应城市全洲恒乐置业有限公司全洲盛世城建设项目环境影响评价
根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》，应城市全洲恒乐置业有限公司委托湖北永业行评估咨询有限公司进行全洲盛世城建设项目的环境影响评价工作。接受委托后，我单位组织评价人员深入现场踏勘，收集有关基础资料，委托进行环境监测，完成了初稿的编制。按照《环境影响评价公众参与暂行办法》等文件的要求，现对《应城市全洲恒乐置业有限公司全洲盛世城建设项目》进行第二次公示，向公众公开本次环境影响评价的初步结果，并征求公众对该项目在环境影响方面的意见和建议。向公众公示如下内容：
 
一、 建设项目情况概述
1、建设项目名称：应城市全洲恒乐置业有限公司全洲盛世城建设项目
2、建设性质：新建
3、建设地点：应城市蒲阳大道以北、古城大道以西地段
4、项目概况：本项目总投资80000.00万元，规划净用地面积为26140.89m ²，计容总建筑面积为117595.73m ²，其中住宅建筑面积为33421.3 m ²，酒店建筑面积为22648.56 m ²，商业建筑面积为61025.44 m ²，公共服务设施建筑面积为500.43 m ²。建筑密度为56.33%，容积率为4.49，绿化率为25%，规划居住户数为316户，共计1011人，机动停车位815个，其中地上停车位10个，地下停车位805个。
本项目共设有3栋住宅楼，3栋商业楼，1栋商业mall，分布图见平面布置图。商业主要有临街商铺、大型超市、酒店、KTV、电玩城、餐饮、主体餐厅、电影院等，配套公共设施有配电房、开闭所。
 
二、环境质量现状评价结论
1.环境空气质量现状
环境空气质量现状：SO ₂、NO ₂、PM ₁₀监测结果均满足《环境空气质量标准》(GB3095-1996)及修改单中二级标准要求、表明评价区域环境空气质量较好。
2.地表水环境质量现状
水环境质量现状：评价结果表明，按《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中Ⅲ类水质标准评价，老县河监测断面，污水厂排污口上游500m、下游500m、下游1500m水质监测COD、氨氮指标超标，其余指标均能满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅲ类水质标准的要求。根据调查及分析，COD、氨氮指标超标是由于沿河工业排放污水所致。
3.声环境质量现状
声环境质量现状：项目北、西厂界昼夜间声环境均能满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)2 类标准要求，项目东、南厂界昼夜间声环境均能满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)4a类标准要求。
 
