摘要：本公告受重庆市江北区城市建设发展有限公司委托发布，发布日期：2021-08-27，公告主要内容为：江北区重庆市江北区石门老街城市更新项目特许经营权招标招标公告，所属区域：重庆-江北区，所属行业分类：其他，招标代理：重庆西恒工程咨询有限公司，采购业主：重庆市江北区城市建设发展有限公司，公告类型：招标公告。

重庆市江北区石门老街城市更新项目特许经营权招标

招标公告

本招标项目重庆市江北区石门老街城市更新项目已编制完成特许经营实施方案，并经区政府第139次常务会议审议通过，会议同意招标人重庆市江北区城市建设发展有限公司为项目实施机构，资金来自中标社会投资人负责筹措。项目已具备招标条件，现对本项目特许经营权进行公开招标，欢迎具备资格的潜在投标人参与投标。

2.1 项目地点：江北区大石坝街道石门大桥桥头下。

2.2 项目规模及主要内容：

2.2.1 项目内容：包括项目范围内满足石门立交连接道工程建设的危旧房屋拆除、通过城市有机更新“留改”工程打造项目文化旅游核心产业功能、实施公共广场、景观绿化、公共停车位等配套设施工程。

2.2.2 项目规模：本项目规划范围约18629.9平方米，规划范围内原有建筑面积约10048.9平方米，城市更新拆除建筑面积预计约1878.96平方米，保留改造更新建筑面积约8169.94平方米，拆迁建筑占比18.7%，保留与拆迁建筑之比为4.35:1，新建停车场地约4050平方米、停车位135个，配套建设公共广场、景观绿化工程约11337.81平方米。

最终项目方案指标数据以项目方案报批和主管部门批复为准，项目红线范围以实施机构最终划定为准。

在项目红线范围内有政府投资的石门立交连接道项目，需对施工场地内进行部分拆迁（具体数值以主管部门批复为准），立交桥完工后还建拆迁的部分房屋（具体数值以主管部门批复为准），还建费纳入石门立交连接道项目。

2.3 项目投资估算金额：不少于6300万元，具体投资金额以中标金额为准。

授予中标人特许经营权，在特许经营权期限内中标人对本项目的投资（融资）、设计、建设、运营、维护、移交等全过程工作以及中标人应承担的所有风险和责任。

本项目采用“特许经营”的招商模式确定中标人，本项目特许经营期限为30年（不含本项目建设期时间）。中标人在特许经营期限内须在重庆江北区注册成立具有独立法人资格的项目公司作为项目实际运营主体，项目公司自主经营、自负盈亏。项目公司依法负责本项目的投资（融资）、设计、建设、运营、维护、移交等全过程管理和服务，并承担相应的风险和责任。特许经营期限届满后，政府无偿收回本项目的特许经营权，项目公司应以良好的经营和维护状态将本项目及其附属设施、附属经营设施、项目资产、公共设施等无偿移交给江北区政府指定的接收单位。

5.1本次招标要求投标人须具备以下条件：

5.1.1投标人必须是在中国境内依法注册的企业法人，具备有效的营业执照，且合法存续，没有处于被吊销营业执照、责令关闭、被撤销、经营异常等受限制状态。

5.1.2投标人还应在业绩、资金等方面具有相应的能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

5.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

①各联合体单位均须为持有市场监督管理部门核发的企业法人营业执照的独立法人。

②投标人为联合体时，须提交联合体投标协议书，并在联合体协议书中明确负责投资（融资）的单位作为联合体牵头人。

③联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

④联合体组成单位不得超过二家。

6.1凡有意参加投标者，请于2021年8月27日（北京时间，下同）起在重庆市公共资源交易网（江北区）（https://www.cqggzy.com/jiangbeiweb/）下载招标文件、图纸、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

6.2投标人可在重庆市公共资源交易网（江北区）（https://www.cqggzy.com/jiangbeiweb/）“建设工程质疑区”对本项目提出疑问，提问时间从本公告发布至2021年8月31日16时00分（北京时间）前。

6.3招标人应于2021年9月2日18时00分（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（江北区）（https://www.cqggzy.com/jiangbeiweb/）发布澄清。

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年9月18日10时00分，地点为重庆市江北区公共资源交易中心（重庆市江北区北城一路6号3楼）。

7.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告同时在重庆市公共资源交易网（江北区）、重庆市江北区人民政府网上发布。

江北区住房和城乡建设委员会 监督电话：023-67516902；

江北区政府监督电话：023-67855385，邮箱：登录重庆市江北区人民政府网（www.cqjb.gov.cn）书记区长信箱；

招标人：重庆市江北区城市建设发展有限公司

地址：重庆市江北区御庭苑2号楼19层

联系人：郭老师

电话：023-67981759

招标代理机构：重庆西恒工程咨询有限公司

地址：重庆两江新区黄山大道中段70号两江星界2栋9楼

联系人：周老师、连老师

电话：023-67766894

传真：023-67767197