滨海县书香世家（城南2#地块安置小区）工程监理服务项目（二次）招标公告

（不见面交易项目）

一、招标条件

滨海县书香世家（城南2#地块安置小区）工程监理服务项目（二次）已经相关部门批准。招标人为滨海恒发地产有限公司，项目所需资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标。本次招标采用资格后审的方式。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：滨海县玉龙南路西侧、南苑小区南侧。    

2、工程概况：滨海县书香世家（城南2#地块安置小区）工程, 总占地面积约49772平方米，建筑面积约114000平方米（其中人防面积约5941平方米），主要包括桩基、降水、基坑围护、土方、土建、装修装饰、给排水、电气、通风、消防、人防、智能化、电梯等；以及小区内道路、给排水、路灯亮化、景观绿化等附属工程。总造价约3亿元。

注：招标人保留对上述规模适当调整的权利。

3、招标范围：包括工程范围及监理服务内容。工程范围包含项目从开工到竣工验收合格交付及质保期内维修阶段所有的监理服务，具体以招标人提供的施工图纸（图纸变更）、增减项目等为依据。施工阶段监理服务内容：对建设工程质量、安全、成本、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动(备注：施工单位质保期内的维修等，免费提供监理服务)。招标人保留对上述招标范围调整的权利。

4、监理服务范围：包括工程范围内的施工期及质保期的全部监理服务(图纸施工图变更及增减项目)。

5、监理服务期限：施工期暂定770日历天（与实际施工工期及质保期同步，具体开工时间以建设单位书面通知进场日期起算，与项目实施同步，服从项目建设进度要求，从监理合同签订之日起到竣工验收合格后监理资料移交为止，且施工单位质保期内的维修，免费提供监理服务）。

6、标段划分：本项目共1个标段，标段编号：3209222012090005-BE-001 。

三、投标人资格要求

1、资质等级及范围：须具有建设行政主管部门核发的【综合监理资质】或【房屋建筑工程监理专业甲级资质】的独立法人；

2、投标人类似工程监理业绩

投标人自2017年1月1日以来（时间以竣工验收证明时间为准）承担过已竣工的单项合同【金额1.5亿元及以上或建筑面积7.2万平方米及以上】的房屋建筑工程监理业绩。

（1）符合业绩要求的监理中标通知书(非招标项目不需提供)、监理合同、竣工验收证明（竣工验收证明需经设计、监理、施工、建设单位四方盖章，否则不予认可）, 且必须为已录入至住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公共服务平台” 或“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”的项目，投标时还须同时提供平台查询截图页面，否则业绩不予认可；

（2）本招标文件要求的相关指标需在提供的中标通知书或监理合同或竣工验收证明中体现，如提供的中标通知书、监理合同、竣工验收证明中均未能体现本招标文件要求的相关指标的，须提供业绩项目所在地工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具的能反映相关指标的证明，或通过“全国建筑市场监管公共服务平台”（或“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”）查询或相应施工合同，相关指标能够体现，同一指标，不一致的，以最小的为准；

注：1）类似业绩中单项合同金额1.5亿元及以上指对应项目施工金额。

2）类似工程监理业绩非投标人独立承接的，业绩不予认可。

3）竣工验收证明中未体现竣工验收时间的，业绩不予认可。

3、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师、监理员（下同）。项目监理机构主要管理人员之间互不兼职，且均为本单位正式职工。中标后，中标单位所投上述人员不得更换。监理机构主要管理人员专业配置齐全，并确保根据项目需求随时增加人员，满足项目监理服务要求。

其中项目负责人（即总监理工程师，下同）的要求：

（1）总监理工程师具有建设行政主管部门颁发的注册专业为房屋建筑工程的有效“国家注册监理工程师注册执业证书”和国家人民防空监理资格证书【或省级及以上人民防空主管部门颁发的人防工程监理业务考试合格证书】。

（2）总监理工程师从本工程投标文件递交截止之日起无在监工程项目。自本项目投标截止时间起，投标人的项目负责人不得同时担任或兼任其他项目监理人员。在项目建设期间，项目负责人不得同时担任或兼任其他项目监理人员。总监理工程师接受招标人的日常管理，中标后不得更换。

