%记取、参与方按该项分值的70%记取；
③业绩限评1项。 |
6.3.2、项目总负责人类似业绩：
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6.4、项目组人员要求 （28分） |
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6.4.1、全过程工程咨询项目总负责人具有工程类、工程经济类高级工程师及以上职称的得2分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加1分。（提供职称证书及注册证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中；其他工程建设类注册执业资格包括注册建造师、国家注册监理工程师、注册造价工程师、注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师，以本单位注册证书为准。） |
6.4.2、1、项目组各专业负责人
①总监理工程师1名：具有注册专业为房屋建筑工程的国家注册监理工程师得2分。（专业以注册证书为准；提供相关注册证书原件扫描上传至电子投标文件中。）(满分2分)
②招标代理负责人1名：具有工程类工程师及以上职称的得0.5分，同时具有其他工程建设类注册执业证书的每有一个加0.25分，最多加0.5分。（其他工程建设类国家注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、国家注册监理工程师，以本单位注册证书为准。提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。）(满分1分)
③造价咨询负责人1名：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得0.25分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的每有一个加0.25分，最多加0.5分；同时具有工程类工程师职称的加0.15分，高级工程师及以上职称的加0.25分。（其他工程建设类国家注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、国家注册监理工程师，以本单位注册证书为准。提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。）(满分1分)
2、项目组各专业成员
①土木工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程建设类国家注册执业资格加0.5分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程建设类国家注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。）(满分1分)
②建筑装饰专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程建设类国家注册执业资格加1分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程建设类国家注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。）(满分2分)
③机电技术应用专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得1分/人；同时具有其他工程建设类国家注册执业资格加1分/人。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程建设类国家注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。）(满分4分)
④地质与测量专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得1分/人；同时具有高级工程师及以上职称的加1分/人，工程师职称的加0.5分/人。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。）(满分4分)
⑤消防专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得1分/人；同时具有高级工程师及以上职称的加1分/人，工程师职称的加0.5分/人。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。）(满分4分)
⑥工程造价专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分，同时具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的加0.5分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。）(满分1分)
⑦安全人员1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有国家注册安全工程师的加0.5分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的加0.25分。（提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。) (满分1分)
⑧招标代理人员4人：具有工程类工程师及以上职称的得0.25分/人；同时具有其他工程建设类国家注册执业资格加0.25分/人。（其他工程建设类国家注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、国家注册监理工程师，以本单位注册证书为准，提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。） (满分2分)
⑨造价咨询专业人员4人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得0.25分/人；其中一人所学专业为土建专业的加0.5分，一人所学专业为安装专业的加0.5分，最多加1分。（所学专业以执业资格证书上的专业为准，提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。）(满分2分)
项目组人员要求备注:
①评分涉及到的所有人员不得重复得分，同一人不得在各专业重复计分。
②如投标人为联合体投标，各专业项目组负责人及成员应由联合体协议列明分工的专业咨询服务单位提供，否则不予计分。 |
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6.5、信誉、信用：（4分） |
6.5.1、企业荣誉、信用：（1）2018年6月1日以来，投标人获得过省级及以上工程招标投标协会或建设主管部门评选为优秀招标代理机构的得1分，其余不得分，满分1分。（时间以获奖证书颁发日期为准，提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。）
（2）2018年6月1日以来，投标人被评为省级先进监理企业的得1分，满分1分。（时间以获奖证书颁发日期为准，提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。）
（3）2018年6月1日以来，获得有效期内的省级行业协会颁发的工程造价咨询企业信用评定等级为5A级的得1分，4A级的得0.5分，其余不得分。（时间以获奖证书颁发日期为准，提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。）
（4）投标人为省级建设主管部门全过程工程咨询试点企业名单库中单位的，得1分，满分1分。（提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。）
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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| 本公告发布日期从 2021年6月17日14时48分到 2021年6月24日14时48分为止 |
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8. 其他：
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8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2招标公告及招标文件中投标人资格要求中投标人不得有以下情形：全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；由于模板无法修改，本次备注更改为：全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系。 |
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9. 联系方式
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招 标 人：南京泽诚文化发展有限公司
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招标代理机构：江苏省华厦工程项目管理有限公司
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地 址：南京市浦口区天浦路28号
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地 址：南京市鼓楼区汉中门大街309号港湾中心B座六楼
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邮 编：/
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联 系 人：钱海
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联 系 人：张子恺
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电 话：025-58538022
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电 话：18602522720
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传 真：/
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