摘要：本公告受业主方委托发布，发布日期：2021-05-20，公告主要内容为：广元四川省广元市利州区住房和城乡建设局城镇老旧小区专项改造规划服务采购项目第二次磋商成交公告，所属区域：四川-广元，所属行业分类：其他，中标商：成都美厦建设设计有限公司，中标金额：，招标编号：5108022021000084，公告类型：中标公告。

一、项目编号     5108022021000084 二、项目名称     四川省广元市利州区住房和城乡建设局城镇老旧小区专项改造规划服务采购项目（第二次） 三、中标（成交）信息     供应商名称： 成都美厦建设设计有限公司     供应商地址 成都市金牛区人民北路一段2号1栋1单元3层306号     中标（成交）金额 760000 四、主要成交标的信息     服务类：名称：广元市利州区城镇老旧小区专项改造规划服务采购项目（第二次） 服务范围：目前，城市已经进入新的发展阶段，为加快推进城市高质量发展，根据省级主管部门的相关要求，为了摸清利州区“老旧小区家底”，科学制定城镇老旧小区改造年度计划，明确年度工作目标和工作要求，制定老旧小区改造指引，助力利州区打造广元市老旧小区改造“样板”，急需开展老旧小区专项改造规划编制，拟通过本次政府采购确定编制单位完成该项工作。 服务要求：（1）老旧小区调查摸底 ①建立老旧小区名录：核实2000年底前老旧小区名单及建筑信息，形成老旧小区名录。 ②改造意愿调查：组织线上下意愿调查。按照老旧小区名录，逐户下发《老旧小区居民改造意愿调查表》，开展老旧小区意愿调查座谈会，并做好调查问卷收集工作。联合利州公众号，发放网络问卷，多渠道收集居民意愿。 （2）现场踏勘： 现场调研：以《四川省城镇老旧小区改造技术导则》为基础，建立利州区老旧小区现状评价标准，按老旧小区名录逐一进行现场踏勘核实，明确梳理建筑、道路、电力、燃气、通信、消防、给排水等各项设施问题，做好各项设施评价工作，形成老旧小区现状调查信息表。 梳理可改造的空间资源：调查改造范围内的基础设施信息、公共服务设施信息、建筑信息、规划情况、历史文物保护单位分布情况、闲置资源情况，梳理社区资源和可改造的空间资源。 （3）建立城镇老旧小区信息库：根据老旧小区现状情况分析，从改造需求、规模、分布等方面进行现状评估。依据现状调查信息表和意愿调查，逐一建立城镇老旧小区信息表，构建城镇老旧小区信息库。 （4）改造指引规划 ①制定总体改造思路 根据现状评估情况，结合利州区实际，明确改造原则和总体目标，确定利州区老旧小区改造模式，制定老旧小区改造策略。以社区管理为基础，综合考虑设施服务半径，划定改造单元。提出2021-2025年城镇老旧小区改造计划。 ②制定老旧小区改造指引 根据城镇老旧小区现状评估信息表和总体改造思路，依据基础类（应改尽改）、完善类（能改则改）、提升类（积极推进）三类改造内容，分类逐一制定老旧小区道路、电力、燃气、通信、消防、给排水等基础设施、小区建筑、小区环境、服务设施改造实施内容清单。根据小区内可改造的空间资源，制定各老旧小区内部可实施的改造项目和改造方式，编制小区改造指引并形成改造图则。 ③制定单元改造指引 分析评估老旧小区及周边现状情况，完善与居民生活直接关系的电力、燃气、通信、消防、给排水等基础设施、道路交通、景观绿化、服务设施、商业服务、历史文化保护等内容，根据老旧小区周边空间资源，在单元内落实相应实施内容清单，制定单元规划指引。 ④分期改造计划 按照改造难易程度、居民意愿等情况，制定2025年前需完成的城镇老旧小区改造任务，包括改造项目、规模和投资，并制定改造项目库及2020-2025年分年度实施计划。 （5）老旧小区改造单元试点 根据调研评估选择改造条件成熟、有代表性的重点单元作为试点。参照老旧小区及改造单元指引和图则，详细勘察各项设施现状，根据居民意愿调查和资金安排情况，以“微更新”为主要手段，合理制定改造规划方案。改造规划方案宜多次征求居民意见，共同拟定完成，改造规划方案应组织小区居民代表大会讨论同意。 （6）保障机制 探索包括群众参与、项目生成、项目推进、绩效考核、经验总结等机制，建立健全组织实施机制。 （7）规划图纸 图纸内容以省住建厅出台的《四川省老旧小区专项改造规划编制纲要》为准： ①城市区位关系图 ②城市建成区综合现状分析图 ③老旧小区现状分布图 ④现状建筑质量及建设年代分析图 ⑤改造单元规划图 ⑥老旧小区空间分布图 ⑦老旧小区改造指引图 ⑧改造单元指引图 ⑨重点改造单元规划示意图 ⑩其他相关规划图 2、编制要求： （1）规划成果由利州区住房和城乡建设局组织审查并征求相关部门意见，若编制存在质量问题，应当负责返工或者采取必要的补救措施。 （2）以上编制成果含文本、图件、表格、数据等，最终成果需提供电子版2份（包含含文本PDF版和word版、符合相关要求格式的规划图件和数据库），纸字版6份，本工程所有用材料、设备均由成交人自行提供。 服务时间：2021年5月31日之前完成规划编制并上报。 五、评审专家（单一来源采购人员信息）名单：     sc0816371、sc0810826、罗先生（采购人代表） 六、代理机构收费标准及金额：     代理机构收费标准 采购人与代理机构签订的代理协议执行。     代理机构收费金额 22800元 七、公告期限：      自本公告发布之日起1个工作日 八、其它补充事宜：      无 九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系      1.采购人信息     名称: 广元市利州区住房和城乡建设局     地址: 广元市利州区利州东路614号     联系方式: 联系人：罗先生；联系电话：18981260776      2.采购代理机构信息     名称: 成都方舟建设工程项目管理有限公司     地址: 广元市利州区今日家园1栋1单元11楼2号     联系方式: 联系人：解女士；联系电话：0839-3507606      3.项目联系方式:     项目联系人: 解女士     电话: 15181426544 十、附件     1.采购文件（已公告的可不重复公告）: 附件     2.评审文件: 附件     3.被推荐供应商名单和推荐理由（适用于邀请招标、竞争性谈判、询价、竞争性磋商采用书面推荐方式产生符合资格条件的潜在供应商的）:     4.中标、成交供应商为中小企业的，应公告其《中小企业声明函》     5.中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》     6.中标、成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明