（3）本工程招标人不接受企业退休人员担任项目总监理工程师。

（4）本工程项目负责人（即总监理工程师）不得为投标人的法定代表人；不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业【即①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；③不得为其他企业公司法人】。项目监理机构主要管理人员之间互不兼职。

项目监理机构其他主要管理人员要求：
　　　（1）专业监理工程师：至少2名，必须具有建设行政主管部门（或监理协会）颁发的有效（国家注册监理工程师资格证书、或省监理工程师证书、或专业监理工程师业务培训合格证书）。

（2）监理员：至少4名，必须具有建设行政主管部门（或监理协会）颁发的的有效（国家注册监理工程师资格证书、或省监理工程师证书、或省监理员证书、或监理员业务培训合格证书）。

注:拟投入本项目现场监理机构主要管理人员须均为本单位在职职工，且专业【包括且不仅限于：建筑、市政、安装（给排水、电气、智能化）等】配置齐全、年龄结构合理，具体监理组人员数量根据实际工程量及施工进度配备，需满足工程需要，人员配备不得低于江苏省住房和城乡建设厅公告【2017】第35号文件要求。投标时，仅需提供项目总监理工程师相关资料，项目监理机构其他主要管理人员在中标后合同签订后七个工作日内由中标单位按照苏建建管【2017】第236号文要求在“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中登记备案。如中标单位不能按时完成网上备案，视为自动放弃中标资格，招标人有权解除合同，由此造成的一切经济损失由中标单位承担。

4、本次招标不接受联合体投标。

5、具备有效的基本账户开户许可证（或开户银行出具的基本存款账户信息证明）〔投标保证金采用电子保函（保单）方式缴纳的，此条款不作要求〕。

6、投标申请人须保证投标的项目监理机构主要管理人员均为本单位的正式职工,并确保从投标截止之日当月向前连续6个月已在本单位缴纳养老保险(例: 如开标日期为2021年7月的某一天，则投标单位须保证以上人员2021年1月-2021年6月养老保险均在本单位缴纳)。

7、投标申请人须保证：投标单位不得存在近3年内有行贿犯罪行为且被记录；项目负责人不得存在近5年内有行贿犯罪行为且被记录。

8、投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

9、投标人不存在盐住建招【2020】4号文规定的安全生产事故情形，且在通报暂停投标资格处罚期内。

10、投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

11、投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被?有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项?目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投?标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预?审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改?变已经作出的决定。

12、其它:本项目严禁挂靠。招标项目公示之后、中标通知书发出之前履行约谈法定代表人的程序,如此时发现挂靠,①取消其中标资格;②没收投标保证金;③追究其耽误甲方工期、各项费用损失之法律责任。如在中标之后发现其挂靠,则①立即清退出场;②没收全部履约保证金;③承担甲方延期施工等一切损失;④上报建设主管部门,将其列入黑名单；⑤如因挂靠引起的诉讼，招标人有权拒绝支付剩余监理费用，有权扣除因诉讼引起的相关损失，并保留进一步诉讼的权利。

四、本工程采用远程不见面交易模式

1.本工程为全程电子化招投标，投标单位需在投标截止时间前上传加密的投标文件到系统，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过不见面交易系统参加开标会议，并根据不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。投标人中标后在中标结果公示结束后两个工作日内打印纸质投标文件正本壹份、副本肆份，同时提供电子投标文件和提供一套投标文件的新点软件、清单大师、造价师3000、智慧、赛德、神机妙算等造价软件支持的全套电子文件，用普通光盘或U盘刻录送至招标代理单位。

2.本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

3.不见面交易系统网址为http://112.24.96.37:9883/BidOpening/bidopeninghall/hall/login

五、 招标文件的领取

1.领取时间  2021年7月15日至2021年7月21日

2.领取地点http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/HuiYuanInfoMis_YC/Pages/

