摘要：本公告受广州市越秀区代建项目管理中心委托发布，发布日期：2021-04-18，公告主要内容为：广东广州花果山产业小镇综合配套工程越秀区AD0167、AY0102规划管理单元控制性详细规划调整及城市设计招标公告，所属区域：广东-广州-越秀区，所属行业分类：工程，招标代理：广州珠江工程建设监理有限公司，采购业主：广州市越秀区代建项目管理中心，公告类型：招标公告。

 

 

花果山产业小镇综合配套工程（越秀区AD0167、AY0102规划管理单元）控制性详细规划调整及城市设计

 

 

 

 

 

 

 

 

 

招标公告

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

招 标  人：广州市越秀区代建项目管理中心

招标代理机构：广州珠江工程建设监理有限公司

日        期：2021年4月

花果山产业小镇综合配套工程（越秀区AD0167、AY0102规划管理单元）控制性详细规划调整及城市设计

招标公告

 

广州珠江工程建设监理有限公司受广州市越秀区代建项目管理中心（以下简称“招标人”）委托，对花果山产业小镇综合配套工程（越秀区AD0167、AY0102规划管理单元）控制性详细规划调整及城市设计（具体工程项目名称以最终立项为准，下同）进行公开招标，现诚邀合格的投标人参加投标，有关事项如下：

一、项目名称：花果山产业小镇综合配套工程（越秀区AD0167、AY0102规划管理单元）控制性详细规划调整及城市设计

二、招标人：广州市越秀区代建项目管理中心

联系人：杜工     联系电话：020-83520501

招标代理机构：广州珠江工程建设监理有限公司

联系人：叶工、赵工    联系电话：020-83492175

三、项目实施地点：位于广州市越秀区。

四、项目概况：项目地块位于越秀区北部，广州雕塑公园与越秀公园之间，西至广州电视台，东至广州市科学技术协会，北至花果山山体，南至铁路边线。项目地块范围面积约4.1公顷，涉及AY0102、AD0167规划管理单元，总面积约为92.65公顷。

五、标段划分、招标内容和最高投标限价：

5.1 本招标项目为1个标段。

5.2 招标内容，包括但不限于以下工作：

本次项目主要包括四个部分的工作内容，即城市设计、控制性详细规划调整、控规导则编制专项评估、配合服务等。

具体如下：

（一）城市设计

依据《广州市城市设计导则》、《花果山地块控制性详细规划》等要求，综合考虑消防站、变电站、交警大队业务用房等使用需求，结合云道、花果山桥、车行交通优化工程位置及花果山超高清视频产业特色小镇，统筹地块相关指标，适当增加小镇综合配套用房，对花果山地块的景观、建筑风貌与建筑公共空间、建筑构造与建筑节能、场所设计与场所精神等进行城市设计。应表示建筑轮廓线范围、开敞空间控制线（包括公共绿地、防护绿地、广场用地、地块内部绿地控制范围等）、视线廊道控制线、步行系统、街道界面与建筑退缩控制线、公共地下空间控制范围等规划控制内容。包括但不限于城市设计研究报告、城市设计导则、区位条件分析、现状条件分析、设计愿景及概念阐述、相关案例分析、经济技术指标统计、规划总平面图、鸟瞰图功能分区、交通分析、概念剖面等分析图、重要公共空间节点人视效果图、实景融入等。

成果提交要求：

（1）效果图：每个方案不少于1张鸟瞰图、实景融入等（A1幅面及以上）。根据场景需要提供不同角度的人视场景环境效果图若干（A1幅面及以上）。

（2）最终成果为A3格式文本，打印文件3份。同时提交电子矢量模型、效果图jpg、文本pdf文件等（光盘3张）。

（二）控制性详细规划调整

1.前期研究

通过现场调研、资料搜集，对项目地块及周边的现状建设情况、规划控制、历史审批情况等进行摸查与分析。

2. 控规导则调整论证报告编制

（1）控规调整论证报告。根据有关要求，从社会经济、道路交通、景观环境、设施配套等方面，编制控规导则调整论证报告，提出项目整体概况、调整原因、申请调整的内容、调整前后对比、修改影响分析、提请审议内容等，整体、全面、深入的论证控规导则调整工作，具体内容及形式以行政审批主管部门审议要求为准。

