南通市海门区三星镇星绣湾安置小区项目工程总承包

招标公告

本招标项目  南通市海门区三星镇星绣湾安置小区项目（项目名称）已由 南通市海门区行政审批局    （项目审批、核准或备案机关名称）以 项目代码：2105-320684-89-01-220868     （批文名称及编号）批准建设，项目业主为  南通市海门海赋建设开发有限公司  ，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为  100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.1项目概况

2.1.1建设地点：位于南通市海门区三星镇纺都大道北侧、震蒙大道西侧

2.1.2总建设规模：项目占地面积23103平方米，总建筑面积80018平方米【其中地上建筑面积57989 平方米，地下建筑面积22029平方米（包含人防面积4636平方米）】。本工程共5栋26层高层住宅，配套用房及地下车库。合同估算价约3.0亿元。

2.1.3工期要求：960日历天（自中标人公告发出之日起60日历天内完成施工图设计、土建深化设计及各类审图；30日历天内完成施工许可证办理；870日历天内完成施工并完成竣工验收及备案（施工时间以开工令为准））。

2.1.4质量目标：

工程设计质量标准：设计深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》要求，设计质量必须满足本项目设计任务书、招标文件中发包人要求，且达到国家有关标准规范、《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2019），并通过施工图审查。

工程施工质量标准：合格 。

2.2招标范围：工程承包范围

包括并不限于工程建设手续办理、施工图设计、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修、施工期间所需的材料设备采购等全部工作。

一、前期工作内容：项目建设手续办理、各类报审服务（土地证、立项手续由招标人办理），包括但不限于：1、建设用地规划许可证；2、建设用地批准书；3、人防工程建设审批；4、建设工程规划许可；5、施工图设计及审查（含人防、配套、抗震、气象设计等）；6、人防专项审查；7、消防审查；8、技防方案审查；9、委托质量监督；10、委托安全监督；11、施工许可证；12、取得绿色二星预评价标识等。

二、设计内容：包括但不限于中标后承担本项目施工图设计[包括建筑、结构（含地下室及基础设计）、电气、给水排水、暖通空调、消防、人防工程(含平战转换预案、人防专用标识标牌及划线等)、基坑支护及降排水、钢结构、标识标牌及划线、充电桩、门窗、幕墙、智能化、楼宇亮化、景观绿化、绿色建筑、抗震支架设计、公共部位内装修、综合管线、其他二次深化设计等]、施工过程的现场配合等后续设计服务。本项目绿色建筑二星级设计并取得绿色二星预评价标识（含相关评审费及检测费）。若中标人无相关专项设计资质，则由中标人委托具有相关专项设计资质的单位进行设计，设计深度必须满足《建设工程设计文件编制深度规定》（2016版）要求，设计费用由中标人确认后建设单位直接支付至设计单位。

三、采购内容：包括但不限于本项目所有设备及材料采购、维护、安装、调试、验收等内容。

四、施工内容：本项目工程施工内容包括但不限于三通一平（含场地平整、河道处理、施工临时围墙等）、基坑支护及降排水、人防工程、桩基、土建及安装工程（含水、电、消防、暖通、弱电等内容）、专业工程（公共部位内装修、门窗、幕墙、钢结构、智能化、电梯等）、室外配套工程（包括但不限于围墙、化粪池、道路、路灯、雨污水、门卫、垃圾房、公厕、移动式岗亭、小区内配电房、开闭所、景观绿化、综合管线、弱电管道等内容)。抗震支架、信报箱、标识标牌及划线施工安装、充电桩、遮阳卷帘、太阳能热水器、样板房装修、楼宇亮化工程施工、海绵城市设计及施工、健身器材及儿童游乐设施等工程。

不包含：1、室外电信、联通及移动、供电、供水、燃气等管线施工；2、室外变配电设备采购及安装、水电气外部接入工程。

五、验收移交保修：工程竣工验收阶段及之后的验收、移交、备案、工程缺陷责任期内的缺陷修复和保修服务等。

3.1本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的设计和施工能力，且申请人同时具备工程设计资质和施工资质或具有相应资质的设计单位和施工单位组成的联合体（联合体牵头单位为施工单位）。

施工企业资质：须具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质；并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

设计单位资质：具备工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程甲级）资质且同时具备人防工程设计乙级及以上资质。

3.2拟选派总承包项目负责人资质等级：（1）总承包项目经理：具备建筑工程专业一级注册建造师资质，同时具有安全生产考核合格证（B证）；（2）设计负责人：必须具备国家一级注册建筑师证书并同时具有高级职称；（3）施工负责人：具备建筑工程专业一级注册建造师资质，同时具有安全生产考核合格证（B证）；且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理、施工负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）总承包项目经理、施工负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录。