SSO/login.aspx?ReturnUrl=%2fyanchenghuiyuan

3.招标文件价格：售价￥305.00元/标段。 

六、投标文件递交截止时间及开标时间：2021年7月27日09:00 时整。

七、资格审查及评标办法：本次招标采用资格后审的方式，评标办法采用经评审的合理低价法。详见招标文件。

八、 其他说明

1、投标单位应在购买招标文件前进行网上企业信息入库，否则，将导致无法购买招标文件，由此引起的责任自负；

2、本项目杜绝任何形式的挂靠，严禁分包。招标结束后，招标人将组织有关部门对中标候选人进行实地考察，一经发现挂靠，将取消中标候选人的中标资格，没收投标保证金，清退出滨海市场，打入黑名单。

3、投标单位的投标保证金金额为人民币 叁万元整。投标保证金缴纳方式：转账或电汇或电子保函（保单）。投标人根据企业实际情况合理选择投标保证金的缴纳形式，不同缴纳形式具有同等法律效力。投标保证金有效期与投标有效期一致。

3.1采用转账或电汇方式缴纳投标保证金的要求：投标申请人必须在投标文件递交截止时间前将投标保证金从投标申请人本单位的基本账户上直接转（汇）至滨海县公共资源交易中心投标保证金专用帐户【收款单位：滨海县公共资源交易中心，开户行：建行滨海城中支行，账号：32001737238052503280-1071；可登陆盐城市招投标会员网上交易系统http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/HuiYuanInfoMis_YC/Pages/SSO/login.aspx?ReturnUrl=%2fyanchenghuiyuan,在业务查询>>保证金账户查询（滨海）中实时查询，具体操作请参照会员系统中，帮助中心的帮助文档（滨海县投标保证金缴纳及退还操作流程）】。投标保证金汇出单位及汇出帐号，必须与投标人购买招标文件时的单位名称及诚信库中公司银行基本账户开户许可证（或开户银行出具的基本存款账户信息证明）中的基本户帐号完全一致。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金，其投标文件无效。

特别提醒：请各投标人提前办理投标保证金缴纳手续，以确保投标保证金在投标截止时间前到达指定账户，没有到账的保证金一律无效。投标申请人在缴纳保证金后，请至会员系统保证金账户获取页面，选中该标段点击"查看"按钮，在弹出页面中确认付款账号和诚信库中录入的基本户开户账号是否一致(请确保基本户开户账号中没有空格)。

如开标现场开评标系统显示未缴纳、或与投标人基本账户不一致的，一律视为投标保证金未按招标文件约定要求缴纳，其投标文件无效。

3.2采用电子保函（保单）方式缴纳投标保证金的要求：按照“一标段一保函”的原则，建议投标人在投标文件递交截止时间前一日17:00时前通过建设工程保函平台（登录地址：http://www.ycsggzy.com:9922/ycfinanceplatform）办理完成，确保保险起始时间在投标截止时间前，否则将视为无效，不予接受投标。具体操作流程详见盐城市公共资源交易平台网站“办事指南”栏目“房建市政”（登录地址：http://www.ycsggzy.com/bszn/020001/superviseInfo2.html）中《电子保函（保单）业务操作手册》。投标人采用电子保函（保单）方式缴纳投标保证金的，在投标截止日之前须到建设工程保函平台中确认是否生效。在使用过程中发现问题请及时与相关技术保障人员联系解决。

3.3投标保证金退还：以转账或电汇方式缴纳的投标保证金，由滨海县公共资源交易中心在规定的时间内网上退还（详情咨询滨海县公共资源交易中心财务室0515-84198010）； 以电子保函（保单）方式缴纳的投标保证金，按相关协议执行，无需办理退款手续。

4、付款方式：
     本工程监理费实行分期付款。具体付款时间及幅度由招标人和中标人根据招标文件中的要求在签订合同时确定，项目监理服务费=最终核准的建筑面积×【本项目监理中标价/114000㎡】为计算基数进行支付，招标人约定初步付款计划如下（招标人保留在项目实施过程中进行适当调整的权利）（本项目最高投标限价：1710000元）：

