王家新苑安置房项目（项目名称）王家新苑小区通信配套工程（标段名称）施工招标公告（资格后审） 

1.招标条件 

   本招标项目王家新苑安置房项目（项目名称）已由镇江市京口区经济发展局（项目审批、核准或备案机关名称）以镇京经发投[2019]14号（批文名称及编号）批准建设，招标人为镇江市学府置业有限责任公司，建设资金来自财政(资金来源)。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。 

2.招标代理机构 

   镇江市华辰招标代理咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。 

3. 工程概况与招标范围 

3.1 建设地点：谏壁街道运河以东、月湖佳苑以南、雩山街以西、金港大道以北; 

3.2 工程规模：造价约200万元; 

3.3 工程估算价(万元)：200.00; 

3.4 计划开、竣工时间：2021年06月01日至2021年08月29日

3.5 标段划分及招标内容：本招标工程共分1个标段，相应招标内容为： 

   各投标人可就上述标段中1个标段的投标，最多可以中1个标段。 

4.1.4 企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；项目负责人应取得住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B类证书）；（相关规定不作要求的除外）； 

  （2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。  

   （1）依据镇政办发[2016]42号文规定，参与本项目投标的本地施工企业应出具镇江地区建设行政主管部门颁发的有效期内的《江苏省建筑业企业信用管理手册》（以下简称“信用管理手册”）；参与本项目投标的外地施工企业应出具镇江地区建设行政主管部门颁发的有效期内的《信用管理手册》或在镇江地区缴纳的有效期内的农民工工资保证金凭证。 

   （2）投标人提供为项目负责人缴纳的最近3个月（2020年7月和2020年8月和2020年9月）的社会保险证明（招标公告发布日期前三个月，不包含当月）。 

  4.3.1 本工程不接受联合体投标。 

  4.3.2投标保证金要求：本工程投标保证金人民币肆万元；按规定已办理年度投标保证保险的投标人提交《年度投标保证保险已保证明》（年度投标保证保险的办理使用规则执行镇建招[2019]3号文）。 

  4.3.3履约保证金要求：本工程中标人必须在签订合同前向招标人提交中标合同金额的 %为履约保证金；招标人同时向中标人提供中标合同金额的 %为工程款支付担保。 

  4.3.4差额履约担保：采用经评审的最低投标价法的，中标人向招标人提供保函形式的差额履约担保，担保金额为招标控制价和中标价的差值，但不超过中标价的10%。 

   合理低价法评标入围在开标后初步评审前，由评标委员会根据下列评标入围条件和方法，确定进入后续评标程序入围投标人。
5.1评标入围条件：
5.1.1至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；
5.1.2投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
5.1.3投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；
5.1.4投标函中载明的投标报价高于招标人期望值的。
招标人期望值=招标控制价×95%
5.1.5未按招标文件要求提供《江苏省建筑业企业信用管理手册》或农民工保证金缴纳凭证。
5.1.6未按招标文件要求提交诚信承诺书的。
投标文件存在上述情况之一的，不再进行后续评标
 

5.2 评标入围方法（适用于综合评估法和合理低价法）
5.2.1当满足评标入围条件的投标文件小于等于20家时，全部确定为进入后续评标程序入围投标人；
5.2.2当满足评标入围条件的投标文件超过20家时，
招标人直接确定以下均值入围法的评标入围方法，确定进入后续评标程序入围投标人。
方法三：均值入围法
先按报价由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量*10%（去尾取整）的最高报价的投标人后（末位投标报价相同的均去除），计算剩余投标人的报价平均值。
取平均值以上和以下若干家投标人进入后续评标程序。合计数量R家（R一般不少于15家，本次招标R取值为： 16 ，平均值以上 7 家和以下 9 家投标人进入后续评标程序，平均值以下投标人应多于取平均值以上的投标人）。
评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。
 

本工程采用“合理低价法”的评标方法，本评标办法总分为 100 分，其中投标报价 (100-投标人市场信用评价分)分，投标人市场信用评价 分。
6.1投标报价（ (100-投标人市场信用评价分) 分，≥94分）：
6.1.1评标基准价计算方法：
在投标文件开启（解密）前，由招标人（或招标代理机构）或其委托的公证机构从以下 方法一、方法二、中随机抽取一种。
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。
评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）前由招标人（或招标代理机构）或其委托的公证机构随机抽取确定，K值的取值范围为：95%、96%、97% ； 
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则：
评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q2=1－Q1； Q1的取值范围为： 65%、70%、75%、80%、85% ；
K1的取值范围为： 95%、96%、97% ；Q1、K1值在投标文件开启（解密）前由招标人（或招标代理机构）或其委托的公证机构随机抽取确定。K2的取值为：95%  ；
6.1.2投标报价分值计算：评标价等于评标基准价的得满分100-投标人市场信用评价分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离 1%，扣减一定的分值，每偏高1%扣0.9分，每偏低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
6.1.3特殊情形下，评标基准价调整方式：
评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变
6.2 投标人市场信用评价（2-4分）
投标人市场信用评价分比例由招标人（或招标代理机构）或其委托的公证机构在投标文件开启（解密）前公开从 2%、3%、4%中随机抽取确定。 
投标人在镇江市建筑市场监管与信用信息一体化工作平台中的信用考核分值乘以投标文件开启（解密）前随机抽取的比例，即为该投标人市场信用评价得分。
 