（2）控规导则修改。根据广州市关于控规编制的相关技术要求，编制调整后的规划控制导则。导则内容包括项目地块土地利用规划、地块控制性指标表、总用地规模、公建配套及其他规划控制要求等。

3. 成果提交要求：

（1）成果内容须符合国家有关设计标准和规范要求，符合制定的编制原则、编制范围等要点的规定。

（2）成果必须符合设计规范，满足市规划和自然资源局等相关部门要求的成果深度及审批要求。

（3）成果包括文本文件及相应的计算机电子文件。

A、文本文件要求：文本文件包括报告文本、附表和附图，文本文件规格为（A4或A3），图纸资料尺寸及规格，及时提供各阶段成果文件，最终成果投标人需按业主要求的数量提供纸质版及电子文件。

B、计算机文件要求：全部规划成果均制作计算机文件，文本文件采用Microsoft Word的DOC格式或Microsoft Powerpoint的PPT格式文件，图形文件采用AutoCAD的DWG格式文件，调查数据及处理结果采用Microsoft Excel的格式文件，投标人需提供业主要求数量的计算机文件光盘。

研究成果必须符合任务书中的研究目的、主要内容等规定，投标人需详细列出各成果报告及资料调查项目的最终成果形式和标准。

（三）控规导则编制专项评估

1.交通影响评价

在对研究范围内的土地利用和道路交通现状进行调研的基础上，根据区域规划和建设计划，并结合项目特点，在预测未来的交通需求的基础上对未来周边受影响道路和路口服务水平进行评价，提出交通组织方案和相关改善措施，同时对开发项目布局方案进行有针对性的评估和建议。

2.环境影响评价

对规划区现状环境进行评价；在此基础上，结合控规导则编制方案，进行规划环境影响预测和影响评价；并进一步提出缓解影响的规划措施建议。环评篇章编制费用不包括环境现状实测费用、土壤污染现状监测调查、评估和修复方案费用等。

3.市政设施承载力评估

以上层次市政设施规划为依据，通过评价市政设施的承载能力，提出具备可实施性的市政设施改善措施，包括基于新规划定位和容量的各市政管线的承载力及优化方案等。在上述工作的基础上，合理确定地块的开发规模，并论证地块内部与外部的市政设施衔接，以支撑本控规调整地块的市政供给能力。

4.海绵城市专项设计（含防洪排涝风险评估）

按照《广州市海绵城市规划设计导则》等相关规划要求，综合考虑水资源、水环境和水安全等方面的问题和建设需求，提出生态保护措施和低影响开发控制要求，分析规划调整后的区域雨水年径流量控制率。

根据《广州市流域综合规划（2010-2030年）》、《广州市河涌水系规划（2017-2035年）》等相关规划及规范、规程要求，对项目所处位置的基本情况、防洪排涝标准、河涌水系、排水工程等进行分析与评估，并给出综合性的结论与建议。

5. 成果提交要求：

（1）成果内容须符合国家有关设计标准和规范要求，符合制定的编制原则、编制范围等要点的规定。

（2）成果必须符合设计规范，满足市规划和自然资源局等相关部门要求的成果深度及审批要求。

（3）成果包括文本文件及相应的计算机电子文件。

A、文本文件要求：文本文件包括报告文本、附表和附图，文本文件规格为（A4或A3），图纸资料尺寸及规格，及时提供各阶段成果文件，最终成果投标人需按业主要求的数量提供纸质版及电子文件。

B、计算机文件要求：全部规划成果均制作计算机文件，文本文件采用Microsoft Word的DOC格式或Microsoft Powerpoint的PPT格式文件，图形文件采用AutoCAD的DWG格式文件，调查数据及处理结果采用Microsoft Excel的格式文件，投标人需提供业主要求数量的计算机文件光盘。