（1）所有单位工程主体验收合格后付本合同工程全部监理服务费的20%；

（2）在工程竣工，并经有关部门综合验收通过后付至本合同工程全部监理服务费的60%；

（3）经政府审计机关审计后，以审计结论为结算依据付至本合同工程全部监理服务费的 80%；

（4）余款（20%）作为监理人监理工作内容的工程保修阶段对工程的质量缺陷监理服务费，质量缺陷监理服务费在工程质保期满后十个工作日内全部支付完毕（无息）。

双方约定监理费用的结算方法：监理费用结算价=最终核准的建筑面积×【本项目监理中标价/114000㎡】。招标人委托造价咨询单位以图审后的施工图为依据，按照国家标准GB/T50353-2013建设工程建筑面积计算规范，提供建筑面积计算成果报告。（结算时提供6%的增值税专用发票）。

5、获取招标文件后放弃投标的单位，除不可抗力和投标截止时间前递交放弃函的情况外，招标投标行政监督部门将以不诚信投标在网上予以公告2个月。在公告期间，其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。

6、本项目杜绝任何形式的挂靠，严禁违法分包。招标结束后，招标人将组织有关部门对中标候选人进行实地考察，一经发现挂靠，将取消中标候选人的中标资格，投标保证金不予退还，清退出滨海市场，打入黑名单。工程施工过程中如发现挂靠、分包施工行为，立即终止合同，没收履约保证金和进度保证金，清退出滨海市场，打入黑名单。

九、 发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网(http://www.jszb.com.cn/jszb/)、盐城市公共资源交易网(http://112.24.96.37:9890/)、盐城市滨海县人民政府网(http://binhai.yancheng.gov.cn/index.html)上发布。

十、投标申请人对本项目如有疑问或异议，应以书面方式向招标人或代理机构提出。

招标人：滨海恒发地产有限公司

联系人：李华   胡爱玲               

电话：15195176900  13912588458 

招标代理机构：盐城市弘盛招标代理有限公司

联系人：张吉     薄志尚

联系电话：15151022167   18914639009

电子邮件：451128177@qq.com

2021年7月15日

滨海县书香世家（城南2#地块安置小区）工程监理服务项目（二次）招标公告

（不见面交易项目）

一、招标条件

滨海县书香世家（城南2#地块安置小区）工程监理服务项目（二次）已经相关部门批准。招标人为滨海恒发地产有限公司，项目所需资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标。本次招标采用资格后审的方式。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：滨海县玉龙南路西侧、南苑小区南侧。    

2、工程概况：滨海县书香世家（城南2#地块安置小区）工程, 总占地面积约49772平方米，建筑面积约114000平方米（其中人防面积约5941平方米），主要包括桩基、降水、基坑围护、土方、土建、装修装饰、给排水、电气、通风、消防、人防、智能化、电梯等；以及小区内道路、给排水、路灯亮化、景观绿化等附属工程。总造价约3亿元。

注：招标人保留对上述规模适当调整的权利。

3、招标范围：包括工程范围及监理服务内容。工程范围包含项目从开工到竣工验收合格交付及质保期内维修阶段所有的监理服务，具体以招标人提供的施工图纸（图纸变更）、增减项目等为依据。施工阶段监理服务内容：对建设工程质量、安全、成本、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动(备注：施工单位质保期内的维修等，免费提供监理服务)。招标人保留对上述招标范围调整的权利。

4、监理服务范围：包括工程范围内的施工期及质保期的全部监理服务(图纸施工图变更及增减项目)。

5、监理服务期限：施工期暂定770日历天（与实际施工工期及质保期同步，具体开工时间以建设单位书面通知进场日期起算，与项目实施同步，服从项目建设进度要求，从监理合同签订之日起到竣工验收合格后监理资料移交为止，且施工单位质保期内的维修，免费提供监理服务）。