  凡有意参加投标者，请于2020年11月2日00：00至2020年11月6日24：00期间使用企业CA证书登录http://222.186.125.129/zjhynew，网上支付招标文件费用人民币300.00元（售后不退），并网上下载招标文件，逾期不得下载。 

  投标截止时间为 ：2020年11月13日 09:30:00（具体以招标文件及答疑文件发布的时间为准） 

9.1 本招标公告中由招标人自行填写的部分，填写的内容仅限于对应条款的相应要求，填写其他内容和要求的，填写内容和要求无效。 

9.2 本工程电子招投标活动中投标和资格审查认定等以电子招标投标企业诚信库中的信息、数据为准，投标人需将招投标所需的所有材料录入至镇江市公共资源交易中心企业诚信库后选择编入投标文件； 

9.3 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成项目招标失败的，不得参加该项目重新招标的投标。 

9.4 投标人递交无竞争力的投标文件（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括企业资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级不符合招标文件要求、投标报价畸高、投标文件故意漏项缺项、类似工程业绩明显不符合招标文件要求、施工组织设计文件不符合篇幅要求、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效条款且事先未质疑等情形）将被公示1个月，在公示期间，其他国有投资项目的招标人可以在招标文件中明确拒绝其投标。 

9.5 异议与投诉：本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的，可以依法提出异议或投诉。异议或投诉必须在规定的时限内严格按照苏建规字[2016]4号和苏建规字[2017]1号文规定的方式和程序，通过“镇江市有形建筑市场开放式应用信息平台”网上提出。招标人或监管部门将依法受理和处理异议或投诉。投标人或者其他利害关系人对招标文件（含招标公告）、开标和评标结果提出投诉的，应当先向招标人提出异议。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。 

10.1本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、镇江市公共资源交易公共服务平台 (发布公告的媒介名称)上发布； 

10.2本次招标公告为第1次发布。 

王家新苑安置房项目（项目名称）王家新苑小区通信配套工程（标段名称）施工招标公告（资格后审） 

1.招标条件 

   本招标项目王家新苑安置房项目（项目名称）已由镇江市京口区经济发展局（项目审批、核准或备案机关名称）以镇京经发投[2019]14号（批文名称及编号）批准建设，招标人为镇江市学府置业有限责任公司，建设资金来自财政(资金来源)。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。 

2.招标代理机构 

   镇江市华辰招标代理咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。 

3. 工程概况与招标范围 

3.1 建设地点：谏壁街道运河以东、月湖佳苑以南、雩山街以西、金港大道以北; 

3.2 工程规模：造价约200万元; 

3.3 工程估算价(万元)：200.00; 

3.4 计划开、竣工时间：2021年06月01日至2021年08月29日

3.5 标段划分及招标内容：本招标工程共分1个标段，相应招标内容为： 

   各投标人可就上述标段中1个标段的投标，最多可以中1个标段。 

4.1.4 企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；项目负责人应取得住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B类证书）；（相关规定不作要求的除外）； 

  （2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。  

   （1）依据镇政办发[2016]42号文规定，参与本项目投标的本地施工企业应出具镇江地区建设行政主管部门颁发的有效期内的《江苏省建筑业企业信用管理手册》（以下简称“信用管理手册”）；参与本项目投标的外地施工企业应出具镇江地区建设行政主管部门颁发的有效期内的《信用管理手册》或在镇江地区缴纳的有效期内的农民工工资保证金凭证。 

   （2）投标人提供为项目负责人缴纳的最近3个月（2020年7月和2020年8月和2020年9月）的社会保险证明（招标公告发布日期前三个月，不包含当月）。 

  4.3.1 本工程不接受联合体投标。 

  4.3.2投标保证金要求：本工程投标保证金人民币肆万元；按规定已办理年度投标保证保险的投标人提交《年度投标保证保险已保证明》（年度投标保证保险的办理使用规则执行镇建招[2019]3号文）。 

