日照市岚山区锦绣花园社区东湖二村区域沿街商业楼5年租赁权

（四次）拍卖公告

受委托，日照海川拍卖有限责任公司定于2021年9月10日10:40在日照市岚山区公共资源交易中心九楼第二开标室举行租赁权拍卖会，公开拍卖以下标的，具体公告如下：

一、拍卖标的(以实物现状为准)：

日照市岚山区锦绣花园社区东湖二村区域4套沿街门面房5年租赁权（四次）。标的面积、起拍价详见拍卖目录，竞买保证金1万元/套，多租多交。

二、展示时间、地点：

自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看样。

三、特别说明：

1、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买保证金每个标的1万元，多租多交。

2、拍卖成交后3日内租赁权买受人须一次性付清第一年租金，后续租金一年一交，预先缴纳，且下一年的租金须提前一个月缴纳(且村委不提供税务发票）。所成交的租金中不包括水电费、物业费，需自费。

3、拍卖成交后租赁权买受人缴纳的竞买保证金全额转为租赁押金，期满时无违约则无息全额退还。

4、为避免扰民或气味污染，本次出租沿街楼如用于宾馆、饭店等经营必须按环保、消防等部门要求自行进行相关设计，得到相关部门批准后方可合法经营；为确保沿街楼外观整洁，所租沿街楼门前环境卫生须遵循社区物业统一管理规定（门前三包）；广告牌的安装必须符合城市管理部门的要求同一尺寸进行安装。

5、装修时，若对墙体、门窗更改，则需经过东湖二村村委同意后方可施工，且买受人自行负责施工期间的安全问题。

6、合同期满后，如需清场，沿街楼内部装修设备须保留完整不得有损坏，否则押金不退，需自费恢复原貌和使用功能。

7、租赁期间如买受人对沿街楼进行转租，须经过日照市岚山区虎山镇东湖二村村民委员会同意。

8、五年租期满后重新进行招租，同等价格同等条件下原承租人享有优先承租权。如买受人未中标，不得索要任何补偿。

9、成交确认后，须在5个工作日内到虎山镇东湖二村村委签订合同，不签视为放弃，则押金不退。

10、自签订合同之日起30天后开始计算租赁期。

11、其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》，竞买人请在报名前自行向日照市岚山区虎山镇东湖二村村民委员会咨询具体租赁事宜（刘书记13906331693）。

四、竞买手续办理：

1、自公告之日起，有意竞买者须在2021年9月09日17：30前（以到账时间为准）将1万元竞买保证金以网银转账方式缴至日照市公共资源交易中心岚山区分中心指定账户（开户行：日照银行股份有限公司岚山支行，户名：日照市公共资源交易中心岚山区分中心，账号：810102001421026558），转账时须注明项目名称“东湖二村沿街竞买保证金”，竞买保证金的缴纳人必须与报名竞买人名称一致，未按以上要求缴纳竞买保证金的，将视为放弃竞买资格。（注：严禁使用现金缴款）

2、有意竞买者请于拍卖会当日2021年9月10日10:40前，携带报名材料及缴纳竞买保证金票据到日照市岚山区公共资源交易中心九楼第二开标室（岚山区轿顶山路517号党校院内）办理竞买手续。

3、报名所需材料：（1）自然人报名：须携带个人身份证原件及复印件。（2）法人报名：法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人证明、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人授权委托书、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（3）银行出具的缴纳竞买保证金凭证。

五、为贯彻落实好上级关于疫情防控的最新要求，切实保障人民群众身体健康和生命安全，最大限度减少人员聚集，需严格控制到场人数，有意竞买者只允许本人到场参加竞买。进入开评标现场人员都应当自行全程戴好口罩，主动出示健康码，如实提供近期外出经历，配合测量、记录个人体温，会场座位保持足够间隔。不符合疫情防控要求的人员禁止进入开评标场所。

联系电话：19861280699

联系地址：日照市岚山区玉泉二路99号

日照海川拍卖有限责任公司 

                                                2021年9月02日

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