6、标段划分：本项目共1个标段，标段编号：3209222012090005-BE-001 。

三、投标人资格要求

1、资质等级及范围：须具有建设行政主管部门核发的【综合监理资质】或【房屋建筑工程监理专业甲级资质】的独立法人；

2、投标人类似工程监理业绩

投标人自2017年1月1日以来（时间以竣工验收证明时间为准）承担过已竣工的单项合同【金额1.5亿元及以上或建筑面积7.2万平方米及以上】的房屋建筑工程监理业绩。

（1）符合业绩要求的监理中标通知书(非招标项目不需提供)、监理合同、竣工验收证明（竣工验收证明需经设计、监理、施工、建设单位四方盖章，否则不予认可）, 且必须为已录入至住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公共服务平台” 或“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”的项目，投标时还须同时提供平台查询截图页面，否则业绩不予认可；

（2）本招标文件要求的相关指标需在提供的中标通知书或监理合同或竣工验收证明中体现，如提供的中标通知书、监理合同、竣工验收证明中均未能体现本招标文件要求的相关指标的，须提供业绩项目所在地工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具的能反映相关指标的证明，或通过“全国建筑市场监管公共服务平台”（或“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”）查询或相应施工合同，相关指标能够体现，同一指标，不一致的，以最小的为准；

注：1）类似业绩中单项合同金额1.5亿元及以上指对应项目施工金额。

2）类似工程监理业绩非投标人独立承接的，业绩不予认可。

3）竣工验收证明中未体现竣工验收时间的，业绩不予认可。

3、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师、监理员（下同）。项目监理机构主要管理人员之间互不兼职，且均为本单位正式职工。中标后，中标单位所投上述人员不得更换。监理机构主要管理人员专业配置齐全，并确保根据项目需求随时增加人员，满足项目监理服务要求。

其中项目负责人（即总监理工程师，下同）的要求：

（1）总监理工程师具有建设行政主管部门颁发的注册专业为房屋建筑工程的有效“国家注册监理工程师注册执业证书”和国家人民防空监理资格证书【或省级及以上人民防空主管部门颁发的人防工程监理业务考试合格证书】。

（2）总监理工程师从本工程投标文件递交截止之日起无在监工程项目。自本项目投标截止时间起，投标人的项目负责人不得同时担任或兼任其他项目监理人员。在项目建设期间，项目负责人不得同时担任或兼任其他项目监理人员。总监理工程师接受招标人的日常管理，中标后不得更换。

（3）本工程招标人不接受企业退休人员担任项目总监理工程师。

（4）本工程项目负责人（即总监理工程师）不得为投标人的法定代表人；不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业【即①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；③不得为其他企业公司法人】。项目监理机构主要管理人员之间互不兼职。

项目监理机构其他主要管理人员要求：
　　　（1）专业监理工程师：至少2名，必须具有建设行政主管部门（或监理协会）颁发的有效（国家注册监理工程师资格证书、或省监理工程师证书、或专业监理工程师业务培训合格证书）。

（2）监理员：至少4名，必须具有建设行政主管部门（或监理协会）颁发的的有效（国家注册监理工程师资格证书、或省监理工程师证书、或省监理员证书、或监理员业务培训合格证书）。

注:拟投入本项目现场监理机构主要管理人员须均为本单位在职职工，且专业【包括且不仅限于：建筑、市政、安装（给排水、电气、智能化）等】配置齐全、年龄结构合理，具体监理组人员数量根据实际工程量及施工进度配备，需满足工程需要，人员配备不得低于江苏省住房和城乡建设厅公告【2017】第35号文件要求。投标时，仅需提供项目总监理工程师相关资料，项目监理机构其他主要管理人员在中标后合同签订后七个工作日内由中标单位按照苏建建管【2017】第236号文要求在“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中登记备案。如中标单位不能按时完成网上备案，视为自动放弃中标资格，招标人有权解除合同，由此造成的一切经济损失由中标单位承担。

4、本次招标不接受联合体投标。

5、具备有效的基本账户开户许可证（或开户银行出具的基本存款账户信息证明）〔投标保证金采用电子保函（保单）方式缴纳的，此条款不作要求〕。

6、投标申请人须保证投标的项目监理机构主要管理人员均为本单位的正式职工,并确保从投标截止之日当月向前连续6个月已在本单位缴纳养老保险(例: 如开标日期为2021年7月的某一天，则投标单位须保证以上人员2021年1月-2021年6月养老保险均在本单位缴纳)。