研究成果必须符合任务书中的研究目的、主要内容等规定，投标人需详细列出各成果报告及资料调查项目的最终成果形式和标准。

（四）配合服务

配合委托方及行政审批主管部门制作与项目相关的会议汇报文件、公示文件和相关上会的材料等。

5.3 最高投标限价：206.67万元。

注：（1）投标人必须以人民币报价。

（2）凡投标总报价高于最高投标限价总价的，一律视为无效标书。

5.4 服务工期：

（一）完成城市设计

在委托方提供完全基础设计资料的前提下，在20日内完成城市设计方案，并配合相关部门意见调整设计方案。

（二）控规调整必要性论证

在委托方提供完全基础设计资料的前提下，在30日内完成控规必要性论证报告的编制。上报行政审批主管部门审查，根据各相关部门意见修改后，进行控规必要性论证报告公示。

（三）控规调整方案初审

在行政审批主管部门同意开展控规调整后，在20日内完成控规调整方案，编制控制性详细规划报告，上报行政审批主管部门审查，根据各相关部门意见修改后，进行控规方案公示。

（四）上报市规委会审议成果

在收到市行政审批主管部门关于规划公示和相关职能部门的书面意见后 15日内，对成果进行修改完善，完成上报行政审批主管部门审议成果，在收到行政审批主管部门关于本项目审议意见后10日内，对成果进行修改完善，完成上报审批成果，提交审批。

六、资金来源：财政投资。

七、投标人资格要求：

1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；

2、投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记机构核发的事业单位法人证书且在有效期内（若为联合体投标，指联合体各方）；

3、投标人具有城乡规划编制乙级或以上资质[由于上级主管部门职能调整，国家及各省市受理城乡规划编制资质申报部门尚未明确，因此均暂停受理城乡规划编制资质申报事项，根据自然资办函[2019]2375号文的文件精神，投标人的资质要求可参考原有规划资质，暂不对城乡规划编制资质有效期限作出要求，均可参与本项目投标活动] （若为联合体投标，指联合体各方）；

4、如外国或香港、澳门、台湾的企业参与投标，必须选择与符合上述条件（满足公告第七条第3点要求）的企业进行合作，并在递交投标文件时同时提供与上述合作企业（如联合体投标，指主办方）的合作协议（协议书格式及内容自拟，需提供合作协议复印件加盖公章）。

5、投标人按规定的格式及内容要求签署了《投标人声明》（见附件一）；

6、资格审查前，投标人须在广州公共资源交易中心企业库办理企业信息登记（若为联合体投标，指联合体各方）；

7、本项目接受联合体投标，联合体组成单位不得超过2家。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标无效。联合体投标协议应明确约定各方拟承担的工作和责任，并签订联合体协议书（见附件三）。

注：未在招标公告第七条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

八、公告发布日期、投标登记时间：

1、公告发布日期（含本日）：2021年4  月   17  日至2021年4  月  23日；

投标登记及发售招标文件时间：2021年  4  月19  日至2021年4  月 23 日上午9时30分至11时30分，下午14时00分至16时00分(节假日除外)。

投标登记及发售招标文件地点：广州市天河区天润路333号广州公共资源交易中心（具体见广州公共资源交易中心电子信息屏幕或网站上的安排）。

注：本公告发布之日起的第一个工作日接受投标登记并发售招标文件，投标登记及发售招标文件时间不得少于5日，并从发售出第一份招标文件之日起计算备标时间不少于20天。

2、在上述规定的投标登记时间内，申请人必须同时凭法定代表人（或单位负责人）证明书原件、法定代表人（或单位负责人）授权委托证明书原件[非法定代表人（或单位负责人）投标登记时提供]、本人身份证原件到上述地点购买招标文件，逾期不受理。投标登记时还应提交下列资料：

（1）填妥并盖章的《联合体协议书》（若为联合体投标的递交，格式详见附件三）、《投标登记申请表》两份（表格详见附件二）。联合体投标的，《投标登记申请表》和《联合体协议书》需联合体各成员同时盖章，联合体可授权同一人作为授权委托人。

（2）购买招标文件每套人民币 500元，由招标代理机构开具收款凭证。

3、在规定的投标登记期间，投标登记的申请人不足3名时，招标人依法有权：

（1）发布公告延长接受投标登记时间。在延期投标登记时间内，已投标登记申请人的资料仍有效并可自行补充资料，未投标登记的申请人可根据公告的约定参与投标登记。

（2）依法重新招标。

4、本项目递交投标文件截止时间、开标时间及地点详见广州公共资源交易中心公布本项目的日程安排，请密切留意广州公共资源交易中心网站中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。

5、有兴趣且符合本公告第七条投标人资格要求的投标人，在投标登记前应在广州公共资源交易中心办理好企业信息登记，且必须按本公告的要求编写并提交《投标登记申请表》方可登记，投标登记所提供的资料必须真实完整，如被发现有任何虚假、隐瞒情况者，经招标人核实，其投标资格将被取消。