三、 主要污染防治措施
1、施工期污染防治措施
（1）废气污染防治措施分析
施工期污染防治措施主要包括：实行封闭式施工，使用围护材料以防止扬尘，运输车辆加盖蓬布；作业面和临时土堆应适当地洒水。
（2）废水污染防治措施分析
施工生产废水拟经沉淀处理后回用于施工道路及施工场地喷洒，减少道路及施工场地扬尘。施工人员施工期间产生的生活污水可经场地内化粪池收集处置后，由罐车定期外运处理。
（3）噪声防治措施
通过采取施工管理、设置围挡、合理布局、劳动保护、合理安排作业时间等措施，可减轻本工程施工噪声的环境影响。
（4）固废防治措施
工程施工过程中，产生的弃方和施工建筑垃圾委托专业渣土清运公司运往南城建筑垃圾消纳场；生活垃圾由分散式垃圾桶、垃圾转运站收集，由环卫部门每日清运，无害化处理。
2、运营期污染防治措施
（1）废气处理防治措施
拟建项目将设计内置式竖井式烟道，产生的油烟经用户抽油烟机抽排进入竖井式烟道引至居民楼屋顶高空排放。餐饮业油烟排放烟道按照相关设计规范要求设计并预留位置。
地下车库空气采用目前国内的通用的机械排烟风机抽排方式，进行强制性机械通风换气，地下停车场设置风机多个，保证地下车库的换气次数（6次/小时），尽可能减少地下车库内汽车尾气污染物浓度。
（2）污水处理防治措施
地下车库冲洗污水经隔油池处理后与生活污水、商业服务设施污水一起排入化粪池，经化粪池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4 三级标准要求后排入市政管网，汇入应城市污水处理厂二期进一步处理，达标后排入老县河，最终排入大富水。
（3）噪声防治措施
加强进出车辆的管理，在临近住宅的道路上控制汽车保持低速、持续行驶和禁鸣喇叭等，都可以有效降低交通噪声。采用隔振并辅助以吸声隔声的方法有效降低结构噪声。
商业噪声要采取安装隔声门窗以及规范化管理等措施，降低商业噪声对项目内居民住宅以及项目北侧金鼎公寓、古城新都的影响。
（4）固体废物防治措施
项目产生的居民生活垃圾和商铺垃圾采用垃圾桶集中收集清运至项目东侧的城市垃圾转运站，然后由环卫部门每日清运。
四、环境影响预测及评价 
1、施工期环境影响
（1）拆迁工程
本项目所在地之前为应城市老客运中心，后为应城市建设局宿舍区，项目施工涉及拆迁工程，拆迁内容约为14300.00m ³。根据本项目土地合同，拆迁工程由应城市人民政府完成，土地交付出让时场地平整达到宗地红线内场地平整。根据现场勘察可知，项目所在地拆迁已经完成，场地上布满拆迁垃圾，经协商，拆迁垃圾由应城市建设局外运处理，与本项目无关。
（2）施工扬尘
项目施工对施工场地周边的环境空气可能会造成一定的影响。建设单位应采取洒水降尘、冲洗路面、运输车辆加盖等措施防治粉尘污染，由于项目场界距离居民点较远，建设单位在采取设置围挡、洒水抑尘后等防治措施，可大大降低施工粉尘对周围环境敏感点的影响。施工期造成的大气污染是短暂的、可恢复的，施工结束后，影响将随之消失。
（3）施工污水
施工生产废水拟经隔油、沉淀处理后，部分回用于施工道路及施工场地喷洒，以减少道路及施工场地扬尘；未能完全回用的上清液可通过沉淀池的溢流管排入项目附近雨水管网中，减少施工废水排放对周边水环境影响。
施工人员生活污水经化粪池处理后，定期由罐车外运处理，对项目周边地表水环境影响不大。
（4）施工噪声
施工噪声对周围环境和环境敏感点将产生一定的影响，施工阶段须采取严格、有效的降噪措施，科学合理地安排施工作业时间，优先采取低噪声设备，最大可能降低对周围环境噪声影响。施工期噪声影响是短暂的，施工结束后，影响将随之消失。
（5）施工固废
各施工阶段的固体废物只要及时清运，将不会对周围环境产生影响。
2、运营期环境影响
（1）大气环境影响
1、项目商业楼卖场经营范围为珠宝、百货、针纺织品等，卖场产生的异味主要为包装材料中的异味，商场内较大份人流量也会产生一定的异味。采取在商业楼每层设置排风系统，加强通风，合理布置商业楼布局等措施够，商场异味对商业人群及周边环境的影响较小。
2、项目拟设机动车停车位815个，其中地面停车位10个，地下停车位805个。由于地上停车位分布较为分散，启动时间较短，因此废气产生量小，在露天空旷条件下很容易扩散，对周围环境影响较小。本次评价主要针对地下停车位产生的汽车尾气对周围环境的影响。据表5.2-9估算结果可见，项目地下停车场机动车尾气中二氧化氮的最大落地浓度占标率为0.18%，CO的最大落地浓度占标率为0.07%，HC的最大落地浓度占标率为0.03%，PM ₁₀的最大落地浓度占标率为0.35%，均不会对周围环境造成明显的影响。
3、项目建成后，居民将使用天然气，居民厨房燃气废气及油烟废气各自经抽油烟机收集后通过内置烟道引上住宅楼楼顶排放，大气污染物产生量较少，不会对周围环境造成明显的影响。
4、项目地下室设置能自动启动柴油发电机两台，保证用电可靠性。由于燃烧柴油产生的空气污染物主要是颗粒物、SO ₂，因备用发电机运行时间极少，且为间歇式排放，其废气产生量极少。柴油发电机产生的废气通过颗粒捕集装置经专用内置烟道引至地面排放，并在排口周围种植树木，加强绿化，对环境影响较小，其治理措施经济技术合理、可行。综上所述，备用发电机废气不会对周围环境产生影响。
5、本项目设有化粪池，在营运期间会产生臭气，对周围环境产生一定影响。通过加强通风、配设臭气净化过滤设备，可减少曝气和污泥散发少量臭气对周围环境空气的影响。污泥清运及时，产生的臭气对周围环境空气不会产生明显不良影响。
6、本项目利用垃圾桶存放当日垃圾，由当地环卫部门定期清运，建设项目在垃圾收集和中转过程中使用防渗漏的垃圾桶，因此，基本上不产生垃圾渗滤液与分离水，小区生活垃圾定时清运，垃圾桶有盖子可封闭，因此，产生垃圾臭气量也较少。项目东侧有一座垃圾转运站，距项目所在地最近距离为50米，本项目产生垃圾定期运至此垃圾转运站转运处理。另外本环评建议项目每天应对垃圾站喷洒生物除臭剂除臭，确保臭气不会对周边住宅产生显著的影响。
7、本项目公厕位于商业楼里面，主要供商业区员工及顾客使用，公厕产生的废气主要污染物为H ₂S和NH ₃，主要来源于大便器内积粪、小便器内积存的尿液和附着的尿垢。H ₂S、NH ₃和臭气的产生量、产生浓度，与厕内卫生条件、通风条件、温度、湿度等因素有关，废气排放方式为无组织排放。本项目公厕均按照《城市公共厕所设计标准》（CJJ14-2005）中一类标准设计，全部为水冲式公厕，卫生条件良好，功能完善。
（2）水环境影响
本项目采用雨污分流制。雨水、冷却塔清排水收集后排入区内雨水管网，经指定的雨水排放口排入市政雨水管网。
运营期废水主要为分为两类：地下车库冲洗污水和生活污水，其中生活污水，包括住宅区居民生活废水、物业办公废水及商业废水。生活污水排放量为242060m ³/a，地下车库冲洗废水排放量为139m ³/a。总产生量约为24.2199×10 ⁴m ³/a，生活污水主要含有COD _Cr、BOD ₅、悬浮物、氨氮、动植物油等污染物，地下车库地面冲洗水主要含有悬浮物和石油类污染物。本项目在应城市污水处理厂二期纳污范围内，污水经自建的污水处理设施隔油池、化粪池处理，达到GB8978-1996《污水综合排放标准》表4中的三级标准后排入应城市污水处理厂二期处理。
（3）声环境影响
本项目主要噪声源经墙体隔声、距离衰减后，场界各侧满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类及4类标准要求。
（4）固体废物影响
项目营运期固体废物主要是员工及顾客生活垃圾、居民及物业生活垃圾、隔油沉淀池废油、化粪池污泥。
项目生活垃圾由每层楼道垃圾桶收集，每日由环卫部门定时清运；包装材料废弃物由环卫部门定时清运；隔油沉淀池废油收集至专用容器中暂存，然后交由具有废油处理资质的单位处置；化粪池污泥定期由环卫部门清运处理。通过以上措施，项目产生的固体废物均能得到有效处置，对周围环境影响较小。
 