7、投标申请人须保证：投标单位不得存在近3年内有行贿犯罪行为且被记录；项目负责人不得存在近5年内有行贿犯罪行为且被记录。

8、投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

9、投标人不存在盐住建招【2020】4号文规定的安全生产事故情形，且在通报暂停投标资格处罚期内。

10、投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

11、投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被?有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项?目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投?标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预?审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改?变已经作出的决定。

12、其它:本项目严禁挂靠。招标项目公示之后、中标通知书发出之前履行约谈法定代表人的程序,如此时发现挂靠,①取消其中标资格;②没收投标保证金;③追究其耽误甲方工期、各项费用损失之法律责任。如在中标之后发现其挂靠,则①立即清退出场;②没收全部履约保证金;③承担甲方延期施工等一切损失;④上报建设主管部门,将其列入黑名单；⑤如因挂靠引起的诉讼，招标人有权拒绝支付剩余监理费用，有权扣除因诉讼引起的相关损失，并保留进一步诉讼的权利。

四、本工程采用远程不见面交易模式

1.本工程为全程电子化招投标，投标单位需在投标截止时间前上传加密的投标文件到系统，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过不见面交易系统参加开标会议，并根据不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。投标人中标后在中标结果公示结束后两个工作日内打印纸质投标文件正本壹份、副本肆份，同时提供电子投标文件和提供一套投标文件的新点软件、清单大师、造价师3000、智慧、赛德、神机妙算等造价软件支持的全套电子文件，用普通光盘或U盘刻录送至招标代理单位。

2.本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

3.不见面交易系统网址为http://112.24.96.37:9883/BidOpening/bidopeninghall/hall/login

五、 招标文件的领取

1.领取时间  2021年7月15日至2021年7月21日

2.领取地点http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/HuiYuanInfoMis_YC/Pages/

SSO/login.aspx?ReturnUrl=%2fyanchenghuiyuan

3.招标文件价格：售价￥305.00元/标段。 

六、投标文件递交截止时间及开标时间：2021年7月27日09:00 时整。

七、资格审查及评标办法：本次招标采用资格后审的方式，评标办法采用经评审的合理低价法。详见招标文件。

八、 其他说明

1、投标单位应在购买招标文件前进行网上企业信息入库，否则，将导致无法购买招标文件，由此引起的责任自负；

2、本项目杜绝任何形式的挂靠，严禁分包。招标结束后，招标人将组织有关部门对中标候选人进行实地考察，一经发现挂靠，将取消中标候选人的中标资格，没收投标保证金，清退出滨海市场，打入黑名单。

3、投标单位的投标保证金金额为人民币 叁万元整。投标保证金缴纳方式：转账或电汇或电子保函（保单）。投标人根据企业实际情况合理选择投标保证金的缴纳形式，不同缴纳形式具有同等法律效力。投标保证金有效期与投标有效期一致。

3.1采用转账或电汇方式缴纳投标保证金的要求：投标申请人必须在投标文件递交截止时间前将投标保证金从投标申请人本单位的基本账户上直接转（汇）至滨海县公共资源交易中心投标保证金专用帐户【收款单位：滨海县公共资源交易中心，开户行：建行滨海城中支行，账号：32001737238052503280-1071；可登陆盐城市招投标会员网上交易系统http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/HuiYuanInfoMis_YC/Pages/SSO/login.aspx?ReturnUrl=%2fyanchenghuiyuan,在业务查询>>保证金账户查询（滨海）中实时查询，具体操作请参照会员系统中，帮助中心的帮助文档（滨海县投标保证金缴纳及退还操作流程）】。投标保证金汇出单位及汇出帐号，必须与投标人购买招标文件时的单位名称及诚信库中公司银行基本账户开户许可证（或开户银行出具的基本存款账户信息证明）中的基本户帐号完全一致。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金，其投标文件无效。

