南通高新区正场花苑东南区限价安置房小区项目

规划方案、初步设计方案、勘察、施工图、居配供电等设计

招标公告（资格后审）

1. 招标条件

本招标项目 南通高新区正场花苑东南区限价安置房小区项目 已由 高新区行政审批局 批准建设，项目业主为 南通华山实业有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标代理机构为 江苏永诚工程造价事务所有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：南通高新区五接竖河东侧，金圩路西侧，文萃路南侧，人民东路北侧。

2.2 建设规模：占地面积约154193?,建筑面积约360000?（具体用地红线为准）。

2.3 设计期限：总计 100 天，按下述要求执行：

（1）自合同签订且设计条件具备之日起 15 天内完成初步规划设计方案（文本深度达到规委会要求）；

（2）规委会通过后 10 天内完成规划设计方案（具备总平公示）；

（3）规划设计方案通过论证后 20 天内提交扩初设计成果，并通过论证，形成最终文本（扩初设计待甲方通知后开始实施）；

（4）扩初设计通过论证后 30 天内完成施工图深化设计并送审图；

（5）扩初设计通过论证后 55 天内完成配套工程方案及施工图设计（除供水、燃气深化设计外所有配套图纸）并送审图；

（6）施工图审图通过后 30 天内完成供电方案设计并取得供电答复单。

注：设计投标时CA系统中服务期限统一填写 100 天。

2.4 招标范围

（1）建设工程（含配套项目）规划、勘察、建筑设计及施工阶段服务；

（2）项目的总平面规划设计（包含整个地块的总平面设计）；

（3）建筑单体方案设计；

（4）日照分析报告书（按规划部门要求提供）；

（5）项目可行性研究报告（用于项目立项批复）；

（6）社会稳定风险评估报告、交通影响评价报告；

（7）扩初设计；

（8）施工图设计（装配式设计）及公共建筑设计[指配电房、物管、配套商业用房、人防设计（含人防平战转换预案编制）、门卫、车库（含自行车库、汽车库坡道棚架），幕墙，钢结构雨棚、电动车充电位及棚架、汽车充电桩等等]；

（9）地质勘察(按现状勘察、含勘察点位的平整处理、含砂石、土方回填的承载力测试)；

(10)深基坑设计文件（包括支护或护坡，降、排水，监测方案、组织专家论证并支付相关费用等）及深基坑、周边相邻建构筑物及管线等监测；

(11)绿色建筑（指整个小区内建筑和配套工程的绿色建筑设计和绿色设计标识。中标单位除做好绿色建筑设计外，还必须配合绿色建筑咨询单位做好绿色建筑设计标识评审工作）；

(12)小区配套施工图设计（含围墙、道路、桥梁和石驳、给排水、绿化、照明、亮化、消防、智能化、供水、通信、建筑小品、小区供配电、弱电等所有配套设计，含供电、供水、燃气综合管网布置设计，不含燃气深化设计的所有配套设计）；

（13）地质灾害评估报告、标识标牌设计（包含地下室部分、人防部分标牌设计，满足人防验收要求）、小区标线（包含道路标线、停车位标线、登高场地标线等）、设计概算、危大工程清单；

（14）水土保持方案编制及水土保持监测；（均需达到报建要求）

（15）供配电设计（含临时和正式用电方案及施工图设计），中标单位完成设计方案后需自行送供电公司审核并取得供电答复单；施工图设计必须通过供电公司审核；

（16）竣工验收前的相关配合、与相关设计单位的配合及施工阶段及工程质保期服务。

(17)所有施工做法必须出节点详图（含参照图集内容），不得出现未经招标人同意的二次设计项目（如栏杆、雨篷、幕墙等），不得使用专利产品，以及市场无可竞争替代产品。

（18）面积预测 (包含规划及房产面积)

