摘要：本公告受洪泽县县城建设指挥部办公室委托发布，发布日期：2016-06-25，公告主要内容为：江苏无锡洪泽县滨湖新区润养社区开发PPP项目，所属区域：江苏-无锡-滨湖区，所属行业分类：其他，招标代理：江苏省设备成套有限公司，采购业主：洪泽县县城建设指挥部办公室，开标地点：：，公告类型：招标预告。

洪泽县滨湖新区润养社区开发PPP项目（以下简称“本项目”）已经批准实施，洪泽县县城建设指挥部办公室（下称“采购人”）负责本项目社会资本（下称“申请人”）采购工作。江苏省设备成套有限公司（下称“采购代理”）受采购人委托，具体负责采购工作。现邀请符合资格条件的申请人提交资格预审申请文件。

一、项目概况

1、项目基本情况

本项目总用地面积28.154公顷，规划建筑面积448769平方米，地上建筑面积294015平方米，其中：养老社区面积78380平方米，包括医疗、医养中心、公共服务中心、VIP养老中心；高层养老公寓及多层养老洋房70102平方米。配套可销售住宅建筑面积176421平方米。项目绿地率30.05%，建筑密度28.54%，容积率1.04。

项目总投资191759.06万元，其中建设投资180763.46万元。

2、PPP合作模式

（1）本项目由洪泽县洪泽湖房地产开发有限公司与社会资本按股权比例出资成立项目公司，初步确定资本金为总投资的20%。其中，初步确定洪泽县洪泽湖房地产开发有限公司出资占比5%，社会资本出资占比95%。

（2）项目PPP合作年限为20年，其中建设期拟定为3年，运营期为17年。

（3）项目拟采用使用者付费与可行性缺口补助相结合的付费机制。

上述所述所有事项最终以招标文件的约定为准。

二、申请人资格要求

参与资格预审的申请人应符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并应同时具备下述条件：

1、申请人应为在中华人民共和国境内注册成立的具有独立法人资格且合法存续的企业；

2、申请人应具有良好的财务状况，注册资本不低于30000万元人民币；

3、申请人应具备建筑工程施工总承包一级及以上资质，并具有安全生产许可证；

4、申请人拟委派的项目负责人应具有建筑工程专业一级建造师注册资格、安全生产考核合格证书（B类证），并具有高级职称；

5、申请人自2013年6月1日（含）以来（以竣工验收日期为准），至少完成过单项合同额不低于30000万元房屋建筑工程施工项目（中标通知书、施工合同、工程竣工验收报告，三者缺一不可。业绩材料应能够明确反映企业名称、项目内容、合同金额、竣工验收日期等内容）；

6、申请人拥有良好的投融资能力，能够提供合法有效的金融机构授信证明或银行资金证明，且额度不得低于50000万元人民币；

7、申请人必须承诺：中标后，保证引入境外法人（非自然人）投资，外资金额不低于叁千万美元，并按照要求的时间及时到位。

8、截至资格预审申请文件递交截止日前五年内，申请人所有投资或建设或运营的项目均未发生过重大安全和质量事故；无因自身违约或不恰当履约引起的特许经营权被提前终止或收回的记录；

9、截至资格预审申请文件递交截止日前三年内，申请人在经营活动中没有重大违法记录；

10、本项目接受联合体资格预审，联合体成员不超过五个，且应均为在中华人民共和国境内注册成立的具有独立法人资格且合法存续的企业；联合体成员分主办人和联合人，联合体主办人的注册资本不低于30000万元人民币；联合体成员应签署有效的联合协议，并在联合协议中明确授权由联合体主办人合法代表联合体各成员负责本招标项目资格预审文件、投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。同时代表联合体各成员接受、承担采购人相关指令后，各联合体成员均应无条件予以执行；

11、申请人负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位企业，不得同时参与资格预审；已组成联合体各方不得再以自己名义单独或加入其它联合体在本项目中参加资格预审，否则，相关资格预审均无效。

12、本项目不限定参与竞争的合格社会资本的数量。

三、资格预审文件发布信息

请各申请人到采购代理报名并领取资格预审文件：

1、到采购代理报名并领取资格预审文件的申请人须携带法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证复印件（加盖公章）。

2、资格预审文件费用：500元人民币，售后一概不退。

3、地点：南京市鼓楼区山西路120号江苏成套大厦2102室。

4、时间：2016年6月27日-2016年7月1日（上午8:30-11:30，下午1：30—5：30，节假日除外）

特别提醒:各供应商在资格预审申请截止时间前,应连续登陆网站查看采购信息,如有采购信息的更正或修改，而因供应商未能连续登陆网站查看，其责任由供应商自行承担。

四、资格预审申请文件接收信息

资格预审申请文件接收时间：2016年7月19日上午08:30

资格预审申请文件接收截止时间：2016年7月19日上午09:00

资格预审申请文件接收地点：淮安市公共资源交易中心洪泽分中心（洪泽县千岛湖路北侧，渤海路东侧，新华书店一楼）

资格预审申请文件接收人:邵欣宇      电话:15312990814

五、开（评）标时间及地点

开标时间:2016年7月19日上午09:00

开标地点:淮安市公共资源交易中心洪泽分中心（洪泽县千岛湖路北侧，渤海路东侧，新华书店一楼）

评标地点:淮安市公共资源交易中心洪泽分中心（洪泽县千岛湖路北侧，渤海路东侧，新华书店一楼）

六、本次采购联系事项

1、采购人：洪泽县县城建设指挥部办公室

联系人: 胡兆冉             电话:0517-87299657

地址：洪泽县微山湖路（原东八道）2号

2、采购代理：江苏省设备成套有限公司

联系人:邵欣宇   电话：15312990814

地址：南京市鼓楼区山西路120号

七、资格审查及确定申请人方法

本次资格预审采用合格制，所有资格预审合格的社会资本均作为合格的申请人参加本次采购招标的投标。未参加本次资格预审的申请人不得进入下一轮投标。

八、其他