特别提醒：请各投标人提前办理投标保证金缴纳手续，以确保投标保证金在投标截止时间前到达指定账户，没有到账的保证金一律无效。投标申请人在缴纳保证金后，请至会员系统保证金账户获取页面，选中该标段点击"查看"按钮，在弹出页面中确认付款账号和诚信库中录入的基本户开户账号是否一致(请确保基本户开户账号中没有空格)。

如开标现场开评标系统显示未缴纳、或与投标人基本账户不一致的，一律视为投标保证金未按招标文件约定要求缴纳，其投标文件无效。

3.2采用电子保函（保单）方式缴纳投标保证金的要求：按照“一标段一保函”的原则，建议投标人在投标文件递交截止时间前一日17:00时前通过建设工程保函平台（登录地址：http://www.ycsggzy.com:9922/ycfinanceplatform）办理完成，确保保险起始时间在投标截止时间前，否则将视为无效，不予接受投标。具体操作流程详见盐城市公共资源交易平台网站“办事指南”栏目“房建市政”（登录地址：http://www.ycsggzy.com/bszn/020001/superviseInfo2.html）中《电子保函（保单）业务操作手册》。投标人采用电子保函（保单）方式缴纳投标保证金的，在投标截止日之前须到建设工程保函平台中确认是否生效。在使用过程中发现问题请及时与相关技术保障人员联系解决。

3.3投标保证金退还：以转账或电汇方式缴纳的投标保证金，由滨海县公共资源交易中心在规定的时间内网上退还（详情咨询滨海县公共资源交易中心财务室0515-84198010）； 以电子保函（保单）方式缴纳的投标保证金，按相关协议执行，无需办理退款手续。

4、付款方式：
     本工程监理费实行分期付款。具体付款时间及幅度由招标人和中标人根据招标文件中的要求在签订合同时确定，项目监理服务费=最终核准的建筑面积×【本项目监理中标价/114000㎡】为计算基数进行支付，招标人约定初步付款计划如下（招标人保留在项目实施过程中进行适当调整的权利）（本项目最高投标限价：1710000元）：

（1）所有单位工程主体验收合格后付本合同工程全部监理服务费的20%；

（2）在工程竣工，并经有关部门综合验收通过后付至本合同工程全部监理服务费的60%；

（3）经政府审计机关审计后，以审计结论为结算依据付至本合同工程全部监理服务费的 80%；

（4）余款（20%）作为监理人监理工作内容的工程保修阶段对工程的质量缺陷监理服务费，质量缺陷监理服务费在工程质保期满后十个工作日内全部支付完毕（无息）。

双方约定监理费用的结算方法：监理费用结算价=最终核准的建筑面积×【本项目监理中标价/114000㎡】。招标人委托造价咨询单位以图审后的施工图为依据，按照国家标准GB/T50353-2013建设工程建筑面积计算规范，提供建筑面积计算成果报告。（结算时提供6%的增值税专用发票）。

5、获取招标文件后放弃投标的单位，除不可抗力和投标截止时间前递交放弃函的情况外，招标投标行政监督部门将以不诚信投标在网上予以公告2个月。在公告期间，其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。

6、本项目杜绝任何形式的挂靠，严禁违法分包。招标结束后，招标人将组织有关部门对中标候选人进行实地考察，一经发现挂靠，将取消中标候选人的中标资格，投标保证金不予退还，清退出滨海市场，打入黑名单。工程施工过程中如发现挂靠、分包施工行为，立即终止合同，没收履约保证金和进度保证金，清退出滨海市场，打入黑名单。

九、 发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网(http://www.jszb.com.cn/jszb/)、盐城市公共资源交易网(http://112.24.96.37:9890/)、盐城市滨海县人民政府网(http://binhai.yancheng.gov.cn/index.html)上发布。

十、投标申请人对本项目如有疑问或异议，应以书面方式向招标人或代理机构提出。

招标人：滨海恒发地产有限公司

联系人：李华   胡爱玲               

电话：15195176900  13912588458 

招标代理机构：盐城市弘盛招标代理有限公司

联系人：张吉     薄志尚

联系电话：15151022167   18914639009

电子邮件：451128177@qq.com

2021年7月15日