九、本项目采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。

十、投标登记的投标人不足3家或满足资格审查合格条件的投标人不足3名或经评审有效的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

十一、资格审查结果及中标结果将在广州公共资源交易中心网站公示，公开接受投标人的监督。

十二、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：广州市越秀区代建项目管理中心

异议受理电话：020-83520501

地        址：广州市越秀区东华西路永胜街51号206

十三、本次招标公告同时在广州公共资源交易网（网址：http://www.gzggzy.cn/）、广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）上发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易网发布。

十四、其他

1、投标人须保证其提供的资格审查申请资料及投标资料的真实性，招标人有权在招标的任何阶段进行调查和核实，一旦发现虚假，将上报相关管理部门严肃查处。

2、参加投标之前，投标人应查询企业诚信档案的使用状态，以免出现企业诚信档案不能被使用的情况。

3、特别提示：投标人在本项目招标人的项目中存在下列行为的，将被拒绝一年内参与我单位后续项目投标。

（1）将中标项目转包或者违法分包的；

（2）存在围标或串标情形的；

（3）存在弄虚作假骗取中标情形的。

附件一：

投标人声明

本招标项目招标人：

本公司就参加花果山产业小镇综合配套工程（越秀区AD0167、AY0102规划管理单元）控制性详细规划调整及城市设计投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标登记及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。

二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。

三、本公司不存在下列情形之一：

（1）为本项目提供招标代理服务的；

（2）与本项目的招标代理机构同为一个法定代表人（或单位负责人）的；

（3）与本项目的招标代理机构互相控股或参股的；

（4）与本项目的招标代理机构相互任职或工作的；

（5）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（6）与本项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（7）与本项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（8）被依法暂停或取消投标资格的；

（9）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；

（10）进入清算程序，或被宣布破产，或其他丧失履约能力的情形；

（11）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工作质量问题的；

（12）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（13）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（14）法律法规规定的其他情形。

四、本公司承诺，中标后不转包，或违法分包，在项目实施过程中，依法按照国家、省、市的有关规定，依法按时足额支付工资给劳务工人，不以服务款项未到位为由克扣或拖欠劳务工人工资。

五、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括：        。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）

六、本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并愿意停止参加广州市行政区域内的招标投标活动三个月。其中，本声明陈述与事实不符的，属于弄虚作假骗取中标，将依法接受相关监管部门的处罚。

七、我公司承诺投标文件中的一切资料、数据均属实，否则愿意承担相应的法律责任。如在本项目招投标法定期间，若招标人收到任何针对我司的异议和投诉，我司应依法举证，否则愿意承担举证不能的法律后果。

特此声明

                         声明企业：

法定代表人（或单位负责人）签字或盖章：

年   月   日                                                     （企业公章）

附件二：

投标登记申请表

年   月   日

项目名称
投标人名称		被授权人		联系电话
保证书	我公司保证该项目由本单位承包，不接受他人挂靠，不转包，不非法分包。如有违犯，责任自负。
投标人盖章			法定代表人签字或盖章

注：本表内容不允许涂改或增删。

附件三：

联合体协议书

                       （单位名称）自愿组成联合体，共同参加（项目名称）投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。

1、              （单位名称）为主办单位。

2、联合体主办单位合法代表联合体各成员负责本招标项目投标登记、投标文件编制、递交和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。

3、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担连带责任。

4、联合体各成员单位内部的职责分工如下：

①                （主办单位名称）负责                    工作。

②               （成员单位名称）负责                    工作。

5、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。

 

主办单位名称：                                （盖单位章）

法定代表人：                      （签名或盖章）

 

 

成员单位名称：                                （盖单位章）

法定代表人：                      （签名或盖章）

 

                                        年    月    日

 

 

注：单独投标的，无需提交本协议书。

附件:
（最终）20210412花果山产业小镇综合配套工程（越秀区AD0167、AY0102规划管理单元）控制性详细规划调整及城市设计招标公告.doc

（最终）20210412花果山产业小镇综合配套工程（越秀区AD0167、AY0102规划管理单元）控制性详细规划调整及城市设计招标文件.doc

（最终）20210412花果山产业小镇综合配套工程（越秀区AD0167、AY0102规划管理单元）控制性详细规划调整及城市设计服务合同(1).doc