  4.3.3履约保证金要求：本工程中标人必须在签订合同前向招标人提交中标合同金额的 %为履约保证金；招标人同时向中标人提供中标合同金额的 %为工程款支付担保。 

  4.3.4差额履约担保：采用经评审的最低投标价法的，中标人向招标人提供保函形式的差额履约担保，担保金额为招标控制价和中标价的差值，但不超过中标价的10%。 

   合理低价法评标入围在开标后初步评审前，由评标委员会根据下列评标入围条件和方法，确定进入后续评标程序入围投标人。
5.1评标入围条件：
5.1.1至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；
5.1.2投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
5.1.3投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；
5.1.4投标函中载明的投标报价高于招标人期望值的。
招标人期望值=招标控制价×95%
5.1.5未按招标文件要求提供《江苏省建筑业企业信用管理手册》或农民工保证金缴纳凭证。
5.1.6未按招标文件要求提交诚信承诺书的。
投标文件存在上述情况之一的，不再进行后续评标
 

5.2 评标入围方法（适用于综合评估法和合理低价法）
5.2.1当满足评标入围条件的投标文件小于等于20家时，全部确定为进入后续评标程序入围投标人；
5.2.2当满足评标入围条件的投标文件超过20家时，
招标人直接确定以下均值入围法的评标入围方法，确定进入后续评标程序入围投标人。
方法三：均值入围法
先按报价由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量*10%（去尾取整）的最高报价的投标人后（末位投标报价相同的均去除），计算剩余投标人的报价平均值。
取平均值以上和以下若干家投标人进入后续评标程序。合计数量R家（R一般不少于15家，本次招标R取值为： 16 ，平均值以上 7 家和以下 9 家投标人进入后续评标程序，平均值以下投标人应多于取平均值以上的投标人）。
评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。
 

本工程采用“合理低价法”的评标方法，本评标办法总分为 100 分，其中投标报价 (100-投标人市场信用评价分)分，投标人市场信用评价 分。
6.1投标报价（ (100-投标人市场信用评价分) 分，≥94分）：
6.1.1评标基准价计算方法：
在投标文件开启（解密）前，由招标人（或招标代理机构）或其委托的公证机构从以下 方法一、方法二、中随机抽取一种。
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。
评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）前由招标人（或招标代理机构）或其委托的公证机构随机抽取确定，K值的取值范围为：95%、96%、97% ； 
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则：
评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q2=1－Q1； Q1的取值范围为： 65%、70%、75%、80%、85% ；
K1的取值范围为： 95%、96%、97% ；Q1、K1值在投标文件开启（解密）前由招标人（或招标代理机构）或其委托的公证机构随机抽取确定。K2的取值为：95%  ；
6.1.2投标报价分值计算：评标价等于评标基准价的得满分100-投标人市场信用评价分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离 1%，扣减一定的分值，每偏高1%扣0.9分，每偏低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
6.1.3特殊情形下，评标基准价调整方式：
评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变
6.2 投标人市场信用评价（2-4分）
投标人市场信用评价分比例由招标人（或招标代理机构）或其委托的公证机构在投标文件开启（解密）前公开从 2%、3%、4%中随机抽取确定。 
投标人在镇江市建筑市场监管与信用信息一体化工作平台中的信用考核分值乘以投标文件开启（解密）前随机抽取的比例，即为该投标人市场信用评价得分。
 

  凡有意参加投标者，请于2020年11月2日00：00至2020年11月6日24：00期间使用企业CA证书登录http://222.186.125.129/zjhynew，网上支付招标文件费用人民币300.00元（售后不退），并网上下载招标文件，逾期不得下载。 

  投标截止时间为 ：2020年11月13日 09:30:00（具体以招标文件及答疑文件发布的时间为准） 

9.1 本招标公告中由招标人自行填写的部分，填写的内容仅限于对应条款的相应要求，填写其他内容和要求的，填写内容和要求无效。 

9.2 本工程电子招投标活动中投标和资格审查认定等以电子招标投标企业诚信库中的信息、数据为准，投标人需将招投标所需的所有材料录入至镇江市公共资源交易中心企业诚信库后选择编入投标文件； 

9.3 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成项目招标失败的，不得参加该项目重新招标的投标。 

9.4 投标人递交无竞争力的投标文件（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括企业资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级不符合招标文件要求、投标报价畸高、投标文件故意漏项缺项、类似工程业绩明显不符合招标文件要求、施工组织设计文件不符合篇幅要求、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效条款且事先未质疑等情形）将被公示1个月，在公示期间，其他国有投资项目的招标人可以在招标文件中明确拒绝其投标。 

9.5 异议与投诉：本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的，可以依法提出异议或投诉。异议或投诉必须在规定的时限内严格按照苏建规字[2016]4号和苏建规字[2017]1号文规定的方式和程序，通过“镇江市有形建筑市场开放式应用信息平台”网上提出。招标人或监管部门将依法受理和处理异议或投诉。投标人或者其他利害关系人对招标文件（含招标公告）、开标和评标结果提出投诉的，应当先向招标人提出异议。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。 

10.1本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、镇江市公共资源交易公共服务平台 (发布公告的媒介名称)上发布； 

10.2本次招标公告为第1次发布。