（19）在完成扩初设计时提供选房展板2份（详见设计任务书，应满足甲方和拆迁办要求）

注：如中标单位不具备人防工程、供电工程相应专项设计资质，应当在得到甲方同意后，委托具备相关专项设计资质的单位完成专项工程施工图设计任务，取得行业主管部门认可。

    具体要求详见招标文件第五章设计任务书。

2.5 质量要求：设计质量及深度满足现行国家、省、市相关设计规范要求，同时也要符合本项目设计任务书及通州区建设项目规划设计条件的要求。

注：CA 系统中设计质量要求统一按 合格 填写。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑工程设计甲级资质，且同时具有工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质。（如本单位没有，可以组成联合体投标，牵头人须为工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑工程设计甲级资质，必须提供联合体协议；

3.2 项目负责人要求：一级注册建筑师且为建筑专业高级工程师职称；项目负责人自2018年6

月1日（以合同签订日期为准）以来在投标单位有过类似建筑工程设计业绩，类似业绩是指单项房屋建筑项目设计合同设计建筑面积达到21万?及以上（提供该业绩的设计合同和审图合格证或施工许可证原件扫描件）。

3.3 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：牵头人为工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑工程设计甲级资质。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿,补偿标准：设计方案得分排名第一、二、三名的投标人由中标人分别给予叁万元、贰万元、壹万元的设计方案补偿费(补偿费需在签订设计合同前由中标人付清，得到方案补偿的设计单位须以U盘形式提交技术标投标文件给招标人)。最终所有参加投标的设计方案版权及使用权归招标人。

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于 2021 年8 月12 日至 2021 年9 月2 日09时30分(北京时间，下同)，登录 江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、南通市公共资源交易网（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/） （电子招标投标交易平台名称）下载电子招标文件。

5.2 招标文件每套售价 250元（其中招标文件费100元/标段，平台、工具使用费150元/标段），售后不退。技术资料押金 / 元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年 9 月 2 日09时30分，投标人应在截止时间前通过江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）、南通市公共资源交易网（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）；（电子招标投标交易平台）递交电子投标文件。

6.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）、南通市公共资源交易网（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）（发布公告的媒介名称）上发布。

特别提示：招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

评标入围方法为全部入围。

本工程评标采用综合评估法。详见招标文件第三章。

10. 特别提醒

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体操作详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件均不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具备同等法律效力。

11. 联系方式

南通高新区正场花苑东南区限价安置房小区项目

规划方案、初步设计方案、勘察、施工图、居配供电等设计

招标公告（资格后审）

1. 招标条件

本招标项目 南通高新区正场花苑东南区限价安置房小区项目 已由 高新区行政审批局 批准建设，项目业主为 南通华山实业有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标代理机构为 江苏永诚工程造价事务所有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：南通高新区五接竖河东侧，金圩路西侧，文萃路南侧，人民东路北侧。

2.2 建设规模：占地面积约154193?,建筑面积约360000?（具体用地红线为准）。

2.3 设计期限：总计 100 天，按下述要求执行：

（1）自合同签订且设计条件具备之日起 15 天内完成初步规划设计方案（文本深度达到规委会要求）；

（2）规委会通过后 10 天内完成规划设计方案（具备总平公示）；

（3）规划设计方案通过论证后 20 天内提交扩初设计成果，并通过论证，形成最终文本（扩初设计待甲方通知后开始实施）；

（4）扩初设计通过论证后 30 天内完成施工图深化设计并送审图；

（5）扩初设计通过论证后 55 天内完成配套工程方案及施工图设计（除供水、燃气深化设计外所有配套图纸）并送审图；

（6）施工图审图通过后 30 天内完成供电方案设计并取得供电答复单。

注：设计投标时CA系统中服务期限统一填写 100 天。

2.4 招标范围

（1）建设工程（含配套项目）规划、勘察、建筑设计及施工阶段服务；

（2）项目的总平面规划设计（包含整个地块的总平面设计）；

（3）建筑单体方案设计；

（4）日照分析报告书（按规划部门要求提供）；

（5）项目可行性研究报告（用于项目立项批复）；

（6）社会稳定风险评估报告、交通影响评价报告；

（7）扩初设计；

（8）施工图设计（装配式设计）及公共建筑设计[指配电房、物管、配套商业用房、人防设计（含人防平战转换预案编制）、门卫、车库（含自行车库、汽车库坡道棚架），幕墙，钢结构雨棚、电动车充电位及棚架、汽车充电桩等等]；