（4）拟派总承包项目经理、项目设计负责人、项目施工负责人均不得为投标企业法定代表人、董事长、总经理。

（5）总承包项目经理、施工负责人不能为同一人。

(6)如采用联合体方式投标的，总承包项目经理应为联合体牵头单位派出的人员。

3.3 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：/

3.3.1 ？投标人、？总承包项目经理承担过类似工程；

投标人(如为联合体须为联合体牵头人)自2015年1月1日以来承担过单项合同4.8万平方米及以上EPC房建工程总承包业绩（投标人须提供中标通知书、合同协议书、竣工验收证明，面积及时间以竣工验收证明为准，三证必须齐全，如上述证明材料未能充分体现本业绩要求的，则投标人另需提供县级及以上建设行政主管部门出具的相关证明）。

总承包项目经理自2015年1月1日以来，在投标单位任职期间，承担过单项合同4.8万平方米及以上房建施工业绩（投标人须提供中标通知书、合同协议书、竣工验收证明，面积及时间以竣工验收证明为准，三证必须齐全，如上述证明材料未能充分体现本业绩要求的，则投标人另需提供县级及以上建设行政主管部门出具的相关证明）。

3.3.2自2017 年1月1日以来，投标人和拟派总承包项目经理、施工负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.3.3自2017 年1 月1日以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.3.4自 2017年1 月1日以来，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

3.3.5自2017 年1 月1日以来，投标人或者拟派总承包项目经理在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标 □不接受联合体投标；

             R接受联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知的规定，即：投标人可组成联合体投标，联合体组成单位不得超过两家。申请人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。

4.1招标文件获取时间为：2021年 7 月 9 日至2021年 8 月 10 日9时00分；

4.2招标文件获取方式：本项目招标公告、招标文件等资料在南通市公共资源交易平台（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）-交易信息-建设工程栏目发布，各投标人自行上网查询、下载。

4.3招标文件每套售价250元，售后不退。

5.1 投标截止时间为 ：2021年 8 月 10 日9时00分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

本次招标的评标标准和方法详见招标文件第三章。

本次招标公告在南通市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

南通市海门区住房和城乡建设局     工程建设科联系电话:0513?68025036

10.特别提醒：

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：南通市海门海赋建设开发有限公司招标代理机构：南通通城建设工程项目管理有限公司

地    址：    海门区北京中路1398号      地    址： 海门富江路1055号23号楼9楼   

邮    编：         226100                  邮    编：         226100           

联 系 人：        顾先生                   联 系 人：         郭女士            

电    话：       0513-69906808           电    话：       15906280208      

传    真：            /                  传    真：       0513-82182288   

电子邮箱：            /                  电子邮箱：      961336267 @qq.com    

南通市海门区三星镇星绣湾安置小区项目工程总承包

招标公告

本招标项目  南通市海门区三星镇星绣湾安置小区项目（项目名称）已由 南通市海门区行政审批局    （项目审批、核准或备案机关名称）以 项目代码：2105-320684-89-01-220868     （批文名称及编号）批准建设，项目业主为  南通市海门海赋建设开发有限公司  ，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为  100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.1项目概况

2.1.1建设地点：位于南通市海门区三星镇纺都大道北侧、震蒙大道西侧

2.1.2总建设规模：项目占地面积23103平方米，总建筑面积80018平方米【其中地上建筑面积57989 平方米，地下建筑面积22029平方米（包含人防面积4636平方米）】。本工程共5栋26层高层住宅，配套用房及地下车库。合同估算价约3.0亿元。

2.1.3工期要求：960日历天（自中标人公告发出之日起60日历天内完成施工图设计、土建深化设计及各类审图；30日历天内完成施工许可证办理；870日历天内完成施工并完成竣工验收及备案（施工时间以开工令为准））。

2.1.4质量目标：

工程设计质量标准：设计深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》要求，设计质量必须满足本项目设计任务书、招标文件中发包人要求，且达到国家有关标准规范、《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2019），并通过施工图审查。

工程施工质量标准：合格 。

2.2招标范围：工程承包范围

包括并不限于工程建设手续办理、施工图设计、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修、施工期间所需的材料设备采购等全部工作。

一、前期工作内容：项目建设手续办理、各类报审服务（土地证、立项手续由招标人办理），包括但不限于：1、建设用地规划许可证；2、建设用地批准书；3、人防工程建设审批；4、建设工程规划许可；5、施工图设计及审查（含人防、配套、抗震、气象设计等）；6、人防专项审查；7、消防审查；8、技防方案审查；9、委托质量监督；10、委托安全监督；11、施工许可证；12、取得绿色二星预评价标识等。