五、污染物总量控制   
根据国家有关建设项目污染物排放总量控制的要求，本项目总量控制因子为COD、NH ₃-N。
本项目污染物产生量为：COD _cr61.727t/a，NH ₃-N7.04 t/a，SO ₂0.031t/a，NO _X0.017t/a。项目污水进入应城市污水处理厂二期处理，其废水总量已经纳入应城市污水处理厂COD及氨氮总量范围内，因此本项目不提出COD、NH ₃-N的总量控制指标；而汽车尾气和天然气燃烧产生的SO ₂和NOx均是以无组织形式排放的，不计入总量控制，将来如有特殊要求，须向应城市环保局另外申请SO ₂、NO _X总量控制指标。
 
六、结论
综上所述，本项目符合国家产业政策要求，选址符合应城市城市总体规划，项目所在区域环境现状功能良好，建设条件和设施较完善，可以满足建设需要。项目运行期间产生的污染物，在采取了报告书提出的防治措施并严格落实后，可保证污染物稳定达标排放，对区域水、大气、土壤环境影响较小。项目具有较明显的社会效益、经济效益和环境效益，大多数公众对本项目的实施持支持态度。因此，从环保的角度分析，本项目的建设是可行的。
 
七、建设项目的建设单位名称和联系方式
建设单位名称：应城市全洲恒乐置业有限公司
地址/邮编：应城市蒲阳大道44号   
联系人：陈章
电话：0712-2460968
 
八、承担评价工作的环境影响评价机构的名称及联系方式
评价单位名称：湖北永业行评估咨询有限公司
单位资质：乙级
地址/邮编：孝感市乾坤大道8号乾坤写字楼13楼1302/432100
联系人：陈淑恒
联系方式：（1）电话：0712-2858629
　　　　 （2）传真：0712-2858629
　　　　 （3）Email： 1170995892@qq.com
 
　 九、公众提出意见的方式和渠道
1、即日起，公众可采取向公示指定地址发送信函、电子邮件等方式，发表对该项目及环评工作的意见看法，发表意见的同时提供详尽的联系方式。环境影响评价单位将在《环境影响报告书》中真实记录公众的意见和建议，并将公众的宝贵意见、建议向拟建项目的建设单位和政府环保部门反映。
联系人：应城市环境保护局 谢新华   联系电话：13995863265
2、公众参与调查表(填写好后发至： 1170995892@qq.com(注明项目名称)
3、本项目环评公众参与将采用公众参与调查表的发放与收集、网上公众参与调查两种方式，希望有关单位及代表本着认真负责的态度参与本项目的公众参与工作。
 
 
 
                                                                                                               二〇一四年七月八日