（9）地质勘察(按现状勘察、含勘察点位的平整处理、含砂石、土方回填的承载力测试)；

(10)深基坑设计文件（包括支护或护坡，降、排水，监测方案、组织专家论证并支付相关费用等）及深基坑、周边相邻建构筑物及管线等监测；

(11)绿色建筑（指整个小区内建筑和配套工程的绿色建筑设计和绿色设计标识。中标单位除做好绿色建筑设计外，还必须配合绿色建筑咨询单位做好绿色建筑设计标识评审工作）；

(12)小区配套施工图设计（含围墙、道路、桥梁和石驳、给排水、绿化、照明、亮化、消防、智能化、供水、通信、建筑小品、小区供配电、弱电等所有配套设计，含供电、供水、燃气综合管网布置设计，不含燃气深化设计的所有配套设计）；

（13）地质灾害评估报告、标识标牌设计（包含地下室部分、人防部分标牌设计，满足人防验收要求）、小区标线（包含道路标线、停车位标线、登高场地标线等）、设计概算、危大工程清单；

（14）水土保持方案编制及水土保持监测；（均需达到报建要求）

（15）供配电设计（含临时和正式用电方案及施工图设计），中标单位完成设计方案后需自行送供电公司审核并取得供电答复单；施工图设计必须通过供电公司审核；

（16）竣工验收前的相关配合、与相关设计单位的配合及施工阶段及工程质保期服务。

(17)所有施工做法必须出节点详图（含参照图集内容），不得出现未经招标人同意的二次设计项目（如栏杆、雨篷、幕墙等），不得使用专利产品，以及市场无可竞争替代产品。

（18）面积预测 (包含规划及房产面积)

（19）在完成扩初设计时提供选房展板2份（详见设计任务书，应满足甲方和拆迁办要求）

注：如中标单位不具备人防工程、供电工程相应专项设计资质，应当在得到甲方同意后，委托具备相关专项设计资质的单位完成专项工程施工图设计任务，取得行业主管部门认可。

    具体要求详见招标文件第五章设计任务书。

2.5 质量要求：设计质量及深度满足现行国家、省、市相关设计规范要求，同时也要符合本项目设计任务书及通州区建设项目规划设计条件的要求。

注：CA 系统中设计质量要求统一按 合格 填写。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑工程设计甲级资质，且同时具有工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质。（如本单位没有，可以组成联合体投标，牵头人须为工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑工程设计甲级资质，必须提供联合体协议；

3.2 项目负责人要求：一级注册建筑师且为建筑专业高级工程师职称；项目负责人自2018年6

月1日（以合同签订日期为准）以来在投标单位有过类似建筑工程设计业绩，类似业绩是指单项房屋建筑项目设计合同设计建筑面积达到21万?及以上（提供该业绩的设计合同和审图合格证或施工许可证原件扫描件）。

3.3 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：牵头人为工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑工程设计甲级资质。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿,补偿标准：设计方案得分排名第一、二、三名的投标人由中标人分别给予叁万元、贰万元、壹万元的设计方案补偿费(补偿费需在签订设计合同前由中标人付清，得到方案补偿的设计单位须以U盘形式提交技术标投标文件给招标人)。最终所有参加投标的设计方案版权及使用权归招标人。

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于 2021 年8 月12 日至 2021 年9 月2 日09时30分(北京时间，下同)，登录 江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、南通市公共资源交易网（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/） （电子招标投标交易平台名称）下载电子招标文件。

5.2 招标文件每套售价 250元（其中招标文件费100元/标段，平台、工具使用费150元/标段），售后不退。技术资料押金 / 元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年 9 月 2 日09时30分，投标人应在截止时间前通过江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）、南通市公共资源交易网（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）；（电子招标投标交易平台）递交电子投标文件。

6.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）、南通市公共资源交易网（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）（发布公告的媒介名称）上发布。

特别提示：招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

评标入围方法为全部入围。

本工程评标采用综合评估法。详见招标文件第三章。

10. 特别提醒

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体操作详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件均不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具备同等法律效力。

11. 联系方式