二、设计内容：包括但不限于中标后承担本项目施工图设计[包括建筑、结构（含地下室及基础设计）、电气、给水排水、暖通空调、消防、人防工程(含平战转换预案、人防专用标识标牌及划线等)、基坑支护及降排水、钢结构、标识标牌及划线、充电桩、门窗、幕墙、智能化、楼宇亮化、景观绿化、绿色建筑、抗震支架设计、公共部位内装修、综合管线、其他二次深化设计等]、施工过程的现场配合等后续设计服务。本项目绿色建筑二星级设计并取得绿色二星预评价标识（含相关评审费及检测费）。若中标人无相关专项设计资质，则由中标人委托具有相关专项设计资质的单位进行设计，设计深度必须满足《建设工程设计文件编制深度规定》（2016版）要求，设计费用由中标人确认后建设单位直接支付至设计单位。

三、采购内容：包括但不限于本项目所有设备及材料采购、维护、安装、调试、验收等内容。

四、施工内容：本项目工程施工内容包括但不限于三通一平（含场地平整、河道处理、施工临时围墙等）、基坑支护及降排水、人防工程、桩基、土建及安装工程（含水、电、消防、暖通、弱电等内容）、专业工程（公共部位内装修、门窗、幕墙、钢结构、智能化、电梯等）、室外配套工程（包括但不限于围墙、化粪池、道路、路灯、雨污水、门卫、垃圾房、公厕、移动式岗亭、小区内配电房、开闭所、景观绿化、综合管线、弱电管道等内容)。抗震支架、信报箱、标识标牌及划线施工安装、充电桩、遮阳卷帘、太阳能热水器、样板房装修、楼宇亮化工程施工、海绵城市设计及施工、健身器材及儿童游乐设施等工程。

不包含：1、室外电信、联通及移动、供电、供水、燃气等管线施工；2、室外变配电设备采购及安装、水电气外部接入工程。

五、验收移交保修：工程竣工验收阶段及之后的验收、移交、备案、工程缺陷责任期内的缺陷修复和保修服务等。

3.1本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的设计和施工能力，且申请人同时具备工程设计资质和施工资质或具有相应资质的设计单位和施工单位组成的联合体（联合体牵头单位为施工单位）。

施工企业资质：须具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质；并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

设计单位资质：具备工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程甲级）资质且同时具备人防工程设计乙级及以上资质。

3.2拟选派总承包项目负责人资质等级：（1）总承包项目经理：具备建筑工程专业一级注册建造师资质，同时具有安全生产考核合格证（B证）；（2）设计负责人：必须具备国家一级注册建筑师证书并同时具有高级职称；（3）施工负责人：具备建筑工程专业一级注册建造师资质，同时具有安全生产考核合格证（B证）；且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理、施工负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）总承包项目经理、施工负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录。

（4）拟派总承包项目经理、项目设计负责人、项目施工负责人均不得为投标企业法定代表人、董事长、总经理。

（5）总承包项目经理、施工负责人不能为同一人。

(6)如采用联合体方式投标的，总承包项目经理应为联合体牵头单位派出的人员。

3.3 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：/

3.3.1 ？投标人、？总承包项目经理承担过类似工程；

投标人(如为联合体须为联合体牵头人)自2015年1月1日以来承担过单项合同4.8万平方米及以上EPC房建工程总承包业绩（投标人须提供中标通知书、合同协议书、竣工验收证明，面积及时间以竣工验收证明为准，三证必须齐全，如上述证明材料未能充分体现本业绩要求的，则投标人另需提供县级及以上建设行政主管部门出具的相关证明）。

总承包项目经理自2015年1月1日以来，在投标单位任职期间，承担过单项合同4.8万平方米及以上房建施工业绩（投标人须提供中标通知书、合同协议书、竣工验收证明，面积及时间以竣工验收证明为准，三证必须齐全，如上述证明材料未能充分体现本业绩要求的，则投标人另需提供县级及以上建设行政主管部门出具的相关证明）。

3.3.2自2017 年1月1日以来，投标人和拟派总承包项目经理、施工负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.3.3自2017 年1 月1日以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.3.4自 2017年1 月1日以来，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

3.3.5自2017 年1 月1日以来，投标人或者拟派总承包项目经理在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标 □不接受联合体投标；

             R接受联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知的规定，即：投标人可组成联合体投标，联合体组成单位不得超过两家。申请人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。

4.1招标文件获取时间为：2021年 7 月 9 日至2021年 8 月 10 日9时00分；

4.2招标文件获取方式：本项目招标公告、招标文件等资料在南通市公共资源交易平台（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）-交易信息-建设工程栏目发布，各投标人自行上网查询、下载。

4.3招标文件每套售价250元，售后不退。

5.1 投标截止时间为 ：2021年 8 月 10 日9时00分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

本次招标的评标标准和方法详见招标文件第三章。

本次招标公告在南通市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

南通市海门区住房和城乡建设局     工程建设科联系电话:0513?68025036

10.特别提醒：

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：南通市海门海赋建设开发有限公司招标代理机构：南通通城建设工程项目管理有限公司

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联 系 人：        顾先生                   联 系 人：         郭女士            

电    话：       0513-69906808           电    话：       15906280208      

传    真：            /                  传    真：       0513-82182288   

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